Риски покупки квартиры в ипотеку - сумма сделки и ремонт, срок владения и возраст дома.

Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью

Приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке. Квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке. Сделка сопровождается моим риэлтором и банком. Квартира у продавца в собственности менее 3-х лет. Продавец просит в договоре прописать 2 млн. рублей, хотя реальная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей. Каковы мои возможные риски при заключении данной сделки? Может ли в дальнейшем продавец аннулировать сделку купли-продажи и по каким причинам? Спасибо!

Читать ответы (1)

Риски и возможная ответственность при покупке квартиры в ипотеку с несовпадающей стоимостью и договором купли-продажи

Какие риски меня поджидают в такой сделке: я покупаю квартиру за 4 млн в ипотеку, продавец хочет получить всю стоимость-4 млн, но квартира в собственности менее 5 лет и предлагает договор купли продажи на 1 млн. Я же в свою очередь хочу взять ипотеку на большую сумму чтобы включить в неё сумму ремонта. Прошу дать совет, грозит ли мне за всю эту сделку какая-то ответственность?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли-продажи с ипотечной квартирой - риски и плюсы

У нас такая ситуация: собрались покупать квартиру, квартира куплена по ипотеке, ипотека до конца не выплачена. Хозяйка предлагает заключить предварительный договор купли-продажи, по которому часть суммы мы должны заплатить банку, чтобы закрыть ипотеку, а другую часть отдать ей после оформления квартиры в нашу собственность. Вопрос - стоит ли идти на такой вариант сделки, и какие риски, если они есть, таит в себе такой вариант оформления? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?

Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира на стадии приватизации, в собственности будет менее трех лет. Собственница одна. Прописана одна. Квартиру получали родители, умерли. До приватизации в кв. были прописаны муж и трое несовершеннолетних детей. Сейчас они прописаны в другом месте. Продавцы улучшают жилищные условия, соответственно получают налоговый вычет Но вся сумма не будет указана в ДКП. В договоре купли-продажи будет указана сумма 3 млн. руб. В расписки 2 млн. В кредитном договоре полная стоимость квартиры, 5 млн. Каковы риски при приобретении этой квартиры? По каким критериям сделку могут признать недействительной в течении трех лет? Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации? Каковы риски при покупке квартиры, находящейся менее трех лет в собственности?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с неполной стоимостью и возможностью признания сделки не действительной

Хочу купить квартиру менее 3 лет в собственности. Стоимость квартиры 2,5 млн, продавец готов указать в договоре только 1,5 млн. На остальную сумму расписку не пишет, боится уголовного преследования. Квартира "чистая", собственник один. Каковы мои риски? По каким причинам могут признать сделку не действительной?

Читать ответы (3)

Риски обмена 1-комнатной квартиры на 2 комнатную хрущевку с заниженной стоимостью

Мои родители хотят обменять 1-комн. Квартиру стоимостью 2 млн.800 тыс. руб (в собственности менее 3-х лет) на 2 комн. Хрущевку. В агентстве недвижимости предлагают занизить стоимость их квартиры до 1 млн. (для уменьшения налога). Какие риски для моих родителей?

Читать ответы (4)

Сделка купли-продажи с обременением при наличии обременении правомерна и сопряжена с рисками для продавца - анализ ситуации

Квартира в собственности менее трех лет. У покупателей нет всей суммы для оплаты квартиры. Риэлтор предложила сделку купли-продажи с обременением до полной выплаты. Правомерна ли такая сделка и какие в данном случае существуют риски для продавца (собственника) квартиры?

Читать ответы (1)

Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы

У нас расселяют квартиру: мне предлагают квартиру и доплату, другие берут деньги за свою долю. 1. Смущает оформление всех сделок купли-продажи по балансовой стоимости. Какой риск из-за этого признать сделку недействительной? 2. Более того, квартира покупается у гражданки Швейцарии, бывшей замужем: какие риски вообще здесь могут быть при любом оформлении? Её сделка будет проведена по доверенности, поэтому на что следует обратить внимание? 3. В какой срок м.б. подан иск о несостоятельности сделки (установлен ли он?) 4. Возможно ли застраховать получаемую рыночную сумму сделки? При каких вообще условиях страхуется сумма сделки?

Читать ответы (1)

Как безопасно купить квартиру через агенство при запросе собственника уменьшить стоимость для Росреестра?

Хотим купить квартиру через агенство, собственник просит уменьшить стоимость квартиры для Росреестра, в связи с тем, что квартира находится в собственности менее пяти лет. Квартира стоит 6 млн, предлагают составить один договор для Росреестра на 3 млн и второй договор между покупателем и продавцом еще на 3 млн. Скажите, пожалуйста безопасно ли это и какие риски могут быть при таком виде сделки?

Читать ответы (2)

Риски и необходимые указания при оформлении договора купли-продажи квартиры без нотариального участия

Какие есть риски при оформлении договора купли-продажи не нотариально, а простым договором? И что нужно указать в договоре, если квартира в собственности менее 3-х лет и сумма сделки 1 млн. рублей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59