Алла, здравствуйте! Двоюродные брат и сестра НЕ являются наследниками первой очереди. Они могут наследовать только по праву представления наряду с наследниками третьей очереди.
Племянник может наследовать тоже только по праву представления наряду с наследниками второй очереди.
Таким образом, если не будет завещания, и наследование будет осуществляться по закону - сначала к наследованию будет призван, именно, племянник. И если он откажется от наследства или не примет его, то только тогда смогут наследовать указанные Вами двоюродные брат и сестра тети.
Если тетя желает оставить квартиру племяннику, то она может совершить в его пользу завещание, а может этого и не делать. Он и так будет призван к наследованию первым, то есть, раньше, чем двоюродные брат и сестра тети. Налог на имущество, переходящее в порядке наследованию, отменен с 1 января 2006 года для всех. Налога нет.
А вот при заключении договора дарения племяннику придется заплатить 13 процентов от стоимости квартиры, что составляет существенную сумму.
Заключать или нет договор купли-продажи - решать, конечно, тете, но я бы не рекомендовала бы делать этого.. Можно остаться без крыши над головой.. Если есть желание передать квартиру уже сейчас, то можно рассмотреть вариант с заключением с племянником договора пожизненного содержания с иждивением (ренты).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
