Наследство недвижимости - как оформить дом и земельный участок в Чувашской Республике после смерти свекрови?
Моя свекровь проживала в Республике Татарстан.
В 2001 году начала вступать в наследство на земельный участок с домом в Чувашской Республике. Но у нее случился инсульт, документы были оформлены не до конца. После этого она была не в состоянии заниматься документами и дело было заброшено.
В 2014 году она скончалась. У нее в собственности была квартира, которую унаследовал мой муж как единственный наследник. О доме с земельным участком нигде не упоминалось.
Понимаем, что прошло много времени. Запросили выписки из ЕГРН на этот дом с участком и выяснилось, что собственником дома является о сих пор свекровь. В выписке на участок собственник не указан (это и понятно, документы были оформлены не до конца).
Подскажите, пожалуйста, возможно ли моему супругу оформить этот дом и участок на себя?
Нужно обратится к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на дом и участок.
Спросить
Здравствуйте,
Да, возможно. Так как документы не были оформлены надлежащим образом, признавать право собственности на имущество придется в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Ситуация такая: более 15 лет назад был приобретен дом с земельным участком, при этом дом оформлен в собственность, а земельный участок только в аренду. Покупала мама, посте ее смерти, в 2007 году мною был оформлен дом в собственность как единственным прямым наследником. Земельный участок оформлен не был. В этом доме проживал отчим (с мамой не были зарегистрированы, она была единственным владельцем этого дома). В 2009 году, не сообщив мне, отчим оформил в свою собственность земельный участок, но котором собственно и стоит дом. 6 месяцев назад отчим скоропостижно скончался, не оставив завещания. Родственников у него не было. Как я могу оформить этот участок в свою собственность?
Странно, что он оформил земельный участок в собственность, но в любом случае на сегодняшний день участок снова муниципальный, т.к. наследников у собственника нет и участок стал выморочным имуществом, перешел в собственность администрации. Обратитесь в администрацию, чтобы право собственности за умершим владельцем было прекращено новым собственником (администрацией).
Вы будучи наследником жилого дома вправе зарегистрировать право собственности на зем. участок в Росреестре на основании п.2 ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьВ 2015 году купили жилой дом. Зарегистрировали право в Росреестре. Земельный участок под домом оформлен не был.
Сейчас появилась необходимость оформить участок. При обращении к кадастровым инженерам выяснилось, что участок под домом поставлен на кадастровый учет в 2004 году. В выписке из ЕГРН в особых отметках указан правообладатель. Земельный участок выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Человек, указанный ы выписке, нам неизвестен. Возможно, это родственник предыдущих собственников дома.
Каким способом нам теперь оформить участок? Через суд?
В таком случае сначала нужно установить на каком основании была произведена регистрация права на земельный участок, а после этого определять порядок действий, если земля предоставлена законно, то не оспорить. Если незаконно, то можно истребовать из незаконного владения.
Спросить
Есть дом построенный дедом моего мужа. Документы оформлены на него. После его смерти в 1997 г. дом по фактическому наследству принял мой свёкор, но не оформил на себя документы и умер в январе 2004 г. после его смерти приняли по фактическому наследству свекровь, мой муж и мужа брат. На день смерти свекрови январь 2006 г. документы тоже не были оформлены. После её смерти мой муж принял наследство, но тоже не оформил на себя. Его брат написал отказ в пользу моего мужа после матери.30.03.15 умер мой муж и у нас остался сын 10 лет. Дом до сих пор оформлен на дедушке. Я проживать стала в этом доме с сентября 2004 года, сын родился в январе 2005 года. Мой муж прописан и проживал в этос доме с 1994 года. В 2010 году мы уезжали на север жили там по временной регистрации. Теперь приехали домой но брат мужа меня с ребёнком не впускает. В 2011 году мы с мужем развелись, но проживали вместе до последнего дня. Брат мужа в этом доме не проживает в нашем доме с декабря 2003 года. Я с сыном в этом доме не прописаны. Хотела бы узнать что нам причитается от этого дома и имеем ли мы право на этот дом претендовать?
Добрый день! На этот дом имеет право оформить наследство Ваш сын и Вы, поскольку вы оба являетесь наследниками за Вашим мужем. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об оформлении наследства за Вашим мужем. Показать документы на дом. Если в доме не было перепланировок и все предыдущие наследники действительно по факту фактически приняли наследство и не пропустили срок, нотариус запросит все наследственные дела и выдаст Вам с сыном свидетельства. Если кто-то пропустил срок для принятия наследства, или в доме есть самовольные постройки - оформлять наследство нужно через суд.
