Купил квартиру по ДДУ, но застройщик допустил просрочку сдачи. Требует подписать дополнительное соглашение на перенос сроков. Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?

Здравствуйте Адексей!

При выполнении Вами обязательств по внесению платежей по данному договору настоятельно рекомендую обратиться в суд с иском к застройщику о

о признании права собственности и взыскании неустойки, привлечь к делу Роспотребнадзор. Одновременно истребовать необходимые док-ты.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Если хотите неустойку, естественно Вам от таких предложений надо отказываться. Обратитесь в суд.

С неустойкой в суд, это понятно.

Но это половина проблемы. Вторая половина - получить ордер на вселение и приступить к отделке квартиры как можно скорее, а не после не быстрого взыскания неустойки с застройщика.

Напомню - проблема не только в неустойке, а в том, что застройщик не выдал временный ордер, который должен был выдать в тот день, без подписания доп. соглашения.