Имеется в собственности участок сельхоз назначения. 2 года назад был включён в территорию города. На данную территорию утверждён градостроительный план застройки под многоквартирное строительство. Могу ли я изменить категорию земель на земли поселений под ИЖС? Слышал существуют максимальные площади таких участков (ижс), обязательно ли при переводе дробить участок?

Можете, моими силами это проводилось довольно успешно. Звоните.

Слышал существуют максимальные площади таких участков (ижс), обязательно ли при переводе дробить участок?

Перевод земельных участков сельхозназначения в категорию ИЖС - разъяснение сложившейся ситуации

Хотел проконсультироваться и получить совет вот по какому вопросу. Собираюсь покупать земельный участок для строительства загородного коттеджа. В информационных ресурсах нашел объявление о продаже земельных участков. Категория земель на данный момент - земли сельхоз назначения. Эти земельные участки принадлежаЛИ сельскому совету соответствующего района. Однако недавно (декабрь 2014 г) эти земли перешли городу. Собственник (компания) этих участков говорит, что они отправили в администрацию города соответствующие документы и ждут перевода земель в категорию земель ИЖС и ждут переоформления документов, так как земли были переданы городу. Позвонил в администрацию сельского совета, кому до этого принадлежали эти земли, мне подтвердили что земли перешли к городу. Как я знаю, по земельному кодексу, земли, находящиеся в черте города не могут находиться в категории сельхоз назначения и скорее всего автоматически будут переведены на ИЖС. Пожалуйста, поясните мне сложившуюся ситуацию. Буду очень благодарен вам.

Читать ответы (1)

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Читать ответы (3)

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Имею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.

Читать ответы (1)

Правомерность отказа в выдаче разрешения на строительство строительного магазина на земле сельхозназначения

Земельный участок взят в аренду у администрации. Категория земель: земли сельхоз назначения, вид использования для размещения торгово-гостиничного комплекса. Ходим построить строительный магазин на 100 кв. м., градостроительный план получили, законен ли отказ архитектуры в выдаче разрешения на строительство, т.к. земли сельхоз назначения? Спасибо!

Читать ответы (3)

Отказ в предоставлении градостроительного плана для земельного участка - как построить и узаконить дом?

Купил земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, участок 12 соток. Участок проходит по границе действующего посёлка, земля переведёна из с/х назначения в указанную категорию. Участок купил у физ. лица. Всего он продаёт 180 таких участков. Сегодня получил отказ на на предоставление градостроительного плана земельного участка. На основании нарушения ст.30 Земельного кодекса и ст.24 Градостроительного кодекса РФ. Объяснили мне так, что назначение наших земель «Для комплексного освоения», а это означает, что до продажи участков продавец должен был подать документ - проект планировки территории (ППТ) в администрацию района. Если бы у нас земли были под ИЖС – все ок, разрешение нам бы дали, а земли для комплексного освоения подразумевают наличие объектов общего пользования, дорог и т.п. Что делать? В ст.30 земельного кодекса про государственные и муниципальные земли пишеться, а про частную собственность ничего. С уважением Сергей. Как теперь построить и узаконить дом.? можно получить градостроительный план на земельный участок - Самара.

Читать ответы (1)

6 га моей земли по их плану попадают под санитарную зону т.к. в 5-ти стах метрах кладбище.

Я собственник 12,5 га земли сельхоз. Назначения. Администрация района переводит земли в земли поселения. Мой участок попадает в ген. план по переводу земель. Могу я потерять свою землю? 6 га моей земли по их плану попадают под санитарную зону т.к. в 5-ти стах метрах кладбище.

Читать ответы (1)

Возможность изменения целевого назначения земельного участка в СНТ

Имеется земельный участок в собственности в СНТ. Категория участка - земли поселений. Целевое назначение участка - для садоводства и огородничества. Каким образом я могу изменить целевое назначение участка (например на ЛПХ, ИЖС или дачное строительство)?

Читать ответы (1)

Возможность получения Градостроительного плана и разрешения на строительство жилого дома при противоречии категории

Приобрели в собственность (свидетельство о ГРП на руках) земельный участок 10 соток в черте города с целью строительства жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Имеется почтовый адрес в формате: город район, деревня. Выяснилось, что согласно карте зонирования участок находится в зоне ОД (общественно-делового назначения). Можно ли при таких обстоятельствах получить Градостроительный план земельного участка и последующее разрешение на строительство жилого дома, соответственно? Если нет, то какие существуют основания для отказа? И что в таком случае предпринимать? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Возможен ли перевод земельного участка из категории Особо охраняемых объектов в категорию земель ИЖС или Сельских

Можно ли земельный участок, находящийся в категории Земли особо охраняемых объектов и территорий (земли рекреационного назначения), оформлен на ИП, перевести в другую категорию земель, под ИЖС, или земли сельских поселений. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как продать участок с самовольной постройкой, не получив разрешение на дом из-за изменения градостроительного плана

Как продать участок с самовольной постройкой? Участок в собственности, на дом получить разрешение не получилось, т.к. администрация города вынесла решение сменить градостроительный план, т.е. изменить назначение земель с ижс на рекреац.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Слышал существуют максимальные площади таких участков (ижс), обязательно ли при переводе дробить участок?

Челябинск - онлайн услуги юристов