Как оформить документы так, что бы и меня выгнать на улицу не могли и мои дети ни на что не претендовали?

Здравствуйте, Анатолий.

По существу заданных Вами вопрос полагаю возможным сообщить следующее.

1. В соответствии с положениями ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам (исполнительный лист, судебный приказ и т.п.) не может быть обращено, в том числе на Вашу собственную квартиру, если для Вас и членов Вашей семьи совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

2. Выселить из квартиры, а точнее признать Вашу бывшую жену утратившей право пользования Вашей квартирой Вы можете на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратившись с соответствующим заявлением в суд.

Сделать то же самое в отношении сына будет проблематично, т.к. имеется судебная практика, а именно Определение Верховного суда от 29.12.2009 года по делу № 36-В09-8, согласно которому "прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. При дарении квартиры своей жене у Вас, а точнее у Вашей жены появится возможность выселить и сына на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника".

4. Однако при дарении, Анатолий, важно помнить, что квартира станет собственностью только Вашей жены и , в случае развода Вы не сможете претендовать на ее долю. Вы сможете претендовать на долю в квартире только в порядке наследования, наравне с дочерью Вашей жены.

Если это Ваше единственное жилье,то ни арестовать ,ни реализовать они его не имеют право. Можете признать утратившими право на проживание и снять с регистрации в судебном порядке.

Если это Ваше единственное жилье,то ни арестовать ,ни реализовать они его не имеют право. Можете признать утратившими право на проживание и снять с регистрации в судебном порядке.

Здравствуйте, Илья. Для того, чтобы обеспечить права Вашей супруги на проживание в квартире после Вашей смерти вым необходимо включить в Ваше завещание завещательный отказ, обязывающий Ваших сыновей предоставить эту квартиру в пользование жене до момента ее смерти.( пункт 2 статьи 1137 Гражданского кодекса РФ).

Он просто должен оставить завещание.

Здравствуйте. Необходимо составить брачный договор либо завещание.

однако завещание не всегда выход из положения - у дочерей иногда возникает обязательная доля в наследстве .... выход один - сейчас подарить свою долю кому хочет.

Лилия, только по завещанию.

Только завещание.

Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.

На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.

Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.

Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.

Это будет имуществом приобретенным в браке, общая совместная собственность.

Хороший выход - заключение брачного контракта. Там можно оговорить все имущественные отношения, в тч и по приобретаемой квартире.

Да, можете после развода выселить ее и ее (не вашего) ребенка согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Соответственно, без расторжения брака выселение не получится. На данное имущество она претендовать не может

ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

...

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

...

Добрый день!

Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

можете выписать обоих, жена ни на что претендовать не сможете, т.к. это не совместно нажитое имущество А разделу подлежит тОлько совместное имущество ( ст 34,36,38 ск рф)

Здравствуйте! Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Никита Геннадьевич, выселить жену и ее ребенка Вы можете только после развода, как бывшего члена семьи. В случае развода она не сможет претендовать на Вашу долю в квартире, т.к. она получена по безвозмездной сделке (приватизация).

Вы сособственники с матерью, потому можете выселиитть ее, а ребенок конечно скорее всего уйдет с матерью, но право проживания у него останется согласно ст. 20 ГК РФ, до 14 лет.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Выселить членов своей семьи Вы не можете, если они не разрушают жильё (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

Вам нужно расторнуть брак и обратиться в суд о выселении бывших членов семьи собственников жилого помещения согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Вам назначат уплату алиментов, если дети остануться у своей матери.

могу ли я выписать жену и ее ребенка от первого брака из своей квартиры без развода или необходимо развестись, и в случае развода - на что может претендовать жена, если у нас двое совместных детей ?

----После развода сможете её снять с регучёта вместе с её ребёнком от первого брака. (но суд даст ей время для снятия с регучёта),- в судебном порядке. Ни на что она не может претендовать, даже переживать не о чем.

пусть включает жену в завещание - гарантия права собственности и всех из этого вытекающих прав

Если даже завещания не будет, то все имущество будет делиться на наследников первой очереди (дети, жена и родители) в равных частях

Здравствуйте, Наталья! По завещанию (ст.1118-1120 ГК РФ), т.к. нет наследников обязательной доли. При этом если имущество куплено в период брака, то согласно ст.1150 ГК РФ нотариус сначала выделяет супружескую долю пережившего супруга и остальная половина только входит в наследственную массу. Так что целиком имуществом наследодатель распоряжаться не может, а только своей долей. Ну а дальше 1/2 квартиры достается дочери, и по 1/4 второй квартиры жене и дочери. Авто достается супруге.

Ответ отключен модератором

1) У пережившей супруги - супружеская доля на приобретенное в браке имущество - ст. 1150 ГК РФ - то есть по 1/2 доли обеих квартир и 1/2 доли автомобиля (если куплен в браке). Это если нет брачного договора.

2) Завещание некорректно, получается так - не знаю, как нотариус удостоверил - не проверяет, возможно, так любой может и Красную площадь в Москве завещать... То есть, если супруга не согласна, то ей по завещанию 1/2 доли завещанной квартиры, то есть целая, а дочери всего 1/4 доля второй квартиры. Автомобиль - жене, плюсом целая квартира и 3/4 второй..

3) Что реально получат - решат у нотариуса-ст. 1153 ГК ФР и далее и в суде при желании поспорить. Выше я указал, что положено по закону исходя из условий задачи.

Супружескую долю при законном режиме никто не отменял, завещание надо изучить и т.д.

Здравствуйте Наталья

Автомобиль по завещанию остается жене.

Та квартира, которая завещана дочери в этой квартире нотариус выделит 1/2 супружеской доли. В итоге получится по 1/2 жене и дочери.

Вторая квартира завещанная и жене и дочери: разделится (1/2 супружеская доля) и другая 1/2: делится на 2 доли получится, что

Дочери: 1/2+ (1/2 от 1/2 доли) 0.6=1/8 от всего имущества, кроме машины

Жене: 1/2+1/2+0,6 =3 доли от всего имущества + автомобиль

(Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

Здравствуйте, Наталья! По вашему вопросу:

--------------------------------------

1. Поскольку обе квартиру куплены в период брака, то они, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.

2. И в каждой квартиры у второй жена есть право на супружескую долю- по 1\2 доли в каждой квартире. Наличие завещания никак не умаляет её права на супружескую долю.

3. Поэтому, в первой квартире (где завещание на дочь)-у второй жены есть право собственности на 1\2 долю квартиры, а 1\2-переходит дочери по наследству.

4. Во второй квартире (где завещание на дочь и вторую жену)-1\2 квартиры-супружеская доля жены, а 1\2-переходит по завещанию жене и дочери -по 1\4 каждой.

5. В итоге-дочь получает по завещанию 1\2 доли в первой квартире и 1\4 доли во второй квартире, жена соответственно- будет собственником 1\2 доли в первой квартире, и 3\4 доли во второй квартире (1\2-супружеская доля + 1\4 по завещанию).

6. Машина-полностью переходит в собственность жены.

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На 1/2 доли на обе квартиры жена может получить свидетельство о праве собственности на долю пережившего супруга в общем имуществе.

Дочь получит по наследству от завещанной ей квартиры-1/2. (У жены-1/2)

От завещанной в пользу жены и дочери квартиры по наследству дочь получит 1/4 и жена-1/4. (Итого у жены будет 3/4 доли в этой квартире).

Автомобиль получит жена.

Наталья, добрый день.

Умерший оставил завещание

Согласно статьи 119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

________

Супружеская доля в наследстве — это часть совместно нажитого имущества, которое не включено в наследственную массу, а принадлежит вдове/вдовцу. Общий порядок определяет такую долю как 1/2 от совместных ценностей. Прежде чем наследовать супружеские активы, нужно выделить долю пережившего супруга (ст. 1150 ГК РФ). Если мужчина и женщина проживают в гражданском браке, нажитое ими имущество не является совместной собственностью

Подробнее ➤

В этой ситуации автомобиль получает жена

По жилью

У дочери в квартире выделяется супружеская доля, и она получает 1/2.

У супруги во второй квартире будет 3/4 доли, у дочери всего 1/4, опять же из за правила супружеской доли в наследстве.

С уважением.

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

Они наследники только на его долю в совместно нажитом имуществе

Будут вступать на долю мужа в совместном имуществе.

Здравствуйте. На 1/2 от квартиры смогут претендовать

Уважаемый Сергей!

Если супруга сможет даказать, что мать подарила ей деньги на половину квартиры (что крайне сложно), то будет поделена между Вами лишь половина квартиры.

Думаю, ничего доказать ей не удастся, и квартира будет поделена на равные части между вами.