Улучшение жилищных условий ребенка-сироты.

Жилое помещение общая площадь- 27.3 кв. м,жилая- 11.1 кв. м,состоит из 2-х комнат(кухня и комната-11.1 кв.м.В 2-х этажном доме,немецкой постройки,вода есть,туалет на улице,печное отопление,но печки отсутствуют(демонтированы-незаконно).В квартире прописаны 4 человека.Мать,которая лишена родительских прав на всех детей,трое братьев.Одному 26 лет-имел статус сироты,второму 11 сентября 2012 года исполняется 23 года,имеет статус сироты,до 11 сентября 2012 года,третий ребенок в октябре исполниться 14 лет(он под опекой,в приемной семье).В настоящий момент старший брат женат и проживает на жилплощади своей супруги,второй проживает временно у бабушки,семьи не имеет.Я опекун третьего ребенка.Меня беспокоит жилищная ситуация этих детей.Мать проживает в данном помещении,постоянно меняет сожителей,я беспокоюсь за опекаемого ребенка,в какие условия он вернется после 18 лет,совместное проживание всех прописанных в данном помещение не возможно.Мне сказали,что можно написать заявление на улучшение жилищных условий. опекаемого мною ребенка.Но меня волнуют и остальные дети.Как нам лучше разрешить подобную ситуацию.На что и кто из этих детей имеет право?Куда обращаться,какие документы,сроки подачи и исполнения по этому вопросу.Помогите пожалуйста.Дети хорошие,трудолюбивые.Как без жилья,?ну не бомжи же они.