Как правильно оформить перестройку дома, стоящего на границе участка в сельской местности?
Я живу в 2-х квартирном доме в сельской местности. Участок земли размежеван на 2 хозяина. Дом стоит прямо на границе участка. Соседи решили сломать свою половину и построить заново, отступив от края участка. Как это документально можно оформить? Потом как получится адрес дома? В какие организации нужно подавать документы?
Добрый день! В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента госрегистрации права. Объектом права собственности с момента госрегистрации становится и объект незавершенного строительства.
Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок (либо документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, например договор аренды), на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Для начала Вам необходимо обратиться в Росреестр.
Спросить
Мы купили 1/2 часть дома. С соседями из другой половины дома оформили в собственность землю. Как нам поделить участок, чтобы мы могли построить дом на новом месте. На каком этапе, нам надо сломать свою часть дома. (потому что она в очень ветхом состоянии). И как нам передать соседям тот клочок земли, на котором стояла наша половина дома. Участок пока не размежован.
На Ваш вопрос просто невозможно датькакой-либо внятный и понятный ответ, не видя никаких документов, инвентаризационного плана дома, участка, поэтажных планов. Без все этого получится не консультация, а гадание.
СпроситьХочется построить гараж.
Живу в сельской местности. Дом на две половины. Сосед слева я живу справа.
Земля в аренде на 70 лет и под домом и участок прилегающий к дому.
Гараж из кирпича на фундаменте. Прилегать будет гараж к моей половине дома.
Соседу он не коем образом не помешает.
Нужно ли мне какое-либо разрешение на постройку гаража.
Моя половина дома приватизирована.
Зарание спасибо за ответ. Александр.
Стена соседского дома являлась границей моего двора, участка. Сосед решил сломать дом, а на его месте построить новый. Имею ли я право требовать что бы он отступил от границы моего участка при новом строительстве?
Я проживаю в доме на две половины, ранее это были доли, потом части, сейчас документы сделаны на блоки. Могу ли я демонтировать свою половину и построить отдельно стоящий дом на своем участке. Участки тоже разделены, края проходят по середине дома.
Сгорела половина дома на 2 хозяина дом и земля не были приватизированы, бывший хозяин неизвестно где несколько лет, земля в сельской местности, прилегает к моему участку, могу ли оформить его в аренду, говорят земля привязана к дому, где во второй половине живут другие люди.
Доли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте Маргарита!
Отчуждение объекта недвижимости без зем. участка
собственником которых является продавец не допускается.
Рекомендую сначала получить разрешение на строительство
нового дома. Здесь Вам понадобится согласование совладельца,
а затем заключить соглашение о разделе участка. После этого только
продавайте дом. Иначе рискуете потерять право на землю либо
ввергнуть себя в длительные судебные тяжбы с совладельцем и
Администрацией.
С уважением.
СпроситьБабушка живет в доме половина участка и дома принадлежит ей, а вторая половина принадлежит сыну хозяина который нам продал дом. Этот хозяин не хочет продавать нам вторую половину и ему эта земля ему не нужна. Хотела спросить можно ли сделать межжевание земли и сразу ее зарегистрировать на себя и на нашей половине уже построить дом чтоб он был лично наш? или как лучше сделать?
Здравствуйте. Судя по вопросу, Вам была продана не половина в натуре участка и дома а 1/2 доля в праве собственности. В том случае, если при разделе размер участков будет не меньше, чем минимально установленный, Вы можете выделить свою долю дома и участка в натуре. В соответствии со ст.252 ГК РФ такое право у Вас имеется. Необходимо сделать межевание земельного участка и техническое обоснование возможности раздела дома в натуре, с описанием, как устроить отдельный вход, кухню, отопление и все остальные необходимые элементы.
С этими документами, приложив их к исковому заявлению о выделе Вашей доли в натуре, Вы добьетесь желаемого результата.
Бог Вам в помощь
СпроситьДом на две половины (двух владельцев) расположен на двух отдельно оформленных участках земли. Одна половина дома горела, проживать там невозможно. Владелец решил продать эту половину дома и свой участок. Но покупатель хотел бы построить дом в другом месте на этом участке, в ремонте горелой части он не заинтересован. Вопрос: можно ли снести половину дома и аннулировать разрешение на строительство половины дома? Есть ли другие варианты?
Частный дом на 2 хозяина, моя половина приватезирована, но участок остался неделим, соседи решили продать свою половину дома. Могу ли я препятствовать продаже этой половины?
Скажите пожалуйста я живу в сельской местности, в 2-х эт 8-ми квартирном доме, такой же соседский дом решили снести и построить новый. Дело в том что строители отгородили участок под строительство начиная прям от угла нашего дома, тем самым создавая нам не удобства. На каком растоянии от жилого дома они могут сделать ограждение?
Необходимо выяснить у органа выдавшего разрешение на строительство . Соответствует ли выполненное ограждение выделенному участку под застройку
Спросить
