Налогообложение при продаже квартиры, полученной по суду в рамках долевого строительства - нужно ли платить 3 ндфл и какие есть льготы?

29.03.2021, 14:05

• г. Воронеж

Квартира, которая являлась единственной собственностью досталась по суду. Являлась объектом долевого строительства. В последствии была продана. Нужно ли за доход от продажи платить 3 ндфл и есть ли какие-то льготы?

Читать ответы (3)

Объект долевого строительства
Долевое строительство
Собственность по суду

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

29.03.2021, 14:07,

г. Пермь

Все зависит от того когда эта квартира была приобретена.

Вы об этом не пишите.

Спросить

Юрист

Сущенко А.В.

29.03.2021, 14:12,

г. Москва

Добрый день!

В сведениях ЕГРН должно быть указанно с какого момента квартира была в собственности у Вас. С этого момента нужно вести отсчет.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.

Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.

Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.

Также прошу обратить в внимание, что с января 2016 года срок, после которого собственник жилья освобождается от уплаты налога на прибыль от его продажи, был увеличен до 5 лет.

Спросить