Продали ли нам квартиру с правом на сарай и участок? Спорный случай с гаражом

25.03.2021, 11:23

• г. Ярославль

Мы купили квартиру припокупке нам сказали что к квартире прилагается сарайка и земельный участочек. Но когда мы переехали нам сказали что к нашей квартире прилагается ещё сарайка толи гаражик. Но на том месте бывшие владельцы снесли все и построили свой гараж. И сказали что этот гараж продали брату. Имеют ли право продать это место если оно прилагается к квартире?

Читать ответы (4)

Гараж место

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

25.03.2021, 11:24,

г. Краснодар

Смотрите внимательно условия договора. Если была договооренность - должны.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

25.03.2021, 11:25,

г. Самара

Добрый день! Если условие о передаче сарая и земельного участка не было оговорено в письменном виде в договоре и на эти объекты не оформлены документы в Росреестре, то Вы на них никаких прав не имеете.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

25.03.2021, 11:27,

г. Москва

Конечно же нет, если при покупке квартиры вы приобрели ещё и земельный участок, на котором есть самострой (гараж).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

25.03.2021, 11:35,

г. Самара

Здравствуйте, Анна! Что конкретно Вам продали и Вы купили - это должно быть указано в договоре купли-продажи. Если, как Вы пишете, Вы приобрели квартиру в многоквартирном доме, то вместе с правом собственности на квартиру Вы приобрели и долю в праве собственности на общее имущество МКД. Входит ли в состав этого общего имущества земельный участок (сформирован ли он в соответствии с положениями жилищного законодательства), сказать на данный момент вряд ли возможно (эту информацию нужно узнавать в Росреестре). Также в Росреестре можно узнать, поставлен ли на кадастровый учет гараж и зарегистрировано ли за кем-либо право собственности на него (напр., за братом).

Если данный участок является общим имуществом МКД, то отчуждение этого участка либо его части отдельно от квартиры законом не допускается (п.2 ч.4 ст.37 ЖК РФ).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59