Проблемы с намоканием стен после сдачи дома по ДДУ - как застройщик отлынивает от ответственности.

Состоялся суд с застройщиком по поводу запотевания оконных блоков, намокания откосов окон конденсатом, плюс намокание стен и образование плесени в квартире панельного дома. Этаж последний, сверху техэтаж. Строительной экспертизы не было (судья отговорила, что типо дорого и вдруг мне придётся платить) Я пошёл на мировое соглашение в котором указано, что ответчик обязуется в срок до конца января 2017 года "устранить конденсации влаги на окнах, намокание стен и плесень". Срок мирового ещё не вышел. Застройщик выполняет обязательства по мировому некачественно и вяло, кое-как. Отказывается заделывать межпанельные швы, х отя я просил неоднократно. Можно только через приставов теперь решить данный вопрос в принудительном порядке или ещё можно как?

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Купил квартиру у застройщика по ФЗ 214. При осмотре квартиры были выявлены дефекты и составлен акт о несоответствии, на бланке застройщика. Также в нем был указан Ориентировочный срок исправления дефектов-45 дней. При подаче акта представителю застройщика на акте не был указан номер входящего письма, т.е. он не был зарегистрирован. В связи с этим через месяц застройщику отправил по почте с уведомлением заявление с просьбой устранить выявленные при осмотре дефекты, с копией акта. Через 45 дней после осмотра квартиры застройщик сообщил, что дефекты не устранены. Какие необходимо предпринимать дальнейшие действия? Какой срок исправления дефектов предусмотрен законом? Что необходимо указать при составлении претензии, если ее необходимо составить?

1.5 месяца назад неоднократно топило подвал. Из за неоперативность ук по устранению затопов, в квартире намочил стены. Тут же было написано заявление на техника для составления актов. Ни кто не пришел. Стены досихпор мокрые. Сегодня опять вызвала техники и он действительно указал что стены имеют следы намоканий и местами до сих пор мокрые. Но причину не указал! Могу ли я написать заявление с просьбой указать причину намокания стен. Во время затопления работали от городской канализации и городской теплотрассы. Кто несет ответственность за затопления подвала УК? Или все в совокупности? На кого жаловаться?

Вопрос по части приемки-передачи квартиры в новостройке. Дом был сдан в декабре 2014 г. после чего от застройщика было направлено письмо о том, что я должен явиться в указанный срок для подписания акта приемки-передачи квартиры (период с середины марта до середины апреля). В течении этого периода был сделан звонок в офис застройщика, в котором сообщили о переносе сроков. Какие мои действия, чтобы застройщик не подписал акт в одностороннем порядке, ссылаясь на уклонение дольщика от принятия объекта?

Купили квартиру у застройщика летом 2015 г. Все было в норме, с наступлением холодов выявился недостаток-в квартире промерзает окно и стена (квартира угловая) , стена также начала постоянно потеть и плесневеть. Позвонила застройщику чтобы приехал и посмотрел, написала акт, сделала фото. Застройщик приехал, но подписывать акт отказывается-говорит что ремонтировать ничего не будет и утеплять стену тоже, что делать все нужно за свой счет. Аргументирует он это тем, что за кап ремонт мы не платим, так как дом еще не передан никакой управляющей компании и все комуальные услуги мы оплачиваем непосредственно застройщику. Подскажите пожалуйста как быть? Кто прав и за чей счет все таки делается утепление стены? Ко всему прочему у меня маленький ребенок живет именно в той комнате где все начала промерзать и плесневеть-это очень вредно для здоровья насколько я знаю. Каков порядок моих действий в данном случае? (уточню еще такой момент-в договоре купли продажи почему то не указан срок гарантии на квартиру ( ( (

Согласно договора участия в долевом строительстве Застройщик указал ориентировочно срок передачи квартиры 30.03.2015 г. Спустя некоторое время, мною было подписано доп. соглашение о увеличении площади квартиры с моей доплатой, а также о переносе сроков сдачи на IIIквартал 2015 года. Но Застройщик не выполнил и это обязательство по срокам сдачи объекта недвижимости. В октябре 2016 г. я подписал акт осмотра квартиры, где указал все найденные мною недостатки. 24.12.16 г. дому было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Неноделки по квартирам Застройщик начал исправлять в январе 2017 года. Суть вопросов следующая: 1)Мне предлагают подписать акт приема-передачи квартиры с впечатанной датой 24.12.2016, хотя пригласили на подпись только 27.01.2017 г. Могу ли я требовать исправить дату данного акт на актуальную на сегодняшний день? 2)В данном акте приемо-передачи квартиры есть пункт о следующем: Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры. Подписывая данный акт приема-передачи "Участник долевого строительства" подтверждает, что не имеет Претензий по качеству передаваемой квартиры, а также не имеет к Застройщику имущественных требований. Могу ли я подписать данный акт с такой формулировкой и в дальнейшем обратиться в суд с требованием уплаты неустойки с Застройщика? 3) Необходимо ли мне после подписания данного акта направить претензию к Застройщику по просрочке сдачи дома? 4) С какой даты и по какую мне необходимо рассчитывать неустойку, если в доп. соглашении стоит сдача дома III квартал 2015 г.?

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?