Купил квартиру 10 лет назад не могу оформить на себя из за обременения договор купли продажи зарег. В росреестре.
Купил квартиру 10 лет назад не могу оформить на себя из за обременения договор купли продажи зарег. В росреестре.
Помогите, пожалуйста, советом. Я купила квартиру по договору купли-продажи, продавец также ранее ее купил по договору купли-продажи без дальнейшего оформления в Росреестре. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить квартиру в собственность Росреестре.
А почему продавец ее не оформил в Росреестре? Это вообще то проблема. Достаточно серьезная.
Спросить
У собственника, у которого вы покупали квартиру есть документ подтверждающий, что он был собственником. (выписка из ЕГРН)?
Договор КП дает возможность пользоваться квартирой. А распоряжаться ей (то есть продавать) можно только после регистрации своего права на объект недвижимости
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
Спросить
Если Вы типа купили квартиру не у собственника - а из приведенной информации следует именно это, то Вы, возможно, подарили свои деньги типа мошеннику.
Право собственности возникает после госрегистрации. Ст. 223 ГК РФ
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Поясните факты подробнее, пока вижу мошенничество и Вашу неосмотрительность!
Спросить
У продавца и у меня есть выписки из ЕГРН (мне выдал нотариус на мое имяпри покупке) .
СпроситьВыписка и есть подтверждение, что ваша собственность зарегистрирована в Росреестре.
СпроситьИзвините, Вы, как я понял, написали не то, что есть на самом деле - я про госрегистрацию перехода права... особенно странно это, когда узнаёшь, что сделка была нотариальной... видимо, Вы на иной волне...
СпроситьПри регистрации договора купли-продажи в Росреестре, проверяет ли Росреестр наличие обременений, арестов, и т.д. продаваемой квартиры. Спасибо.
Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Данный договор не может считаться предварительным. Договор зарегистрирован, а следовательно действительный, слово "Проект" в тексте договора не является основанием для признания договора незаключенным, недействительным. Подпишите соглашение о внесении изменений в договор. Все изменения полежат регистрации в Россреесте, как и основной договор.
СпроситьПри продаже доли в квартире оформление договора купли-продажи оформляется в росреестре? Или договор можно составить самостоятельно и зарегистрировать в Росрееестре? И еще вопрос предварительный договор купли-продажи необходимо регистрировать или нет?
Добрый день! договор можно составить самостоятельно и зарегистрировать в Росрееестре (Гл.30 ГК РФ).
Спросить
договор купли продажи нужно составлять грамотно поэтому, поэтому лучше в россреестре либо у юриста, регистрировать договор обязательно.
Спросить
Купил машину по договору купли продажи 2 года назад о хозяин умер год назад могу я оформить на себя.
Купил машину по договору купли продажи 2 года назад о хозяйн умер год назад могу я аформит на себя.
Если вы не были вписаны в ПТС на основании договора купли продажи. То теперь не можете оформить на себя. Нужно сначала оформить на кого нибудь на наследников.
СпроситьЕсли квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи.
Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)
Если я Вас правильно понял, то да, можете. Все зависит от правильности составления документов (договора).
СпроситьДля снятия обременения с квартиры, при подачи заявления в суд, достаточно будет предоставить расписку продавца о получении денег за квартиру полностью, договор купли-продажи, выписку из росреестра. Обременение было наложено росреестром, так как часть денег за квартиру было переведено после заключения договора купли-продажи администрацией района согласно программы "молодая семья".
Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют
Спросить
Добрый день
Надо подтвердить полную расплату по сделке купли-продажи, справки, расписки, чеки и квитанции.
СпроситьДоговор купли-продажи не продляется. Он и так действительный. Обращайтесь в ГИБДД для смены сведений о собственнике ТС.
СпроситьРешили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.
предварительный договор купли-продажи не предусматривает выплат за отчуждаемое имущество, а лишь внесение какой-то части (например 50 тыс. рублей) в виде задатка...
Спросить
