В парадной №4 ранее располагалась парикмахерская, которая у же продолжительное время не функционирует.

• г. Санкт-Петербург

Уважаемые юристы просим вас оказать содействие в решении нашей проблемы. Мы хотели бы знать на законных ли основаниях сдаются в аренду помещения «колясочных» и основного входа в парадные (137 серия) нашего дома. Выходы, которыми сейчас пользуются жильцы нашего дома очень узки и пологи, что в свою очередь сильно затрудняет выход с детскими колясками и полностью не возможен выход санитаров скорой помощи с носилками.

В парадной №1 расположены лица не определенного рода занятий, которые регулярно устраивают там собрания себе подобных «коллег», которое переходит в стихийную пьянку со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В парадной №2 расположено помещение участкового инспектора.

В парадной №3 назначение не выяснено, может просто закрыто.

В парадной №4 ранее располагалась парикмахерская, которая у же продолжительное время не функционирует.

В ЖЭС нам внятно ни кто не смог объяснить, по какой причине закрыты основные выходы, и на каком основании сдаются данные помещения в аренду. Писали в КУГИ, толку ноль, не ответа не привета. Подскажите пожалуйста, что можно сделать.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Все колясочные находятся в общей собственности жильцов дома, приватизировавших свои квартиры. Уже есть ряд решений петербургских судов, подтверждающих это.

Если удастся доказать, что колясочная не является самостоятельным помещением и организоваться жильцам, то не исключено, что удастся не только выселить арендаторов, но и взыскать с них некоторые деньги, т.к. всё это время они пользовались Вашим имуществом без оплаты.

Спросить
Пожаловаться
Денега Роман Анетольевич
14.11.2014, 10:23

Как законно решить проблему парковки автомобилей жильцов около нашего склада и магазина?

Наш склад и магазин расположены на первом этаже жилого дома. Очень часто жильцы дома паркуют свои автомобили непосредственно около входа в наше помещение что затрудняет подъезд транспорта, который привозит нам товар. Можем ли мы каким-то образом законно решить данную проблему, или на какой закон можно сослаться требуя от собственников транспорта убрать его от нашего входа?
Читать ответы (1)
Елена
20.01.2022, 09:45

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Я проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход, прорубив стену на лестницу запасного выхода в жилой части дома. Может ли он это сделать без согласия жильцов?
Читать ответы (2)
Млада
11.03.2020, 20:00

Право собственности на подвальное помещение - план, кадастровый номер, аренда земли

У нас в собственности подвальное помещение, находящееся под многоквартирным домом. У нас согласован вход в помещение с фасада здания, помещению присвоен кадастровый номер, на плане, полученном в кадастровой палате, указаны границы нашего помещения, включая вход в него. Должны ли мы платить аренду земли, на которой расположен вход в наше помещение?
Читать ответы (1)
Вера
06.06.2016, 18:28

«Кто должен обслуживать туалеты в цокольном этаже МКД - ТСЖ или владельцы коммерческих помещений?»

В цокольном этаже нашего МКД расположены коммерческие помещения: магазины, офисы и др., кроме этого там же расположены туалеты, которыми пользуются работники коммерческих помещений. Помогите разобраться кто должен обслуживать эти туалеты-ТСЖ или владельцы коммерческих помещений.
Читать ответы (1)
Юлия
22.07.2021, 09:45

Какие проблемы могут возникнуть при размещении баннера на арендованном помещении в трёхэтажном здании?

Я арендую помещение в трёх этажном здании и повесила баннер на парадный вход. Какие могут возникнуть проблемы из за этого. Это дополнительно облагается налогом? Или просто доплачивать хозяину. Нужен ли договор на аренду помещения.
Читать ответы (2)
Игорь
07.04.2016, 14:44

Судебное решение - Обязанность предоставить доступ в подвальное помещение всем жильцам дома

В судебном решении прописано обеспечить доступ к подвальному помещению на всем протяжении жилого дома (вход в помещение расположен под дверью входа во 2 подъезд дома. Но под дверью входа во 2 подъезд дома нет входа в помещение подвала. Можно ли не предоставить доступ через другие входы в подвал?
Читать ответы (1)
Кирил
14.11.2003, 13:37

Как и по каким законам кондоминимум может перевести на себя платежи за аренду этого помещения?

Уважаемые господа вопрос по КОНДОМИНИМУМУ! В помещении дома-кондоминимума находится общ. организация "Союз дизайнеров РФ".Арендует это помещение у КУГИ. Как и по каким законам кондоминимум может перевести на себя платежи за аренду этого помещения?
Читать ответы (1)
Алина
29.09.2014, 21:08

Проблемы с доступом к арендуемому помещению - возможен ли взыскание материального ущерба?

Мы заключили договор аренды нежилого помещения, в котором предусмотрено, что арендодатель обязуется обеспечить беспрепятственное использование арендатором помещения на условиях договора. После того как мы разместились в помещении (производство газобетона) у нас возникли проблемы. Помещение, которое мы арендовали расположено на охраняемой территории, вход на которую возможен только в период времени с 09.00 часов утра до 18.00 часов. То есть, арендодатель является ТОО Элмо, и на территории ТОО Элмо расположены три помещения, одно из которых мы арендуем. Кроме указанного времени, мы можем проехать к арендуемому нами помещению, только после уведомления по телефону начальника ТОО Элмо, что затрудняет нашу работу. Так, например из 10 звонков, мы дозваниваемся только в пяти случаях, а в остальных 5-ти случаях мы вынуждены стоят перед воротами. По этой причине, мы приняли решение расторгнуть договор и переехать в другое помещение. Перевоз оборудования газобетона и сырья, обойдется нам примерно в 3-4.000 долларов США. Вопрос: имеем ли мы право взыскать с ТОО Элмо материальный ущерб причиненный нам в случае переезда на новое место. Если бы мы имели беспрепятственный доступ к арендуемому нами помещению, мы бы не расторгали указанный договор аренды. Согласно договора аренды каждая сторона имеет право расторгнуть договор, предварительно за 30-ть дней письменно уведомить о расторжении договора. Спасибо заранее за оказанную нам помощь.
Читать ответы (1)
Анастасия
07.09.2014, 19:22

Возможность полной покупки подвального помещения в жилом доме - законность и права прочих жильцов

На первом этаже жилого дома расположена фирма, которая желает полностью купить подвальное помещение, находящееся в муниципальной собственности. В подвальном помещении расположены все коммуникации, срочный доступ к которым требуется в случае аварии. Законна ли такая продажа? Могут ли остальные жильцы потребовать выкупа своей доли / приватизации подвала / оформления права сервитута? Одним словом - как этому можно помешать? Спасибо!
Читать ответы (4)
Андрей
07.02.2005, 15:01

В других парадных такого помещения не было и жильцы оборудовали помещения для консъержей за свой счет.

В нашей парадной располагается помещение службы эксплуатации ТСЖ. Жильцами нашей парадной было принято решение о введении службы консъержей. В других парадных такого помещения не было и жильцы оборудовали помещения для консъержей за свой счет. Теперь жильцы других парадных требуют возместить им затраченные средства на оборудование помещения для консъержа в их парадных, т.к. нам такое помещение строить не пришлось (оно было построено строительной организацией и использовалось для службы эксплуатации). Правомерно ли это? Если да, то имеем ли мы право "переселить" службу эксплуатации в другую парадную? Может ли совмещать дежурный службы эксплуатации обязанности консъержа? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение