Как мне поступить в такой ситуации и могу ли я продать свою часть с дочерью?

Здравствуйте, Ирина.

Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. То есть сначала Вы должны предложить матери и брату приобрести Вашу долю, в случае их отказа - можете продать ее третьим лицам. Перед продажей доли путем заключения соглашения или в судебном порядке целесообразно определить порядок пользования квартирой. закрепив за собой в пользование одну из комнат. Тогда доля может быть продана по цене комнаты.

В случае затруднений в получении отказа от приобретения есть обходной вариант: оформить сделку договором дарения доли. В этом случае преимущественное право покупки остальными сособственниками не соблюдается.

Здравствуйте Ирина! Вам с дочерью нужно сначала в письменном виде предложить предложить выкупить ваши доли матери и брату, по истечении месячного срока при отсутствии ответа или выраженного в ясной письменной форме ответа онамерении приобрести ваши доли, можете продать свои доли любому лицу.

Да, Ирина, Вы вправе продать свою долю, с соблюдением правил преимущественной покупки сособственниками. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (ст. 246 ГК РФ)