Одна из комнат 17 кв.м другая 15 кв.м. общая площадь квартиры 51.3 кв.м.Скажите
У нас приватизированная квартира, в которой один из собственников четырехлетний ребенок. У свекрови 1/4,у сестры мужа 1/2,у мужа 1/8,у меня 1/16 и у ребенка 1/16.Свекровь с сестрой мужа хотят продать свои доли (доли не выделены), нужно ли им будет согласие органов опеки на продажу своих долей? Одна из комнат 17 кв.м другая 15 кв.м. общая площадь квартиры 51.3 кв.м.Скажите, какое преимущество имеет в этой ситуации ребенок? (От преимущественного права покупки мы отказались, в силу не возможности) Заранее спасибо!
согласие органов опки требуется только в случае отчуждения долей несовершеннолетнего, т.е. если бы продавали долю ребенка (1/16), тогда согласие органов опеки требуется, но так как долю продают свекровь с сестрой мужа, то согласие органов опеки не требуется
Спросить
4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников?
5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников?
6) если даже маленькие дети, у которых будет доля в квартире не смогут помешать продаже своей доле свекрови, и органы опеки и попечительства тут ни при чем...-ЧТО ВООБЩЕ СВЕКРОВИ СМОЖЕТ ПОМЕШАТЬ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ? КТО-НИБУДЬ МОЖЕТ ДАТЬ НА ЭТО ОТВЕТ? ЧТО ВООБЩЕ МОЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, ЧТОБЫ СВЕКРОВЬ НЕ СМОГЛА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?!
Валерия, в рамках бесплатной консультации не представляется возможным дать ответы на все Ваши вопросы, обратитесь к юристу за личной консультацией на возмездной основе.
Спросить
Приватизированная квартира в собственности свекрови. Мы с мужем разведены. Несовершеннолетний ребенок прописан в квартире свекрови (где и отец ребенка), живет со мной. Какие права на квартиру имеет ребенок в этой ситуации? Может ли свекровь выписать ребенка без согласия родителей, продать квартиру?
Свекровь как собственник может распоряжаться жильем, в том числе и путем продажи. Сама по себе регистрация по месту жительства имущественных прав не даст ребенку на эту квартиру.
СпроситьВ двухкомнатной квартире два собственника в равных долях, муж и свекровь. Так же в квартире прописан ребенок, но он не собственник. Ребенку два года. Свекровь хочет продать свою комнату. Какие в этом случае права у ребенка? Требуется ли согласие матери ребенка на продажу доли свекрови? Что имеет ребенок от этой квартиры?
Свекровь должна предложить сыну купить свою долю, а не комнату. Если он откажется, то свекровь может продать свою долю другим лицам. Ребенок прав собственности на эту квартиру не имеет. Вашего согласия не нужно.
Спросить
Уважаемая Валерия! Свекровь продаёт не комнату, а 1/2 долю квартиры. При этом её сын как сособственник имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную продавцом цену. Если он не даёт отказ от права преимущественной покупки и не даёт ответ, то ждать его аолеизъявления свекровь должна месяц, после чего может продавать свою долю любому покупателю на тех же условиях. Сын может сейчас потребовать изменения соотношения долей с денежной компенсацией, чтобы его доля соответствовала конкретной комнате (если не будет покупать долю матери). Согласие матери ребёнка на продажу свекровью её доли не требуется. У ребёнка нет права преимущественной покупки. Ребёнок имеет только право проживания в квартире.
СпроситьТакой вопрос. Свекровь владелец 2/4,муж 1/4 и сестра свекрови 1/4 4 х комнатной квартиры. В квартире проживает дочь свекрови с мужем и ребёнком. Свекровь и муж пытаются реализовать свои права на свои доли. Писали письмо о преимущественном выкупе долей сестре свекрови, но та отказалась выкупать. Продать их в маленьком городке их не можем, никто не покупает. Разменивать квартиру отказываются, жить мы там в силу плохих отношений там не можем. Снимать доли у нас и пускать квартирантов отказываются. Городок у нас маленький. Квартира стоит 1600,1/4 это максимум комната, а они требуют квартиру однокомнатную, если мы обратимся в суд с принудительным разменом, а именно будем предлагать комнату удовлетворит ли суд иск? спасибо за ответы заранее.
Здравствуйте. Подать иск вы можете, но вряд ли суд их обяжет пойти на обмен. Только договариваться
Спросить
В коммунальной квартире 4 комнаты. 2 комнаты по соц. найму принадлежат свекрови. В комнатах прописаны: муж, свекровь, сестра мужа и сын сестры мужа. При приватизации комнат, возможно ли разделение ордеров, чтобы свекровь сделала дарственные: одна комната мужу, а другая его сестре?
Здравствуйте!
Да, после приватизации свекровь будет собственницей и на правах собственника она сможет подарить свои комнаты. Тут никаких ордеров уже не требуется, так как комнаты перейдут в частную собственность..
Спросить
При приватизации, если не будет отказа от кого-либо, комнаты будут приватизированы на всех четверых зарегистрированных.
СпроситьНужно, чтобы свекровь и сын сестры мужа отказались от приватизации, если сын несовершеннолетний, то отказ возможен только с согласия опеки, которого она, как правило, не даёт.
