Риски покупки квартиры с долгами - возможность недействительности сделки и утрата жилья

Риски при покупке квартиры, выставленной на торги из-за неуплаты кредита и судебных разбирательств

Хочу приобрести квартиру. Настоящий собственник приобрел ее на торгах от Росимущества. Свидетельство получил 10 месяцев назад. Прежний владелец брал кредит под залог данной квартиры и по каким то причинам (я так понимаю человек перестал платить по кредиту) банк квартиру отсудил и выставил на торги. В течении последних 10 месяцев настоящий владелец судился с бывшим о выселении и выписке. И то и другое было сделано с помощью приставов и судебных решений. Был также выписан несовершеннолетний ребенок который родился уже в залоговой квартире. Какие риски могу понести я при покупке такой квартиры? Могут ли сделку по каким то причинам признать недействительной?

Читать ответы (2)

Риски при покупке квартиры без прописанных взрослых и детей

Хотим купить квартиру, которую хозяин купил по залоговой стоимости на торгах по ипотечному долгу. В квартире прописаны взрослые и дети, есть решение суда по которому их выпишут. Мы купим уже квартиру без прописанных. Какие у нас риски?

Читать ответы (1)

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000

Читать ответы (7)

Проблемы с покупкой танхауса - что делать, если земля и недвижимость принадлежат разным собственникам?

Я победила на торгах росимущества, оплатила всю сумму стоимости квартиры (танхаус на 4 квартиры), потом выяснилось, что земля 1/4 доли в общей долевой собственности под квартирой была выставлена в росимуществе отдельным лотом, торги по земле не состоялись, земля отошла банку, но это два не разделимых обьекта. Могу ли я признать торги не состоявшимися, так как у нас неразделимые обьекты принадлежат разным собственникам.

Читать ответы (2)

Смогут ли они потом признать сделку недействительной?

У меня сейчас стоит вопрос о покупке недвижимости. Собственник - недееспособный человек. От его имени выступает опекун. Смогут ли они потом признать сделку недействительной? И в течение какого времени? Какие у меня есть риски по данной сделке?

Читать ответы (2)

Хозяева при личной встрече подтвердили готовность продать свою квартиру через доверенное лицо.

В мае 2006 года купили квартиру по доверенности. Хозяева при личной встрече подтвердили готовность продать свою квартиру через доверенное лицо. Сделка была оформлена в регистрационном центре и мы получили свидетельство о собственности. Через некоторое время мы узнали, что хозяева деньги не получили, т.к. доверенное лицо денег им не отдал. Сейчас пришла повестка из суда (прошло более 4 лет) , куда нас вызывают в качестве ответчика по иску хозяина квартиры о признании сделки недействительной. У нас на руках есть расписка доверенного лица о том, что он получил от нас всю сумму за покупку квартиры. Могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Получение угроз от бывших владельцев после покупки квартиры в ипотеку - правовые риски и возможности защиты

Купили квартиру в ипотеку. Сделка прошла все нормально. Зарегестрировали в росреестре. А теперь бывшие хозяева звонят и угрожают - требуют вернуть им квартиру (одна из хозяек - та которая угрожает 77 летняя бабушка но она еще работает. Может ли она сказать что на момент сделки она была невменяема? Сбербанк при оформлении ипотеки справку о вменяемости не требовал. И какие риски могут быть у нас?

Читать ответы (4)

Какие риски связаны с покупкой квартиры, проданной на публичных торгах по арестованному имуществу?

Присмотрели квартиру, но продавцом она была куплена на публичных торгах по арестованному имуществу, так же есть договор купли продажи, и решение суда, все кто был прописан выписались, скажите какие есть риски при покупке такой квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59