СпроситьНаследство-это дом и земельный участок в Белогорском районе Крыма. Он принадлежал покойной свекрови (ее семья строила его собственноручно). С 2004 года в нем прописана и живет моя мама (так как забрали свекровь досматривать в г. Севастополь, там она и скончалась в 2008 году) Никаких документов о наследстве никто не делал. Прямой наследник - сын (мой муж) скончался в 2011 году. Я, невестка, хочу вступить в наследство. Юрист сказал, что необходимы документы права собственности на дом, поземельная книга. В сельском совете мне ответили, что такие документы не велись (дому более 50 лет)
Какие документы помогут вступить в наследство?
Может ли человек, прописанный в доме более 12 лет быть наследником?
Может ли государство отнять этот дом?
Здравствуйте! В данном случае Нужно дождаться срока приобретательной давности, чтобы оформить дом на маму. Затем, вступив в права собственности, она может подарить или завещать его Вам.
Спросить
Добрый день!
Какая приобретательная давность?!
Прежде всего, вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти вашего мужа, в том числе - на указанный дом.
Так как после смерти вашей свекрови прошло более 6 месяцев, нотариус вынесет постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в этой части.
После этого вы вправе обратиться в суд с иском о признании права на наследство по следующим основаниям:
- ваш муж после смерти своей матери принял наследство (указанный дом), платил налоги, приезжал в этот дом и т.п.;
- после смерти матери ваш муж не обращался к нотариусу, так как не было денег и.т.п.
А вы после смерти вашего мужа приняли наследство, в том числе - указанный дом, и просите суд признать вашего мужа принявшим наследство после смерти его матери, и вас - принявшей наследство после смерти вашего мужа, и признать за вами право собственности на этот дом.
То, что вам ответили в сельсовете, что документы не велись - это ерунда.
50 лет назад земельные участки для индивидуальных домов предоставляли колхоза или совхозы и сельские Советы разрешали строительство.
По завершении строительства право собственности регистрировалось в БТИ.
Соберите эти документы и обращайтесь в суд.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Процедура непростая, долгая, но перспективная.
А "!по сроку давности" - к участию в деле обязательно будет привлечена местная администрация и заявит свои требования о признании имущества выморочным (т.е. без наследников по закону) и признании права собственности за муниципальным образованием.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
Главное: правильно сформулировать запросы и исковое заявление.
СпроситьМоя супруга оформила дом в наследство в 2008 году, в 2009 у нас родилась дочь, супруга и дочь были прописаны в этом доме, супруга в 2010 году продала дом сестре, под материнский капитал, правомерна ли сделка по продаже дома, это было единственным жильем нашей семьи, дочь до сих пор приписана в этом доме. Мы живём в этом доме, но в данный момент купившие, родственники жены, предъявляют претензии, жена умирала в 2014 г, наследство не оформил так как дом по документам продан.
Супруга была единоличным собственником дома, и вправе была им распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьМне принадлежит квартира в доме блочной застройки на 2 квартиры. У второго хозяина квартира оформлена как часть жилого дома блочной застройки с земельным участком в собственности. У меня квартира, земельный участок не в собственности. В выписке из ЕГРН написано, что земля привязана просто к дому, без учета квартир. По плану земля только под частью дома соседа. Не могу оформить продажу. Как поступить? Спасибо!
Как квартира не в собственности?
Ваша половина участка не сформирована?
А как вы ее получили изначально?
Спросить
Здравствуйте Ирина! Вы спокойно можете продавать квартиру, но землю оформить пока у Вас квартира не сможете. Земельный участок продать не сможете Если бы у Вас был и отдельно числился в реестре кжилой дом блокирован ной застройки, тогда вы могли бы оформить землю в аренду, а потом в собственность. С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
В Вашем случае, если земля согласно сведениям из ЕГРН привязана к дому, занимаемое Вами жилое помещение является квартирой. В этой связи, Вы не сможете оформить землю в собственность. Остаётся вопрос, как второй собственник смог оформить в собственность как часть жилого дома? И часть земельного участка? При том, что вторая половина дома является квартирой?
С уважением..
СпроситьС 26.0.61995 года я проживала в незарегистрированном браке с Безматерных А.Н. В этот же период нами была приобретена в собственность часть жилого дома, которая была оформлена по договору дарения на мужа. В 1997 году нас родился ребёнок. В 1998 году на мои деньги и деньги моих родителей был приобретен автомобиль, он был зарегистрирован на мужа. После его продажи была куплена вторая часть дома, которую муж оформил на себя. В 2003 году между нами был заключен брак. В 2009 г. супруг оформил документы на земельный участок. В 2012 г. нами было принято решение о разводе и разделе имущества. Скажите, пожалуйста, имею ли я права на дом и могу ли я после развода проживать с детьми в этом доме?
На дом вы право не имеете но имеете право на земельный участок, но т.к. после развода ребенок будет жить наверно с вами то тогда муж обязан вас обеспечить жильем до 18 лет ребенка а соответственно раз у вас нет другого жилья то и имеете право проживать в этом доме.
