Супруга просят разрешение на продажу дома через ипотеку - важные детали и возможные риски

199₽ VIP

Вполне может быть и такая сумма.

Да, разрешение нужно.

Но Вы можете его грамотно оформить, так чтобы себе не навредить.

Конечно ипотека может быть 11 600 000 миллионов.

Добрый день. Ипотека может быть любой по стоимости, все зависит от дохода того, кто берет займ у банка. Учитывая то, что дом построен в браке, право у супругов на этот дом равное, для его продажи нужно согласие обоих супругов.

Да,может быть такой размер ипотеки, это зависит от платежеспособности клиента и позиции банка.

Если банк одобряет такой размер ипотеки, он выдает клиенту уведомление и устанавливает мораторий на поиск объекта-в 3 месяца.

Вы можете дать разрешение, причем адресное-конкретному покупателю и за конкретную сумму и на конкретный срок.

Здравствуйте!

Совместная собственность если продается, то обязательное согласие супруга должно быть, если согласия не будет, то сделку не зарегистрирует Росреестр.

В банк так же Вы должны предоставить согласие на продажу, как нотариальное, так и по форме банка написать.

Ипотека может быть на любую сумму одобрена.

Я Вам скажу из своей практики, через ипотеку это безопасный способ продажи, деньги Вы получите в любом случае путем перечисление на счет, или аккредитив, или наличными средствами через банковскую ячейку.

В ипотеку банк может дать любую сумму, зависит от благосостояния и доходов конкретного физического лица (заемщика)

На саму сделку да будет необходимо Ваше согласие на продажу дома.

Здравствуйте, Алексей! Ипотека может быть и такой суммы, если банк готов ее предоставить (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). А вот согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего имущества супругов требуется нотариальное согласие другого супруга. Так что если решили продать дом, построенный в браке, то нужно сходить к нотариусу, чтобы оформить такое согласие. Для банка также такое согласие пригодится для одобрения ипотеки.

Оформить согласие можно, сходив к нотариусу (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ), но лучше указать в нем особо, что без права получения денежных средств от продажи: денежные средства должны быть перечислены только на Ваш счет.

Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ при отчуждении общего имущества супругов требуется нотариальное согласие другого супруга.

Соответственно, без Вашего согласия сделки не будет.

Сумма приличная, рекомендую нанять юриста для сопровождения сделки и собственного спокойствия. Удачи.

Как оформить доверие на продажу чтобы себе не навредить могут кинуть.

Уточняю: дом оформлен на супругу мы в разводе деньги получать будет она переживаю что можент не отдать мои законные 50 %