Скажите пожалуйста, надо ли мне платить налог с продажи квартиры. Куплена была в декабре 2016, продана в апреле 2020. Единственное жилье. Меньше 5 лет в собственности было. В налоговой говорят, что нужно платить налог. Есть же закон, по которому налог нулевой. Спасибо всем ответившим.
Здравствуйте!
Если жилье было единственным, применяется 3-летний срок (ст.217.1 НК РФ), и он в вашем случае истек, то есть налог платить не надо.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Не нужно ничего будет платить
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
Спросить
В личном кабинете налогоплательщика налог тоже мне начисляется, при заполнении декларации.
Спросить
Если это единственное жилье, которое продано по истечении 3 лет, декларацию подавать НЕ НАДО.
Обратите внимание, что если вы состоите в браке, и на мужа зарегистрировано какое-то имущество, купленное в браке, проданная квартира не будет считаться единственной, то есть срок в этом случае будет 5 лет, а не 3 года. И здесь нужно подавать декларацию.
Спросить
С мужем развелись в 2020 году в марте, а квартиру продали в апреле. У нас это было единственное жилье. Письмо о подаче декларации с налоговой прислали.
Спросить
То есть в налоговую вы пока лично не обращались, а выводы сделали на основании их письма? Если так, рекомендую сходить в налоговую и разъяснить там всю ситуацию.
Спросить
Вы говорили им о том, что это единственное жилье?
Спросить
Да. Всё говорила. И, если единственное, почему в личном кабинете налог начислился?
Спросить
Я не могу этого знать.
Рекомендую вам взять все документы и лично прийти в налоговую инспекцию, так как либо у вас по документам не все обстоит так, как вы говорите, либо вы общались не с тем специалистом.
Спросить
