Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить квартиру в престижном доме и передать права на папину приватизированную часть сыну и маме - законные варианты и условия

19.09.2004, 15:18
• г. Екатеринбург

Ситуация такая:

Семья из 3-х человек: мама, папа, сын (совершеннолетний).

их квартира приватизирована.

В семье раздоры и папа (ветреный человек + весьма неравнодушен к алкоголю) хочет разъезжаться, иначе папа просто может продать свою часть. Мать с сыном заодно.

НО: квартира в престижном доме в центре, там не одно поколение семьи взращено было, сыну 21 год, купить такую же квартиру в будущем нереально, разве что если очень сильно постараться в далеком далеком будущем. Эта квартира нужна сыну и маме! Больше конечно сыну (потом жена дети и т.п.)!

Есть ли законный вариант оставить эту квартиру в целости и сохранности и передать права на папину приватизированную часть сыну с мамой? Какие для этого нужны условия?

Заранее благодарен за конструктивныq ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей! К сожалению, став сособственником, отец вправе распоряжаться своей долей в праве как посчитает нужным (может подарить, завещать, продать и т.п.) с единственным условием, что при продаже доли постороннему лицу он обязан предложить на тех же условиях продать свою долю своим сособственникам ( ст.ст.247,250 Гражданского кодекса России).

Поэтому единственно допустимый вариант - если он подарит или продаст свою долю жене и (или) сыну. Заставить совершить его разменяться без его согласия ( также и Вас без Вашего согласия, если он пожелает размена) нельзя (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

При отсутствии завещания после смерти отца наследниками по закону будет сын и жена ( если с женой не оформлено расторжение брака), и доля перейдет к ним. Но предупреждаю: НИКАКОГО КРИМИНАЛА. Я в консультации имею в виду естественную смерть.

Вот и все варианты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
19.05.2005, 23:26

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Помогите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть семья - мама, папа, сын, дочь. Все совершеннолетние. Есть квартира, приватизированная на маму, папу и дочь в равных долях. Умирает мама. Что достанется сыну? Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать? Как сыну оформить свои права на эту квартиру. И какие вообще будут права и какая будет доля сына в этой квартире.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
28.01.2018, 09:45

Как распределить доли квартиры после смерти членов семьи без определения долей?

Квартира была приватизирована на 4 хчеловек без определения долей, семья: мама, папа, сын и жена сына, члены семьи за 16 лет умерли, у них есть родная дочь, вопрос: какая доли квартиры может принадлежать жене сына и дочке умершей семьи, спасибо.
Читать ответы (1)
Константин Витальевич
11.04.2014, 15:16

Оптимальные пути передачи недвижимости по наследству в случае прописки родственников - минимизация финансовых потерь

Это поиск решения по наследованию недвижимости. Моя семья состоит из 2-х человек: я и моя мать. Я юридически прописан в квартире, в которой проживает моя мать. А моя мать юридически прописана в квартире, в которой проживаю я. Обе квартиры принадлежат нам, то есть одной семье. Мама хочет передать мне свою квартиру в наследство, но в таком случае мы вынуждены будем платить налог (какой-то там процент) от стоимости квартиры. Кстати, обе квартиры приватизированы нашей семьей. Вопрос: Как передать квартиру по наследству члену семьи в этом случае с минимальными финансовыми потерями семьи?
Читать ответы (2)
Вадим
21.08.2005, 14:23

Каким образом, возможно выделить эти доли в квартире отдельно на мать и сына?

