Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Слышала, что я могу продать дом и земельный участок, на котором он находится, только совместно.

17.09.2004, 03:36
• г. Иркутск

Слышала, что я могу продать дом и земельный участок, на котором он находится, только совместно. Однако, моё доверенное лицо, составило, заверенное нотариусом" Предворительный Договор купли-продажи с задатком" только на дом, не включив землю. Будет ли являться этот Договор правомерным?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Smiht! Действительно согласно части 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поэтому договор о продаже только дома (без земельного участка, собственником которого Вы являетесь) будет являться недействительным в силу ст.168 Гражданского кодекса РФ как противозаконная сделка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
24.07.2014, 11:19

Преимущества предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком с задатком по сравнению с простым

Что лучше заключить: предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком с задатком, либо, без предварительного, вышеназванного договора, просто соглашение о задатке.
Читать ответы (2)
Раушания
06.02.2012, 10:20

Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?

От отца остался дом в наследство, он оформлен в Росреестре. В своё время отец купил дом, но не оформил землю. Продавцу досталась земля на правах наследования (на наследуемой земле, на месте старого дома, он построил дом, затем продал моему отцу. В договоре купли-продажи от 1963 года, заверенном нотариусом, указана площадь дома, нахходящаяся на этом земельном участке. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?
Читать ответы (1)
Анна Сергеевна
19.06.2014, 13:07

Ошибочное оформление предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком - проблемы и последствия

Что значит предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком технически неправильно оформлен? В нашем случае в договоре указан продавец как сторона 1,а на самом деле это доверенное лицо, то есть в договоре не прописан номер доверенности и не указан хозяин недвижимости,. Будет ли это ошибкой? Будет ли данный договор являться ничтожным?
Читать ответы (1)
Aлександр
02.01.2007, 02:35

У меня вопрос: могу ли я подписать этот договор, если земельный участок, на котором расположен дом

Суд обязывает меня (против моей воли) заключить договор купли-продажи домовладения. У меня вопрос: могу ли я подписать этот договор, если земельный участок, на котором расположен дом, находится в бессрочной аренде? Ведь я не могу продать землю, не приватизировав её,а речь идёт,именно о купле-продаже. С уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Виктория
14.08.2019, 09:27

Оформление раздельных договоров купли-продажи на дом и земельный участок существующими свидетельствами о собственности

Можно ли при продаже частного дома отдельно оформить договор купли-продажи на дом и на земельный участок, на котором этот дом находится? Свидетельства о собственности есть и на дом и на землю.
Читать ответы (1)
Лилия
29.05.2017, 12:05

Как решить вопрос с разделом земельного участка в процессе развода при наличии дополнительного соглашения по договору

Отец умер, дом по наследству перешел мне, земельный участок на которой находиться дом не успел до оформить, есть договор аренды, было заключено доп. соглашение к договору аренды о смене фамилии с отца на меня, я выкупила землю у администрации в собственность по дог. купли-продажи, с мужем идет бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества, он претендует на землю отца, возможен ли раздел этой земли? Судья говорит, что земля делится, раз приобретена по договору купли-продажи, но это же не справедливо! На что можно опереться с точки закона?
Читать ответы (5)
Людмила
18.04.2015, 00:49

Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?

Если при продаже дома с земельным участком, был заключен один договор купли-продажи, то как будет предоставляться налоговый вычет исходя из того, что это один объект или на дом и землю в отдельности? Дом и земельный участок находятся в долевой собственности.
Читать ответы (1)
Игорь
21.11.2014, 13:08

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Читать ответы (1)
Наталия
28.04.2009, 11:45

Квартиру не могут продать второй год... могу я расторгнуть этот договор и что будет с задатком.

Продаю дом, есть покупатели, получен мной задаток, составлен договор о предварительной продаже в котором прописанно что мой дом может быть куплен только при условии продажи квартиры покупателями... квартиру не могут продать второй год... могу я расторгнуть этот договор и что будет с задатком. Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентин Анатольевич
28.07.2015, 18:13

Необходимые документы для регистрации права на купленную землю

Если Договор купли-продажи заверен нотариусом, подписывает доверенное лицо владельца также по заверенной доверенности, нужно ли при регистрации права на на купленную землю представлять в МФЦ паспорт и упомянутую доверенность продавца?
Читать ответы (2)