Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Аварийный балкон на квартире сверху - к кому обратиться и что делать?

06.04.2021, 11:49
• г. Калининград

Я проживаю в многоквартирном доме, у соседей сверху балкон в аварийном состоянии и по заключению экспертизы требует кап. ремонта, естественно всему стояку выписаны предписания не пользоваться балконами. Управ. Компания не торопится решать эту ситуацию! Скажите пожалуйста что нам делать, к кому обращаться!?

Читать ответы (4)
Заключение экспертизы Экспертиза ремонта Ремонт стояков Соседи сверху
Ответы на вопрос (4):

Наталья, балконные перекрытия являются общедомовым имуществом, поэтому затягивание ремонта недопустимо.

Рекомендую Вам написать юридически грамотную жалобу в Прокуратуру, причем сделать это можно в электронном виде. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, в личное сообщение.

Закон говорит:

Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290). Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170).

По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.

Спросить

В с уд обращайтесь об устранении нарушенных прав.

Спросить

Если деформация и повреждение плиты зафиксированы, кто должен произвести ремонт?

Спросить

Это обязана делать исключительно управляющая компания, так как это общедомовое имущество в соответствии с постановлением Правительства, о котором указал Вам выше.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
23.09.2020, 16:51

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?
Читать ответы (4)
Вера Владимировна
11.08.2014, 13:27

Кто несет ответственность за ремонт аварийного балкона в многоквартирном доме - собственник жилья или ЖКУ?

Вопрос по поводу ремонта балкона. Мы проживаем в многоквартирном доме. Балкон в аварийном состоянии - перила которые крепятся к стенам дома отошли вместе с уголком внизу балкона (с одной стороны). Кто обязан отремонтировать балкон, собственник жилья или ЖКУ?
Читать ответы (1)
Александр
07.12.2017, 19:51

Отказ управляющей компании проводить текущий ремонт канализационного стояка - правонарушения и пути решения проблемы

Доброго вр суток. Вопрос; В многоквартирном доме управ контора отказывается проводить текущий ремонт канализац-го стояка пришедшего в негодность (заливает соседей, ужасный запах). Заявление я писал (о аварийной ситуации) Управ контора ссылается на не согласие старшей по дому о якобы выделении средств из обшедомовых денег. Вообщем мер никаких не принимают. Какие права нарушает управ контора? И какое отношение имеет старшая по дому к ремонту кан. стояка. Что мне делать? Куда обратиться? Благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Юлия
22.03.2013, 07:50

Неприятные последствия влажности на балконе - что делать?

Живем на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Наш балкон застеклен, имеет сверху металлический отлив. С ранней весны и до поздней осени сквозь потолок нашего балкона сверху от соседей течет вода. Вызывали управляющую компанию, ходили наверх к соседям. Бетонный козырек над их балконом в исправном состоянии, но балкон не имеет металлического отлива, вода с бетонного козырька попадает к ним внутрь балкона, изнутри по оконным рамам течет вниз и сквозь бетонную плиту через трещины сочится к нам. Трещины во всю длину балкона. По словам соседей, их это не беспокоит, балконом не пользуются, денег на ремонты, новые рамы и отливы у них нет. Управляющая компания, по словам их представителя, несет ответственность за состояние бетонного козырька, а он в нормальном состоянии. Как быть нам, мы ведь не можем пользоваться балконом, ни сушить белье, хранить что-либо, тем более речь не идет про ремонт. Подскажите пожалуйста, выход из этой ситуации. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
27.07.2021, 14:00

Как сохранить остекление балкона во время капитального ремонта дома - советы для жителей

Идет кап. ремонт дома. В смете заложено укрепление балконных плит. У меня застекленный балкон. Для укрепления моей плиты и верхней соседней требуют разобрать остекление балкона. После ремонта собрать остекление так же не получится так как изменится конфигурация балкона. Придется только новое полностью остекление которое стоит денег. Фонд кап. ремонта подает в суд за недопуск к балконам. Что я могу сделать в данной ситуации чтобы не разбирать балкон?
Читать ответы (2)
Надежда Лапштаева
18.06.2016, 13:59

Требуется ремонт ЖКХ части застекленного балкона, проницаемой для дождевой воды

Систематически во время дождя топит по балкону сверху, балкон застеклен, у соседей сверху балкон тоже застеклен. У соседей сверху всё сухо, у нас на балконной плите сверху вины трещины из которых капает. Какая часть балкона подлежит ремонту ЖКХ?
Читать ответы (2)
Олег Владимирович
23.07.2016, 13:13

Аварийное состояние балконной плиты в многоквартирном доме - кто несет ответственность и кто должен провести ремонт?

Мы живем в многоквартином доме. Балконная плита соседей сверху находится в аварийном состоянии. Кто несет ответственность за это и обязана ли управляющая компания её отремонтировать.
Читать ответы (3)
Нина
03.10.2017, 13:50

Как застеклить балкон в коммунальной квартире, если соседи собираются срезать балконы без моего согласия?

Хочу застеклить балкон в коммунальной квартире, состояние балкона удолетворительная. Но компания заявила что в укреплении балкона участвовать не хочет и у других соседей балконы в плохом состоянии то хотят все срезать так будет лучше. Я против как без моего согласия они это провернут? И что мне делать.
Читать ответы (2)
Татьяна
08.11.2018, 09:50

Необходимость заказа и оплаты экспертизы для капитального ремонта балкона в многоквартирном доме в Крыму - факт или миф?

У нас в многоквартирном доме отходит балкрн-лоджия от основания дома. В ЖЭКе мне сказали, что мы (собственники) должны заказать и оплатить экспертизу и тогда на основании этой экспертизы они начнут капитальный ремонт балкона. При этом они нам порекомендовали не пользоваться балконом, т.к. действительно опасен! Хочу узнать, действительно ли мы сами должны оплачивать эту эксперизу? Дом наш находится в Крыму.
Читать ответы (1)