По данной ситуации: В 1994 году, семья из четырех человек (мать, отец и два совершеннолетних сына) приватизировала трехкомнатную квартиру в совместную собственность. На данный момент отец и старший сын умерли, кто из оставшихся членов семьи, мать и младший сын, какие права и на какие доли в собственности имеют? Каким образом, возможно выделить эти доли в квартире отдельно на мать и сына? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Анастасия
12.11.2013, 21:26

Правомерность приватизации и продажи квартиры после деления многодетной семьи - вопросы и возможности

Хочу уточнить есть ли возможность претендовать на часть жилплощади. Ситуация следующая: есть семья (мама, папа, 2 сына и 2 дочери), проживают в квартире, принадлежащей государству (муниципальной). Затем в рамках программы помощи многодетным семьям (в порядке очереди) семье предоставляется доп. жилплощадь (квартира). После получения доп. площади семья разделяется след. Образом: часть членов семьи прописывается в одну квартиру (отец, один из сыновей); часть - в другую (2 дочери, сын и мать). При этом квартиры остаются государственными. Умирает отец. Сын (который был прописан с отцом) приватизирует квартиру полностью на себя и продает ее (меняет). Правомерно ли это? И могут ли остальные члены семьи претендовать на часть той жилплощади?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.04.2014, 11:05

Как приватизация квартиры могла повлиять на права брата и его семьи и могут ли они претендовать на родительскую

Наша семья изначально состояла из 4 человек: папы, мамы, старшего брата и меня. Когда производилась приватизация родительской квартиры, родители приватизировали её на 3 человек (папу, маму и меня), потому что брат в то время был военным (регистратор посоветовала так сделать, чтобы брат впоследствии смог получить свою квартиру). Теперь, спустя года, брат имеет свою семью: жену и сына 7 лет. В настоящее время получает свою квартиру на всех членов его нынешней семьи (т.е. на себя, жену и сына). Теперь он хочет после оформления этой квартиры в собственность прописаться в родительской квартире вместе с сыном. Может ли тогда его жена претендовать на квартиру наших родителей в случае развода с моим братом?
Читать ответы (7)
Елена
27.11.2012, 18:08

Обманутые собственники квартиры и поиск способов вернуть свою долю

В квартире было 4 собственника (мать, дочь, сын, внучка) Мать попросила всех членов семьи подписать отказ от своих долей, мотивируя тем, что позднее напишет завещание на сына. В этой квартире проживает сын и его семья-жена и двое несовершеннолетних детей. Мать завещание так и не оформила, а квартиру хочет продать и оставить семью сына без жилья. Как можно вернуть свою долю, ведь мать обманула?
Читать ответы (1)
Оксана
27.12.2014, 10:02

Незаконное завладение квартирой - возможности наследника беспрепятственно оформить на себя

Ситуация такая. Приватизирована квартира была на 1 человека - маму. У этой мамы было два сына. Младший был прописан в этой квартире. У старшего есть своя. Потом младший сын умер. После умерла сама мама. Остался старший сын. так вот когда он пошел оформлять квартиру на себя, то узнал, что дочь младшего сына каким то образом завладела частью квартиры. Она писала какое то заявление. Как она могла так сделать если есть наследник?
Читать ответы (2)
Алена
05.12.2016, 09:18

Несправедливое размещение - Не положена ли нам отдельная квартира для всех членов семьи?

В нашей семье такая ситуация: нас в семье 6 человек, все прописаны и живем в одной квартире, социальный найм заключен на маму, квартира признан ветхое аварийное подлежит к сносу. Общая площадь квартиры 49 кв.м. Нам дают новую квартиру, у мамы нас 4 детей и внук (1 старшая дочь 33 года имеет сына свою семью), 2 сын тоже 31 год, 2-му сыну - 29 лет и младшему 14 лет ходит в школу. Наша Администрация говорит что нам не положена отдельно квартиры, дают как было 49 кв. м. ну +10 кв. ещё. Получается нас заселяют всех вместе в одну квартиру. Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Как нам быть в такой ситуации куда обратиться ещё? И что нам делать в таком случае?
Читать ответы (1)
Ольга
08.02.2012, 16:49

И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре?

Моей мамой была получена 3-х квартира, в ордере были записаны: мать, дочь, зять внучка. В приватизации моя семья отказалась, квартира была приватизирова на маму. В этой квартире я прожила со своей семьей 22 года, теперь мы живем в своем доме и выписались из квартиры. Маме 73 года и теперь она решила эту квартиру поделить на своих троих детей, забыв что квартира была получена на мою семью. Имеет ли она право разделить квартиру таким образом? И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре? И как мама правильно должна сделать.
Читать ответы (1)