15 лет без проживания в муниципальной квартире - как решить проблему с долгами и пропиской?

199₽ VIP

Здравствуйте, Мария Александровна! А Вы отмените судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ) в течение 10 дней после его получения, а из квартиры выпишитесь. Когда подадут исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ), то заявите о применении исковой давности по требованиям, выходящим за 3-летний период согласно ст.196 и 199 ГК РФ. Когда выпишитесь, никаких претензий в плане новых долгов к Вам не будет. А вот со старыми нужно разбираться.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если в квартире отсутствует техническая возможность установки приборов учета, то Вы можете просить перерасчета в связи с временным отсутствием в сторону уменьшения оплаты. Это установлено п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Добрый вечер.

Судебные приказы по взысканию с вас долгов можно отменить, но пока вы там прописаны вы должны нести бремя расходов.

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника, нанимателя или арендатора в соответствии со ст. 153 ЖК РФ. Все платежные документы за услуги коммунального характера оформляются на имя собственника жилья или нанимателя по договору социального найма. Ни ресурсоснабжающие организации ни управляющую компанию не интересует, проживают ли граждане по месту регистрации фактически. При этом размер платежей увеличивается в зависимости от количества физических лиц, прописанных по данному адресу. Исключение составляет плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, рассчитываемые исходя из метража занимаемого жилого помещения.

Вам необходимо выписаться иначе так и будут взыскивать с вас как с зарегистрированной в данной квартире.

Удачи вам.

Здравствуйте.

Сохранение Вами регистрации в этой квартире и является основанием для взыскания за услуги ЖКХ.

Смотрим закон

Ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Если снимитесь с учета, то начисление долга прекратится.

Вам необходимо сняться с регистрации по месту жительства, с этой квартиры, "выписаться"-сняться с "прописки".

Тогда и предъявлять не будут как к проживающему в данной квартире.

Вы уже не являетесь членом семьи нанимателя муниципального жилья, фактически не проживаете уже там 15 лет и Вы не должны нести расходы по расходу коммунальных ресурсов, за наем жилья.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ Вы не имеете обязанностей по данному жилью, т.к. не член семьи и там не проживаете.

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При распределении на Вас солидарно ответственности по долгам, обжалуйте решение суда. Отмените приказ, представив возражение против исполнения судебного приказа.

Мария Александровна, добрый вечер!

Рекомендую Вам подготовить доказательства того, что Вы не проживали и не проживаете в указанной квартире. Предполагаю, что об этом Вы никого не уведомляли, в случае уведомления УК данный факт тоже будет доказательством.

Считаю, что в вашем случае необходимо направить заявление в УК об определении порядка оплаты задолженности и после принимать решение. Кроме этого, в Вашем случае применим общий срок исковой давности составляющий три года (2018-2019-2020), так как долг свыше трех лет, а также снижение пени.

Мария Александровна, здравствуйте!

Сразу хочу вам сообщить, что ваше непроживание в квартире не освобождает вас от обязанности оплачивать ЖКУ, так как начисление платы производится за некоторые услуги в том числе от количества зарегистрированных граждан, то есть часть долга действительно начислена в связи с тем, что вы имеете там регистрацию.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Я вижу в вашей ситуации 2 решения:

1. Сниматься с регистрационного учета, таким образом начисление платы на вас производиться не будет, также вам не будут выставлять долги.

ОДНАКО, с долгом придется разбираться, отменять судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ), заявлять о применении срока исковой давности в 3 года (ст. 196 ГК РФ), а также доказывать факт того, что вы там не проживаете.

За некоторые услуги вы имеете право требовать перерасчет в связи с непроживанием на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" .

2. Если вам принципиально необходимо оставить регистрацию в данной квартире, то рекомендую обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Что это такое?

Это значит вам разделят "Платежные документы".

Вам будет приходить счет только на вас, и уже долги других нанимателей на вас "Повесить" не смогут, но свою долю все равно придется оплачивать.

По некоторым услугам вы сможете произвести перерасчет, оплата будет не особо большой если имеются счетчики в квартире.

Таким образом, платежки будут приходить на вас отдельно и ни о какой солидарной ответственности быть не может.

Приставы не будут арестовывать ваше имущество за долги других нанимателей, а также банковские карты.

Поэтому, вам необходимо определиться, нужна вам регистрация в данной квартире или нет. Если нет - сниматься с регистрационного учета, если нужна - то определяйте порядок оплаты за ЖКУ.

Мария Александровна, и я должна вас предупредить, что вас могут снять с регистрационного учета через суд признав утратившей право пользования жильем, так как вы не являетесь членом семьи нанимателя.

Если он обратиться в суд, то вы можете потерять регистрацию, так как за жилье не платите, 15 лет не проживаете, текущий ремонт не производите.

Сейчас им конечно невыгодно вас снимать с рег. учета, так как солидарный долг могут с вас удержать, но такая вероятность имеется.

Всех благ Вам!