Пенсионерки купили квартиру с перепланировкой и расширенными лоджиями, но было ли все законно?

Покупаю квартиру у них убрана не несущая перегородка в егрн это не внесено что будет там написано " на возведение (реконструкцию переоборудование перепланировки литер а разрешение не предъявлено 29.09.2004 гд"

В частном доме (1 собственник) провели перепланировку - застеклили балкон (получили лоджию) и пристроили коридор. Получили новый тех. паспорт, в котором указано, что на возведение или переоборудование 2 хпомещений разрешение не предъявлено, при этом общая площадь дома увеличилась на 18 кв.м. Сейчас сдали документы для постановки здания на кадастровый учет. Как правильно узаконить эти 18 кв.м и поменять св-во о праве собственности с указанием правильной площади?

Ситуация такова: покупается квартира составляется договор Квартира продавцом приобреталась в 2003 году по инвестиционному договору, в котором указана площадь 38,7 кв.м. В квартире была произведена небольшая перепланировка, которая согласована БТИ, в связи с чем площадь по техпаспорту составиляет 37,2 кв.м., из которых 4,6 кв.м. - лоджия, т.е. без учета лоджий 32,6 кв.м. Площадь 32,6 кв.м. отражена и в свидетельстве продавца, и в выписке из ЕГРП, полученных в 2014 году. При этом в кадастровом паспорте, также полученном в 2014 году, указана площадь 34,1 кв.м. (38,7-4,6 лоджии) и приведен план всего этажа, а не квартиры. А сама квартира в состоянии до перепланировки. В связи с этим возникает вопрос, какую площадь прописать в договоре купли-продажи (32,6 как в свидетельстве и в ЕГРП или 34,1 как в кадастровом паспорте), чтобы не возникло проблем при регистрации перехода права собственности?

Купила квартиру, в выписке собственности, в договоре купли - продажи и тех паспорте общая площадь 62.8. Пришла квитанция по оплате жкх на 74.3 квадрата (с учётом двух лоджий). УК отказывается менять квадратуру, потому что большая лоджия 8 к.м.соединена с залом и это нарисовано в тех паспорте (т.е.перепланировки не было, как утверждают бывшие хозяева), хотя в экспликации расписано отдельно от общей площади, что есть две лоджии 8 кв.м.и 3.5 кв.м (лоджия с кухней, но там просто двери нет, есть проём) . Я должна платить за 74.3 с учётом лоджий или нет?

Исходные данные: крым. Квартира в 5-ти этажном доме на 1 м этаже. Дом стоит на перепаде высот, поэтому с одной стороны дома первый этаж, с другой стороны как бы второй. В 2010 году была узаконена пристройка коммерческого помещения в цокольном этаже крыша которой, "явилась" террасой для квартиры. Тогда же, в техпаспорте квартиры появилась данная терраса со штампом "самовольная постройка". Каким-то образом она же была учтена в общей площади квартиры. У квартиры есть еще 1 балкон и 2 лоджии. С учетом коэффициентов, по техпаспорту 2010 года общая площадь составляла 76 м.кв. Напомню, что это по законам Украины всё входило в площадь квартиры. В 2016 году квартире присвоили кадастровый номер с общей пл.53 кв.м (т.е. без площади балкона, лоджий и террасы). Как и положено в РФ. НО! существует еще одна выписка Росреестре на тот же адрес на площадь 76 м.кв. Хотя кадастровый номер присвоен в 2017 году. Все сделки по данной квартире с 2016 года (доля после смерти, дарственная на долю, моя покупка этой квартиры) проходили по кадастру и площади 53 м.кв. ВОПРОС. В связи с тем, что терраса является крышей пристройки, хочу исключить в будущем какие-либо притязания на нее с чьей либо стороны. Основание своих прав на террасу, вижу в выписке с площадью 76 м.кв.. Какие действия порекомендуете произвести? Выписку с живыми печатями в Росреестре заказала на оба кадастра. Хочу написать письмо в Росреестр с просьбой предоставить документы на основании которых был присвоен второй кадастр и изменение площади квартиры. Что еще грамотно у них спросить/попросить? Что еще можно придумать)? Жду советов по сути вопроса.

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Балкон/лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.

Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.

Кооперативный дом. Кирпичный, 9 этажей. Сделали перепланировку в квартире на 2 этаже: кухню увеличили за счет лоджии, убрали проём балконной двери с окном и сделали арку, лоджию застеклили и утеплили. Перепланировку ещё не узаконили, но домоуправ (т.е.старший по дому выбранный из числа жителей многоквартирного дома на общем собрании путем простого голосования), включил лоджию в жилую площадь и увеличил квартплату. Вопрос: Правильно-ли поступил домоуправ увеличив квартплату до узаконивания перепланировки или можно оспорить его действия? Спасибо.

В кадастровом паспорте на квартиру указан адрес дома с литерой, в выписке из егрн на эту квартиру литера отсутствует. Рядом находится дом с таким же адресом как в выписке, но наша квартира не в нем.. Какие документы нужно собрать и куда обратиться, чтобы в выписку из егрн добавили литеру дома?

Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку в 2012 г. На сегодняшний день встал вопрос о законности перепланировки. В кадастровом паспорте есть только справка, о том что была выявлена самовольная перепланировка в связи с чем, изменилась площадь квартиры. Есть выписка из ЕГРН, где на плане этажа квартиры вся перепланировка указанна. Но,нет акта жилищной комисси. Законна ли перепланировка? Или надо обращаться в суд?