Какие документы должны предоставить при продаже дома в деревне и нужен ли кадастровый номер и межевание земли?

Добрый день Елена. Если дом и земля не оформлены в законном порядке, тогда Вы не сможете провести сделку купли продажи. Кадастровые номера на землю и дом обязательны.

А что вы увидели в ЕГРН? Если нет кадастрового номера, то и объекта нет в ЕГРН.

В настоящее время межевание участков при уже оформленном кадастровом паспорте не обязательно. Но в 2020 году вступает в силу Распоряжение Правительства РФ №2236-р от 1 декабря 2012 года. И с марта для любых сделок с землёй необходима отметка в паспорте, содержащая сведения о её точных границах.

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости.

К тому же при отсутствии кадастрового номера не может состояться сделка купли-продажи.

Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им.

Обязателен ли кадастровый номер, межеваниие и приватизация земли?

Конечно, это значит им и продавать нечего...

Уважаемая Елена! Без кадастровых номеров нет недвижимости. Пусть продавцы ставят на кадастровый учет.

А межевание и приватизация земли при купле-продаже тоже обязательны?

Какие документы требуются при родаже дома с земельным участком?