Незаконное включение взносов за капремонт УК в единый платежный документ

398₽ VIP

Вам нужно написать жалобу в жилищную инспекцию в соответствии с Федеральным Законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Чтобы не платить за кап. ремонт, вам нужно исключить из общей суммы платежа по квитанции сумму взносов за кап. ремонт, но для этого нужно точно знать размер ежемесячного платежа, размер общей задолженности. Если вы не знаете этих величин, нужно сделать письменный запрос в фонд капитального ремонта для получения этих данных.

Здравствуйте. Вам нужно решать этот вопрос на СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ МКД. Конкретный способ выставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть как единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги, где отдельной строкой будет указан взнос за капремонт, так и отдельный дополнительный платежный документ.

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: В случае если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капитального ремонта не обязательно и отдельный платежный документ на их уплату обычно не составляется, хотя это возможно. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона. При открытии специального счета на имя регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки и в порядке, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. Конкретный способ выставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть как единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги, где отдельной строкой будет указан взнос за капремонт, так и отдельный дополнительный платежный документ. Единый платежный документ выставляется управляющей компанией. Средства в данном случае поступают на специальный счет регионального оператора. Если же собственники жилья хотят получать отдельные квитанции для уплаты обязательного взноса на капитальный ремонт, то им необходимо заключить с региональным оператором отдельный договор, в котором будут предусмотрены условия выставления таких счетов. Таким образом, законом субъекта Российской Федерации обязанность по выставлению платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт может быть возложена на иных лиц (например, на расчетно-кассовые центры).

Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Алексей! Направьте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения претензию, в которой изложите, что задолженность по оплате капитального ремонта за 2016 год не признаете, каким образом она считалась, расчет не представлен, оснований для взимания этой платы не усматриваете, а оплату будете производить в строгом соответствии с требованиями ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в размере ежемесячных текущих начислений. Перед вложением в письмо и запечатыванием в конверт и его передаче почтовому работнику заснимите весь процесс на видео, чтобы не было к Вам претензий по восстановлению срока исковой давности признанием долга или совершением действий по его признанию, в т.ч. последующей оплате (ст.203 ГК РФ).

Параллельно направьте жалобу в Жилищную инспекцию, т.к. контроль за корректностью начислений должны проводить они. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Ну и наконец крайняя мера - подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы произвели перерасчет.

Здравствуйте Алексей!

Не оплачивайте сумму долга за пределами 3 лет.

Так как если подадут на вас в суд, то придёте и скажете о применении срока исковой давности.

Потому, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Правовое основание - ст 199 ГК РФ.

Если же в рамках судебного приказа захотят взыскать, то приказ отмените заявлением.

Его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения.

Если успеют взыскать по судебному приказу, то продадите в суд заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.

Если после отмены судебного приказа подадут исковое заявление, то заявите о применении срока исковой давности 3 года.

Должна быть возможность исключать сумму платежа из вашего вопроса.

Ну или платите меньше.

Так же можете подать иск об установлени факта.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

После чего не будут вам включать лишнюю сумму для оплаты.

Потом взыщите с них ваши судебные издержки.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте!

Что можно сделать в Вашей ситуации:

1.Иценировать собрание собственников МКД, и поставить вопрос на голосовании об исключении данного платежа, а именно кап. ремонт из общей платежки за коммунальные услуги. На основании

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

2. Направить претензию в письменной форме с требованием об исключении из общего платежного документа услугу за кап. ремонт. Приложите Решение общего собрания.

3. Если не подействует претензия, направляйте жалобу в ГЖИ с приложением решения общего собрания, и претензии что Вы направляли в УК.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте, Алексей!

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ, ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Не уплачиваются, если дом признан аварийным, Вы достигли возраста 80 лет или являетесь другой льготной категорией.

Если Вы не согласно с выставляемым счетом. Вы можете его оспорить в судебном порядке.