СпроситьВ 2004 году умерла собственник дома, дети не успели вступить в наследство. В 2021 г. дочь собралась продавать дом, но при оформлении выяснилось, что права умершей матери на земельный участок прекращены в 2017 г. дом оказывается в Росреесте не числиться за умершей. Что делать дочери, как ей оформить на себя дом с земельным участком.
Надо узнать, на каком основании прекращено право собственности в 2017 г., без этого ответ на вопрос невозможен.
Спросить
Необходимо устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности на недвижимое имущество в суде.
Спросить
Нужно в судебном порядке восстанавливать права, устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности, а для этого нужно понимать на основании какого документа наследодателю принадлежал участок и на каком основании построен дом, был ли он поставлен на кадастровый учет и каковы сведения в бти и получалось ли разрешение на его строительство.
Спросить
Ув. Ирина, необходимо детально изучить имеющиеся документы. Возможно имеет смысл составить и подать в суд иск о фактическом принятии наследства. Но это общий совет. Необходимо изучить вопрос подробнее.
Спросить
Уважаемая Ирина! В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что
при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Грамотную досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела и/или "цепочки исков"полагаю обязательной.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Теперь возможно вступление в наследство только через суд. Необходимо выяснить основания прекращения права на земельный участок.
Спросить
Здравствуйте.
1. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на дом и на земельный участок с тем, чтобы убедиться - зарегистрированы ли права на это имущество в принципе. Я имею в виду регистрацию за другим лицом, а НЕ наследодателем.
2. Для консультации необходимо знать - на каком основании земельный участок во владении наследодателя? Какие правоустанавливающие документы на дом и участок сохранились? Имеется ли в БТИ инвентарное дело на дом?
СпроситьЯ со своей женой проживал в доме моего брата. На тот момент брат хотел подарить нам этот дом. В 2007 году оказалось, что документы на дом были утеряны., и мой брат выписал доверенность на мою жену на востановление документов. В 2011 году мы с ней разводимся, на тот момент она говорила, что до сих пор документы не восстановлены. Она выгоняет меня из дома, а я ухожу. Естественно мой брат собирается забрать дом, но она сказала, что документы оформлены на нашего не совершенно летнего ребенка. Взяв выписку с Регистрационной палаты, оказалось что документы были восстановлены еще в 2008 года, а далее в 2010 года согласно договора купли продажи (мой брат не чего не заключал) земля и дом были оформлены на ее отца и мать. Сейчас она меня в дом не пускает, и не дает забрать все мои вещи. Мой брат крайне возмущен, каким образом могло так произойти. Какие наши должны быть действия? Возможно была не верно оформлена доверенность на восстановление документов на дом, сейчас мы не помним так как прошло много времени, и как все это узнать. Возможно ли как нибудь вернуть хоть какую-то часть от продажи дома, веть по существу, не я, не моя жена и тем более ее родители не какого отношения к этому дому не имеют.
Здравствуйте, Наталья.
Этот вопрос возможно решать только в суде. Так что вместе с братом ищите юриста, который возьмется за это гражданское дело, и подавайте иск в суд о признании сделок недействительными.
Удачи Вам.
СпроситьВ старом свидетельстве о праве собственности на земельный участок указан адрес регистрации правообладателя-гражданина А.,а не адрес местонахождения земельного участка. Сам земельный участок находится в поле. Это подтвердили свидетели, бывшие работники с/совета, которые распределяли зем. участки и выдавали свидетельство. А теперь наследники гражданина А. притендуют на зем. участок под домом, адрес которого указан в свидетельстве. Но дом по документам принадлежал другой гражданке Б.-сестре гражданина А. и наследники гражданки Б. вступили в наследство на дом и хотят узаконить землю под домом, так как на неё документов нет, т.е. она принадлежит государству. Площади земельных участков различаются. Гражданин А.в доме фактически не проживал и земельным участком не пользовался. Как быть собственникам дома?
В случае судебного разбирательства - отстаивать свои права в суде и приводить эти аргументы и доказательства. По закону, собственность на дом и собственность на землю под ним не могут принадлежать разным лицам .
Спросить
На какой закон опираться собственнику дома, чтобы признать землю под домом за собой?
СпроситьНина, на Земельный кодекс надо "опираться", ст. 36. Ваш вопрос не легкий в решении, поэтому помощь профессионала -юриста лишней не будет. Даже наоборот... Наследники гр. А никакого права на земельный участок под домом не имеют. Сейчас он государственный или муниципальный. И правом его приватизации обладают только собственники жилого помещения -дома. А наследники гр. А. собственниками дома не являются.
Спросить
Уважаемая Нина, г.Дятьково!
Если на жилой дом имеется право собственности, которое зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то на земельный участок под домом по его периметру, также зарегистрировано право собственности, его регистрировать не требуется.
Добиваться государственной регистрации права собственности, требуется только на прилегающий к дому земельный участок.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 05 мая 2010г
20:26 уф.вр.
Спросить
