Сложности с переоформлением квартиры после оплаты ДДУ - как защитить свои права в сложной ситуации?

• г. Москва

Я оплатила договор ДДУ в полном объеме за другое лицо (мы проживали совместно, он не работал. Есть нотариальная доверенность, что он находиться на моем иждевении до получения российского гражданства, при этом он прописан был в моей квартире в г. Оренбурге)) . Есть банковские документы об перечисление денежныхсредств мной за это лицо. Он не работал и занимался покупкой квартиры по ДДУ в Новой Москве. Было соглашение (устное) ,что при оформлении в собственность он должен будет мне сообщить и квартира будет переофрмлена на меня. Но после оплаты мною он скрывает об оформлении в собственнсть квартиры, через месяц у него обнаружили рак (тяжелая и скоротечная форма) я за ним ухаживала, также пригласила лицо ухаживать за ним, он умерает. Но какиким-то образом оставляет завещание на лицо, котое заним ухаживало около месяца. При этом онвэто времяпринимал наркотические обезболивающие лекарства. Как мне быть, что можно сделать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вам необходимо обращаться в суд, при этом конкретно ответить можно зная только все детали и изучив документы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Константин, здравствуйте

1. Вы не вправе оспорить завещание, так как не являетесь заинтересованным лицом (вы не наследник по закону).

2. Умерший приобрел квартиру за счет вас без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. То есть, имело место неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Вы вправе подать к умершему и его предполагаемому наследнику по завещанию иск о неосновательном обращении.

Также в суд необходимо подать ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы наследник не успел продать квартиру.

P.S. Если вам нужен юрист в Москве для выполнения данной работы, то можете обратиться ко мне в чат.

С уважением,

Александр Андреевич Жданов

(г. Москва).

Спросить

Считаю, надо подавать иск к наследнику о возврате переведенных Вами денег как неосновательное обогащение, с наложением ареста на квартиру в качестве обеспечительных мер.

Завещание теоретически можно оспорить при указанных обстоятельствах, но Вы ведь все равно не наследник, а потому какой смысл... Вы бы были наследником последней очереди, если бы сами были его иждивенцем, а тут ситуация противоположная.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Спросить

Добрый день. Ситуация непростая, но есть перспектива решения ее в суде, если не тянуть время зря. По порядку:

1. Факт иждивения здесь не имеет никакого юридического значения ни для нотариуса, ни для суда (к тому же доверенностью этот факт не доказывается, о чем любой опытный юрист Вам бы сообщил, если бы Вы к нему обратились перед оформлением такой доверенности).

2. Устное соглашение на сумму более 10 тысяч рублей может быть подтверждено только письменными доказательствами и не может быть подтверждено свидетельскими показаниями (ст. 161, 162 ГК РФ). При отсутствии переписки в подтверждение соглашения о нем можно забыть, т.к. суд не учтет недоказанное заявление о наличии соглашения.

3. Завещание по закону вправе оспорить в суде заинтересованное лицо. При отсутствии письменных доказательств наличия соглашения о переоформлении квартиры суд вряд ли признает Вас заинтересованным лицом, но Вам это и не нужно для возврата денежных средств.

4. Да, саму квартиру требовать у Вас нет оснований, но есть основание требовать возврата всех переведенных денежных средств по ст. 1102 ГК РФ. Завещание этому никак не помешает.

Как быть и что делать: срочно обратиться к юристу с доказательствами перевода денег и выпиской из ЕГРН по квартире. Можно и нужно максимально быстро обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с приложением заявления об обеспечении иска (запрет регистрационных действий в отношении квартиры). Не надо ждать окончания шестимесячного срока после смерти собственника квартиры.

Теоретически, квартира может стать Вашей (передана Вам в счет возврата долга, если не будет продана с торгов). Но для этого надо не допустить юридических ошибок и вовремя исправлять возможные ошибки, которые иногда допускает суд.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 103 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 231 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Петровский Н. М.
5 33 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5 8 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 12 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё