Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли построить дом и баню на участке с видом разрешенного пользования для садоводства и огородничества, если право объекта недвижимости зарегистрировано с ограничениями?

29.03.2021, 12:08
• г. Биробиджан

Если в выписке из реестра имеется фраза: право (ограничение права, обременение) объекта недвижимости зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного пользования, для ведения садоводства и огородничества, возможно ли построить на участке дом и баню?

Читать ответы (2)
Объекты недвижимости Садоводство огородничество Обременение недвижимости Ведение огородничества Выписка из реестра
Ответы на вопрос (2):

Нина, да, можете.

В классификаторе ВРИ ЗУ 2017 имеются два кода для садоводства.

ВРИ с кодом 1.5 регламентирует виды деятельности по садоводству для сельскохозяйственных предприятий, работающих на больших земельных угодьях и реализующих свою продукцию в промышленных масштабах.

ВРИ с кодом 13.2 регламентирует индивидуальную деятельность на участках, предназначенных для садоводства.

Кроме выращивания фруктов, бахчевых и других сельскохозяйственных культур, включая картофель, на участке разрешено строительство садового дома, в котором сможет проживать одна семья, так как дом не подлежит разделу на квартиры.

Конечно же, разрешается построить и различные хозяйственные сооружения:

для складирования сельскохозяйственного инвентаря;

для хранения собранного урожая;

бытовые пристройки.

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае, можно.

В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
01.03.2021, 09:48

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
28.06.2019, 09:36

Возможно ли строительство жилого дома на участке с ограничением для садоводства и значение обременения недвижимости?

В выписке из егрн в особых отметках указано-право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешённого использования: для ведения садоводства. Смогу ли я на таком участке построить жилой дом? И что значит обременение объекта недвижимости?
Читать ответы (2)
Вячеслав
10.05.2019, 09:50

Разбор выписки ЕГРН - Каковы права использования участка и возможно ли строительство дома на нем?

Помогите пожалуйста разобраться в выписке ЕГРН на объект. Заранее спасибо. Хочу купить участок под строительство дома, продавец уверяет, что участок имеет статус ЛПХ, но в выписке следующее: Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Подскажите, пожалуйста, можно ли на данном участке строить дом и почему указано, что участок для садоводничества, а в особых отметках ЛПХ?
Читать ответы (3)
Станислав
03.07.2020, 22:29

Ограничения прав и обременения при покупке садового участка с разрешенным использованием для садоводства - что необходимо знать?

Что значит в выписке из егрн на садовый участок в графе особые отметки Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на обьект недвижимости с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Можно ли покупать такой участок? Какие последствия?
Читать ответы (2)
Дарья
03.08.2019, 12:23

В кадастровом паспорте зарегистрировано право на недвижимость для ведения личного подсобного хозяйства

В кадастровом паспорте указано, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Читать ответы (1)
Мария
13.09.2021, 08:37

Как продать садовый участок с \'Актуальными незасвидетельствованными\' видами разрешенного использования и ограничениями права?

Мне нужно продать садовый участок. В выписке из егрн указано в особых отметках. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования « Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Чем это грозит и как это исправить.
Читать ответы (1)
Сергей
03.03.2021, 17:13

Ограничения права на участок - можно ли строить дачный дом на земельном участке для ведения сельскохозяйственного производства?

В выписке ЕГРН на участок указаны два вида разрешенного использования - для дачного строительства, для сельскохозяйственного назначения. Но, в особых отметках есть запись - Право (ограничения права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Можно ли на таком участке строить дачный дом?
Читать ответы (1)
Евгения
24.10.2021, 13:05

Зарегистрировано ограничение права на объект недвижимости для жилой застройки другого вида.

В особых отметках написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижемости) зарегистрировано на объект недвижемости с видом (-ами) разрешённого использования: для иных видов жилой застройки. Что это значит?
Читать ответы (1)
Георгий Станиславович Толстов
13.02.2021, 13:48

В то же время в выписке значится, что участок находится в собственности

Получил выписку из реестра с такой фразой: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует". В то же время в выписке значится, что участок находится в собственности, земли сельхозназначения и вид разрешенного использования - садоводство. Что это значит?
Читать ответы (1)
Илья
01.05.2021, 11:17

Ипотека выплачена, обременение не снято - опыт использования материнского капитала.

Выплатили ипотеку, подали документы на снятие обременения. Квартира площадью 45.8 м 2. Получили выписку ЕГРН, в особых отметках такая фраза: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 15,5 м 2, хотя в п.4 выписки ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Использовали мат. капитал.
Читать ответы (4)