Как продать свою долю в многоквартирном доме - необходимые документы и процедура

Марина, продажа доли квартиры-очень сложная задача, и я рекомендую вам обратиться за помощью к специалистам. Дело не только в документах, но и в технологии продажи доли, в поиске покупателя, в определении цены, в построении отношений с покупателем, и в других юридических моментах.

Уважаемая Марина!В соответствии со ст .250 ГК РФ -у остальных сособственников имеется преимущественное право покупки Вашей доли в этой квартире. . Только в случае отказа остальных дольщиков приобрести Вашу долю за цену, указанную Вами, Вы вправе продать свою долю любому постороннему лицу. Известить остальных участников долевой собственности о Вашем намерении продать свою долю в общей собственности Вы можете как лично, чтобы подписали Вам уведомление о том, что знают, что Вы продаете свою долю и за какую цену, либо, если это невозможно - Вы направляете каждому сособственнику извещение по почте заказным письмом ( с уведомлением) о продаже, с указанием цены . Если сторона по истечение месяца не приобретет у Вас эту долю ( не изъявит желание приобрести) , либо просто проигнорирует данное предложение, тогда Вы вправе продать свою долю кому угодно. В Юстицию Вы обязаны предъявить извещения, которые направляли сторонам( другим сособственникам) и почтовые уведомления, что они эти извещения получили. Цена, указанная в извещении и цена, за которую Вы продаете долю третьему лицу, должна быть одинаковой. Иначе другие сособственники вправе оспорить Вашу сделку в судебном порядке по этому основанию. Документы в юстицию представляются следующие: правоустанавливающие документы на долю, кадастровый паспорт( если ранее не представляли), договор купли -продажи, извещения об отказе от купли Вашей доли другими собственниками данной квартиры. С уважением.