Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и возможности узаконения

09.04.2021, 00:31
• г. Мурманск

Хочу купить квартиру, которую нынешний собственник покупал с неузаконенной перепланировкой. По словам риэлтора сейчас уже узаконить эту перепланировку невозможно.

Так ли это?

Чем мне грозит покупка такой квартиры?

Читать ответы (2)
Неузаконенная перепланировка Узаконить перепланировку
Ответы на вопрос (2):

Это может грозить тем, что Вас могут заставить привести все в исходное состояние.

Если перепланировка не угрожает безопасности (если нарушены пожарные, санитарные и технические нормативы) проживания в доме, не затрагивает соседние площади, и нет кого то кто желает раздуть скандал из этого, то страшного ничего не будет, при условии если Вы собираетесь в ней проживать сами. Продать такую квартиру сложно чз ипотеку. Обычно при условии вышеперечисленных факторов узаконить перепланировку реально.

Спросить

Чем мне грозит покупка такой квартиры?
Тяжелее продать будет.. А больше - ничем не грозит, если вы не будете на каждом углу говорить, о том, что у Вас есть перепланировка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гость_4481563
03.05.2022, 18:04

Риски приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой - как избежать проблем в долгосрочной перспективе?

Хочу приобрести квартиру с неузаконееной перепланировкой. Нынешний владелец (покупал квартиру 10 лет назад) говорит, что преобретал уже квартиру в таком виде. Дом панельный, плита газовая. Газовой колонки нет, отопление центральное. Стена снесена полностью, не несущая. Насколько рискованна покупка в долгосрочной перспективе? Каковы риски покупки такой недвижимости с точки зрения закона, и как минимизировать последствия если перепланировку предаишут устранить.
Читать ответы (7)
Анатолий
09.12.2011, 16:58

Суд сможет определить или откажет из-за неузаконенной перепланировки?

В квартире сделана перепланировка. Пытался узаконить через суд. Второй собственник обосновал нарушение своих прав и суд отказал в сохранении перепланировки. Вот теперь с неузаконеной перепланировкой хочу определить порядок пользования. Суд сможет определить или откажет из-за неузаконенной перепланировки?
Читать ответы (1)
Оксана
06.11.2012, 21:28

Если я куплю эту квартиру, могу ли я в последствии узаконить данную перепланировку в БТИ сама?

Мы хотим купить квартиру. В этой квартире было сделано две перепланировки. Одна из них узаконена. Другую собственник узаконивать не хочет, причины не известны. Если я куплю эту квартиру, могу ли я в последствии узаконить данную перепланировку в БТИ сама? Чем мне это грозит? На сколько это опасно?
Читать ответы (1)
Ольга
16.09.2013, 07:00

Покупка 2-х комнатной квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и процедура узаконивания

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Читать ответы (1)
Андрей Сергеевич
16.07.2014, 22:18

Спор о законности перепланировки квартиры - между БТИ и кадастровым учреждением

Хотел узнать... незнаю даже кому счас верить из контор))) покупаю квартиру... в квартире перепланировка... с кухни на лоджию было только окно, собственники сделали там ещё и дверь... банк не дает купить купить квартиру... только после того как узаконят перепланировку... начали узаконение... БТИ сделало тех. паспорт квартиры где указали вход на лоджию... так же взяли постановление от администрации города на разрешении... отдали все в кадастровый... ответ от них через 4 дня... отказать... т.к это не является перепланировкой.. что-то типо номера такой перепланирвки в Законе о кадастре нет. Получается.. В БТИ на плане есть вход, и у БТИ это считается перепланировкой... а в кадастровом не считается перепланировкой, т.к это не является перепланировкой))) Кто тут прав?!
Читать ответы (1)
Настя
06.04.2012, 11:44

Возможно ли нам купить эту квартиру со старым тех паспортом, с неузаконенной перепланировкой и чем это грозит?

Ситуация такая - перепланировку можно узаконить только ч/з суд. Была убрана стена. Предлагают для узаконения вернуть ее на место, сделать хотя бы из фанеры, но все дело в том что после покупки мы ее все равно эту стену будем убирать. Купить нужно срочно. Возможно ли нам купить эту квартиру со старым тех паспортом, с неузаконенной перепланировкой и чем это грозит? Как оформить такую сделку?
Читать ответы (1)
Рита
23.07.2014, 10:57

Как восстановить акт приема перепланировки для продажи квартиры через ипотеку без наличия документа

Мы продаем квартиру с узаконеной перепланировкой через ипотеку. Банк требует акт приема перепланировки. Но у меня его нет, покупали квартиру мы уже с перепланировкой. Как сейчас восстановить этот акт приема?
Читать ответы (1)
Ольга
24.11.2015, 05:43

Как происходит продажа квартиры после узаконивания перепланировки?

) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Читать ответы (3)
Елена
06.03.2015, 07:50

Я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой. Дорого ли мне обойдется узаконить и как я должна это сделать? Спасибо.

Я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой. Дорого ли мне обойдется узаконить и как я должна это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
09.08.2011, 22:37

Перепланировка типовая, её можно согласовать, просто сейчас нет возможности..

Помогите, пож-та, разобраться в ситуации: возможно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры (уменьшилась на 0,3 м 2)? Перепланировка типовая, её можно согласовать, просто сейчас нет возможности.. В Росреестре сказали, что с неузаконенной перепланировкой сделку не зарегистрируют, т.к. это противоречит жилищному кодексу, при этом ссылку на статью дать отказались ( (
Читать ответы (1)