Квартира в ипотеку - свидетельство о собственности и налоговый возврат при общей совместной собственности

₽ VIP

Муж вправе обратиться уже в этом году в ФНС с заявлением о выплате налогового вычета.

Здравствуйте, Елена.

Декларация заполняется по итогам прошедшего года, т.е. до 1 мая 2013 г. Однако Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом до окончания года. Для этого надо обратиться в ФНС, там выдадут типа справки по определенной форме, которую необходимо предоставить работодателю. Пенсионерам, если они работают, тоже предоставляется имущественный налоговый вычет. Если доходов у Вас в этом году не было, которые облагаются по ставке 13 %, тогда только супруг получит вычет пропорционально своей доле в праве собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Согласно абзацу восемнадцатому подпункта 2 пункта 1 данной статьи Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.