Сделка купли-продажи с обременением при наличии обременении правомерна и сопряжена с рисками для продавца - анализ ситуации

Приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке. Квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке. Сделка сопровождается моим риэлтором и банком. Квартира у продавца в собственности менее 3-х лет.

Продавец просит в договоре прописать 2 млн. рублей, хотя реальная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей.

Каковы мои возможные риски при заключении данной сделки?

Может ли в дальнейшем продавец аннулировать сделку купли-продажи и по каким причинам?

Спасибо!

Помогите пожалуйста. Покупаю квартиру. У продавца квартира в собстенности менее 3 лет. Риэлтор предлагает сейчас оформить сделку по 2 договорам. В первом будет квартира продана мне за ту сумму, за которую ее покупали собствениники (продавцы) . А 2 договор на проведение ремонта в квартире типа для нас. Первый договор будет регистрироваться 5 дней (оплата через ячейку) , потом получаем свид. О регистрации с обременением, оплачиваю оставшуюся сумму по 2 договоуру, обременение снимается и регистрируется новый договор еще 3 дня. Какие риски для меня при таком порядке регистрации? Заранее огромное спасибо.

Пожауйста: мною была куплена квартира (вторичное жилье) у собственника, купившего эту квартиру менее 3 х лет назад. В сделке участвовал риэлтор, оформлена ипотека (т.е. право собственности продавца проверялось). Квартира была приватизированна на продавца, с которым я заключала сделку, прописан в ней никто не был. Сейчас предыдущий владелец, продавший квартиру собственнику, с которым я заключала сделку, оспаривает его право собственности. Если по какой-то причине сделку предыдущего владельца и моего продавца признают недействительной, чем это грозит мне, как второму покупателю квартиры?

Хотим приобрести квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет. Предыдущая сделка заключалась между бабушкой и внучкой по договору дкп. Какие существуют риски относительно аннулирования сделки?

Собираемся купить квартиру, но у продавца квартиры только устное пока одобрение с органа опеки. Можно ли оформить сделку купли-продажи сейчас и какие есть риски у покупателей. Интересует сделка с доносом документов из органов опеки.

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Собираюсь покупать квартиру. Собственник женщина 79 лет, проживает а другом городе. Оформлена доверенность на право продажи квартиры на внука 29 лет. Подскажите какие риски есть для меня как покупателя квартиры в данном случае. Могут ли объявится после сделки допустим наследники и обжаловать сделку. Как себя обезопасить? Если сделку купли продажи проводить нотариально какие это дает гарантии?

Покупаем квартиру (субъект 1). продавец (субъект 2) в это же время покупает себе квартиру у другого продавца (субъект 3). Агентство предлагает оформить сделку купли-продажи путем перечисления денег непосредственно субъекту 3 путем двойной сделки. Что представляет собой такая сделка, возможны ли какие-нибудь риски для нас?

Покупаю квартиру. Собственница параллельно ведёт сделку по покупке квартиры в ипотеку. Звонил Риелтор сказал что собственница и ее семья (3 человека) не успевают выписаться и прописаться в новой квартире без наложения штрафа. И предложил прописать в договоре, что после сделки купли продажи, они ещё какое то время будут прописаны (уже в моей) квартире. Хотелось бы понять какие риски меня могут ожидать.?