Продажа дачного участка без собственности - как решить ситуацию, когда продавец умер более 5 лет назад, а участок приобретен по договору купли-продажи в 2001 году

• г. Владивосток

Как продать дачный участок не находящийся в собственности приобретен по договору купли продажи в 2001 г и заверен у натариуса, продавец умер более 5 лет назад.

Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Константин. Продать дачный участок, не находящийся в собственности, невозможно.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Константин, г.Владивосток !

Во-первых, ПРОДАТЬ !!! Земельный участок по Договору купли-продажи может только его СОБСТВЕННИК, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный(Дачный) участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка !!!

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного(Дачного) участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

ПРОДАТЬ !!! Земельный(Дачный) участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.07.2012г

15:14 моск.

Спросить
Пожаловаться

По поводу оформления прав собственности на дачный участок. Дачный участок был приобретен в Республике Крым ещё в 2001 или 2002 году. Когда мы столкнулись с оформлением данного участка договор купли-продажи был утерян. У нас есть членская книжка данного дачного кооператива с нашими данными. Предыдущий владелец, у которого купили участок, умер уже давно. Каким образом мы можем доказать/оформить право собственности на данный участок?

Хочу продать дом, находящийся на земельном участке. Дом приобретен по договору купли-продажи. Есть свидетельство собственности на дом и на земельный участок, дом и участок имеют кадастровые номера, муж согласен. Какие нужны документы при продаже дома?

Мой гражданский муж умер, осталось двое несовершеннолетних детей. У мужа были в собственности квартира по приватизации и садовый участок с домиком, которые приобретены по договору купли-продажи. Садовый участок приобретен в августе 2002 г., первый ребенок родился в марте 2003 г., второй - в апреле 2006 г. так как брак был не зарегистрирован. Могу ли я претендовать на наследство.

В 2001 году куплена квартира. Составлен договор купли продажи, заверен нотариусом. Нет свидетельства о регистрации права собственности. Продавец квартиры умер. Могут ли наследники бывшего собственника претендовать на квартиру?

По договору купли-продажи в 2008 г был приобретён участок в ДНП (в простой письменной форме, нигде не заверен и не зарегистрирован). В 2011 г участок был передан бесплатно в собственность администрацией района. Свидетельство о регистрации право получено соответственно в 2011 г. С какого момента участок считается приобретённым, если касаться вопроса совместно нажитого имущества супругов? Регистрация брака в 2010 г. То есть является ли данный участок совместно нажитым имуществом или нет?

Хотим оформить дачный участок, купленный в 1993 г., есть свидетельство собственности бывшего владельца, договор купле-продажи, но он не заверен у нотариуса. Сложность в том, что хозяин умер 10 лет назад и если потребуется заверять договор сейчас, как это сделать?

Договор купли-продажи (нотариальный) не прошел гос. регистрация более 15 лет назад, сейчас продавец умер, как через суд зарегистрировать правыо собственности на квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В ОДНОМ договоре купли-продажи в январе 2011 г. указано, что я продала дом, находящийся в собственности с 2000 г (более 3-х лет) за 11 млн. руб. и зем. уч-к,находящийся в собственности с июля 2008 г (т.е. менее 3-х лет) за 1 (один)млн. рублей. Это указано в разных пунктах одного договора.

Будет ли начислен налог с продажи?

8 лет назад была приобретен дачный участок, в правлении садоводства была переписана членская книжка садовода право собственности не оформили, продавец пропал, договора купли-продажи нет, но есть свидетель передачи денег, сейчас дочь продавца требует вернуть ей участок, что делать?

В 2000 г куплен дом. Сделка купли-продажи заверена у нотариуса. Документы не оформлены. Продавец умер. Как подтвердить право собственности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение