Как оформить продажу квартиры женщине с двумя детьми в преддверии развода и брачным договором странно поможет.

29.03.2021, 20:39

• г. Екатеринбург

Продаю квартиру. Покупатель женщина с двумя несовершеннолетними детьми, замужем, но в преддверии развода. Договор оформляет только на себя. На момент предполагаемой даты подписания договора - еще будет замужем. Деньги - наличка, без мат. капитала. Супруги решили заключить брачный договор, что никто не претендует на квартиры друг друга. (Она - на ту в которой они проживают сейчас, он - на ту, которую она купит у меня). Подскажите, пожалуйста:

1) какие риски у меня как у продавца в этой ситуации?

2) тот факт, что женщина на момент подписания ДКП еще будет замужем должно как-то отразится в договоре? (чтобы не было вопросов у рег. палаты)?

3) должен ли на момент подписания ДКП уже существовать брачный договор для предъявления в рег. палату, например?

4) наличие детей - обязывает ли наделять их в договоре долями и регистрировать ДКП у нотариуса?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Брачный договор
Подписание договора
Продажа квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Гимадеев Т. Р. 4.6

29.03.2021, 20:41,

г. Санкт-Петербург

Вам все их дела должны быть до лампочки! Вы продавец, ничем не рискуете.

Деньги проводите через безопасную сделку в Сбербанке и будьте спокойны.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

29.03.2021, 20:45,

г. Москва

1/никаких

2.нет.

3.нет.

4.нет.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

29.03.2021, 20:49,

г. Вологда

Добрый вечер. Как у продавца у вас риски минимальны. То, что она замужем, в договоре не отражается; правильно, что они составляют брачный договор, это обезопасит покупательницу от раздела квартиры как совместно нажитого имущества (на мой взгляд лучше соглашение о разделе совместно нажитого имущества). Если не используется при покупке мат. капитал, то детей она может и не включать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59