Сложности с переоформлением квартиры после оплаты ДДУ - как защитить свои права в сложной ситуации?

Вам необходимо обращаться в суд, при этом конкретно ответить можно зная только все детали и изучив документы.

Константин, здравствуйте

1. Вы не вправе оспорить завещание, так как не являетесь заинтересованным лицом (вы не наследник по закону).

2. Умерший приобрел квартиру за счет вас без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. То есть, имело место неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Вы вправе подать к умершему и его предполагаемому наследнику по завещанию иск о неосновательном обращении.

Также в суд необходимо подать ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы наследник не успел продать квартиру.

P.S. Если вам нужен юрист в Москве для выполнения данной работы, то можете обратиться ко мне в чат.

С уважением,

Александр Андреевич Жданов

(г. Москва).

Считаю, надо подавать иск к наследнику о возврате переведенных Вами денег как неосновательное обогащение, с наложением ареста на квартиру в качестве обеспечительных мер.

Завещание теоретически можно оспорить при указанных обстоятельствах, но Вы ведь все равно не наследник, а потому какой смысл... Вы бы были наследником последней очереди, если бы сами были его иждивенцем, а тут ситуация противоположная.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Добрый день. Ситуация непростая, но есть перспектива решения ее в суде, если не тянуть время зря. По порядку:

1. Факт иждивения здесь не имеет никакого юридического значения ни для нотариуса, ни для суда (к тому же доверенностью этот факт не доказывается, о чем любой опытный юрист Вам бы сообщил, если бы Вы к нему обратились перед оформлением такой доверенности).

2. Устное соглашение на сумму более 10 тысяч рублей может быть подтверждено только письменными доказательствами и не может быть подтверждено свидетельскими показаниями (ст. 161, 162 ГК РФ). При отсутствии переписки в подтверждение соглашения о нем можно забыть, т.к. суд не учтет недоказанное заявление о наличии соглашения.

3. Завещание по закону вправе оспорить в суде заинтересованное лицо. При отсутствии письменных доказательств наличия соглашения о переоформлении квартиры суд вряд ли признает Вас заинтересованным лицом, но Вам это и не нужно для возврата денежных средств.

4. Да, саму квартиру требовать у Вас нет оснований, но есть основание требовать возврата всех переведенных денежных средств по ст. 1102 ГК РФ. Завещание этому никак не помешает.

Как быть и что делать: срочно обратиться к юристу с доказательствами перевода денег и выпиской из ЕГРН по квартире. Можно и нужно максимально быстро обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с приложением заявления об обеспечении иска (запрет регистрационных действий в отношении квартиры). Не надо ждать окончания шестимесячного срока после смерти собственника квартиры.

Теоретически, квартира может стать Вашей (передана Вам в счет возврата долга, если не будет продана с торгов). Но для этого надо не допустить юридических ошибок и вовремя исправлять возможные ошибки, которые иногда допускает суд.