Риелтор просит паспорт для составления задатка.
Риелтор просит паспорт для составления задатка.
Вы можете просто данные отправить, сам паспорт или копию можно не предоставлять.
Спросить
Лучше составление аванса, не задатка.
Пакет документов можно в банк подать самостоятельно.
Спросить
Я являюсь покупателем. Для задатка попросили паспорт. Далее попросил документы: снилс, инн, паспорт, 2 ндфл и копию трудовой для того, чтобы за меня подать документы на ипотеку. Правильно ли это. Очень боюсь. Спасибо большое вам за ответ!
СпроситьТогда все верно. Вашу заявку банк не будет рассматривать без этих документов. Вы можете сами такую заявку подать и представить банку эти копии документов.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли вернуть задаток за аренду квартиры, если мы хотим отказаться от съема жилья (было оформлено соглашение о задатке) Снимаем через риелтора, и половина суммы задатка была отдана хозяйке, а половина риелтору. И если не возвращается, то риелтор тоже не возвращает, даже если мы готовы дальше работать с этим риелтором?
Всё зависит от условий договора.Но как правило агентство в данном случае подыскивает другой вариант жилья.Всё можно решить в спокойной доброжелательной обстановке.
СпроситьРиэлтор просит ксерокопию паспорта собственника для оформления задатка по продаже квартиры. Живу в другом городе. Действительна ли ксерокопия паспорта для оформления договора без участия собственника.
Чтобы оформить договор без участия собственника, необходимо нотариальная доверенность, в которые предусмотрены соответствующие полномочия.
Спросить
Добрый день! Просто паспортные данные нужно внести в договор, поэтому тут ничего страшного нет, в любом случае собственник будет подписывать и сможет ознакомиться с договором более детально.
Спросить
Доброе утро. Ксерокопия паспорта нужно для составления предварительного договора купли-продажи. Хорошего приятного дня вам.
СпроситьПри покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Ольга, здравствуйте! Если в доверенности будут только те полномочия, которые Вы указали, то никакого риска нет. Риэлтор просто отдаст договоры на гос. регистрацию и получит зарегистрированные, а также св-во о гос. регистрации.
Что касается акта приема-передачи: в Москве Росреестр его не требует, а вот в области Росреестр требует акт в момент передачи документов на гос. регистрацию. Это незаконно, но такова там практика.
Если Вы против, то и не соглашайтесь (просто если речь идет об области, то возникнут проблемы при регистрации, нужно ли это Вам - я не знаю).
И по кадастровому паспорту: если в ЕГРП право уже зарегистрировано (то есть, после января 1998 года заключались сделки с квартирой или долей в праве на нее), то, действительно, предоставлять кадастровый паспорт не нужно. И выписки из домовых книг (или справки о зарегистрированных лицах) с июля 2012 года тоже предоставлть не нужно, информацию обязаны запрашивать сами сотрудники Росреестра. Но и этой информацией в Москве не все сотрудники Росреестра владеют.
Удачной сделки!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Из вопроса каких-либо рисков я не вижу. Может конечно риэлтор не вернуть документы, скажем. Это надо прописать в договоре с ним.
СпроситьСоставление расписки на получение задатка при продаже квартиры удаленно (нахожусь в другом городе). Риски и правила заполнения при составлении расписки на расстоянии. Когда стоит ставить подпись в получении денег? Риелтор предлагает прислать расписку в уже подписанном мною от руки письменном виде.
Здравствуйте, подпись на расписке стоит ставить тогда, когда вы получите деньги на руки или на счет.
Спросить
Пока вам не перевели деньги на какую расписку писать не стоит. Расписка пишется от руки сумма прописью указать обязательно что в качестве задатка за квартиру получили от кого. Если в другом городе лучше вашу подпись заверить нотариально. И поговорите с нотариусом возможно он согласится и деньги принять на депозит.
СпроситьАндрей Михайлович, странно, что вы решились на проведение такой серьезной сделки, как продажа имущества, на расстояние.
Рекомендую оформить нотариальную доверенность на лицо, которому вы доверяете и который будет от вашего имени взаимодействовать с покупателями и риелтором, без права получения денежной суммы. Получения денежной суммы за квартиру можете оговорить в договоре купли-продажи, допустим перечисления на ваш р/с в банке.
СпроситьСкажите, пожалуйста, я буду продавать квартиру при помощи риелтора. Сама нахожусь в одном городе, а квартира и риелтор в другом. Нужно ли риелтору мой паспорт, заверенный нотариально?
Заранее спасибо.
Мы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Вообще обычная практика все услуги риелотора оплачиваются после свершения сделки, т.е. после регистрации документов в ЕГРП.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Яна, это Ваше дело, когда платить.
Вообще Вы не обязаны оплачивать его услуги, если его услуги и так оплачивает продавец.
СпроситьМы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Добрый день
Надо смотреть договора. Риелторы часто берут аванс. В договоре должны быть четко прописаны услуги.
СпроситьПри составлении соглашение о задатке был указан срок составления оценочного альбома и предоставления оригиналов свидетельства и выписки из домовой книги. Продавец отказывается давать согласие на составление оценочного альбома. Как доказать в суде его отказ и как следствие нарушение сроков, указаных в соглашении о задатке?
Показаниями истца, свидетелей. Возможно, он сам в суде также признается, что отказался.
Спросить
А вам это зачем? вам это суд рекомендовал доказать? Полагаю, самостоятельные изыскания в юриспруденции вы попробовали, обратитесь хотя бы на очную консультацию. Но лучше привлеките для ведения дела специалиста.
СпроситьПродаю квартиру, получила задаток в размере 100.000 рублей. Задаток до 18 ноября. У покупателей свой риелтор, у меня свой. Спустя 2 недели, риелтор покупателей, сказал, что покупатели отказываются покупать мою квартиру, телефон их не дает. После получения задатка, 50.000 рублей я отдала своему риелтору авансом за работу, о чем он дал только чек, другие 50.000 рублей передала в качестве задатка за квартиру, кторую покупаю (встречку). Официального отказа покупателей от сделки нет, мой риелтор деньги мои переданные ему за услуги авансом не отдает, квартиру я продать пока не могу в сиду действующего задатка. Что мне делать. Как расторгнуть договор с покупателями, как забрать деньги у риелтора за невыполненные услуги.