Спросить
Квартира находится в совместной собственности мужа и свекрови без выделения долей (приватизация). Там прописаны трое: муж, свекровь и наш с мужем несовершеннолетний сын. Я хочу купить у свекрови ее часть квартиры. Вопросов несколько: 1) нужно ли предварительно регистрировать в УФРС соглашение о выделении долей между мужем и свекровью (время поджимает) или можно как-то сразу указать все в договоре 2) нужен ли нотариальный отказ мужа от покупки доли его матери, 3) нужно ли согласие мужа на мою покупку доли его матери в этой квартирн, если я покупаю ее на деньги от продажи своей приватизированной квартиры? 4) нужно ли какое-либо согласие органов опеки на сделку? Заранее, большое спасибо!
Надо определить дли равными и лучше это сделать нотариальным договором, потом эти доли зарегистрировать в ГУ ФРС и далее, получив свидетельство о праве собственности заключить договор купли-продажи и снова зарегистрировать переход права собственности в ГУ ФРС.
Спросить1. Можно не регистрировать. СОставляете соглашение и одновременно договор купли-продажи и сдаете на регистрацию. Т.Е. должны быть 2 документа.По крайней мере, в нашем росреестре мы так делаем.
2.отказ нужен, не обязательно нотариально заверенный. Даже не отказ, а его мама должна предоставить в росреестр письменные доказательства уведомления мужа о продаже доли.
3.согласие на покупку, скорее всего, нужно. Так как у вас сделка продажи вашей приватизированной квартиры и покупки доли у матери будет проходить не в один день.
4.от опеки никаких согалсий не нужно.
СпроситьУ моей несовершеннолетней дочери была 1/6 доля в моей квартире и 1/6 доля в квартире свекрови. Я решила продать квартиру. От органов опеки получила разрешение на продажу долей в обеих квартирах. В документе зафиксировано, что взамен этих долей я покупаю дом и земельный участок. Свою квартиру я продала. Дом купила, выделила 1/3 дома иэто 1/3 зем. участка (как и требовали органы опеки и все зафиксировано в разрешении от опеки). В квартире свекрови собственниками остались моя дочь и свекровь. Теперь свекровь требует, чтобы ребенка из собственников квартиры убрали. Продавать квартиру не собирается. Разрешение от органов опеки ее не устраивает. Как можно убрать ребенка из собственников? Ведь по сути взамен этой доли я уже ей дала долю в доме.
Здравствуйте, Татьяна.
Тут у вас возникает семейная ситуация, если вы дружите со свекровью, то конечно вы можете убрать дочь из собственников... Если у вас со свекровью натянутые отношения, То вы можете требовать права собственника через суд. Если дойдет до плохого, напишите мне в личные сообщения, расскажу вам как продать долю в квартире законно.
СпроситьУменя вот такая ситуация: умерла моя свекровь, мой бывший муж умер немного раньше её, осталась квартира приватизированая на свекровь, муж участие в приватизации не принимал. Сестра свекрови утверждает, что квартира принадлежит ей, что моя свекровь переписала квартиру на неё, и она в свою очередь переписала на своих детей (сестра и её дети живут в другом городе), За две недели до смерти свекрови, я получила выписку из ГБР, где указано, что квартира принадлежит свекрови. Вопрос: могла ли свекровь подарить квартиру своей сестре год назад, и сестра не зарегестрировала её на себя, (2 недели назад квартира ещё принадлежала свекрови) и какие права на квартиру в данной ситуации имеет, мой сын, единственный внук свекрови? Спасибо.
Алена Владимровна! Я не понимаю, чего вы волнуетесь.?У вас есть выписка из ЕГРПН.Обращайтесь к нотариусу. если сын несовершеннолетний, или пусть это сделает ваш сын, если он взрослый и оформляйте наследство.на него. после смерти своей бабушки.Чем дальше вы тянете время, тем большая вероятность, что придется все решать в суде.Шесть месяцев прошло или нет? Удачи
Спросить
Уважаемая Аленка Владимировна!
Чуть добавлю к совершенно правильному ответу коллеги. Ваш сын имеет право наследования в порядке представления за умершего отца.
Если Ваш сын предъявит свои права на наследство, то сестра свекрови никаких прав на наследство иметь не будет. Удачи Вам!
СпроситьХотела узнать следующее: я проживаю с трехкомн. Квартире, с мужем, свекровью и двумя несовершеннолетними дочками (6 лет, 1 месяц). Квартира приватизирована была на троих - муж, свекр, свекровь. Свекр в том году умер - его доля перешла част свекрови и мужу. У меня вопрос такого характера - 1)может ли свекровь продать свою долю - если там маленькие дети?
2) Возможна ли продажа доли свекрови - если органы Опеки не разрешат продажу квартиры? Дети в квартире прописаны.
3) Я не прописана в квартире - буду ли я иметь какие-то права на долю мужа, в случае какой-либо непредвиденной ситуации - смерти супруга или развода - или нет?
1. Краснодарский краевой суд в своем Кассационном определении от 24.01.2012 по делу N 33-1584/12 оставил без изменения решение суда предыдущей инстанции, в соответствии с которым признан недействительным договор дарения части доли в жилом помещении. Собственник 1/2 доли в жилом помещении, являющийся отцом проживающего в данном помещении несовершеннолетнего лица, заключил договор дарения данной доли третьему лицу. После регистрации данного договора несовершеннолетнее лицо и его мать были выписаны и выселены из жилого помещения по решению суда. Таким образом, жилищные права несовершеннолетнего были нарушены, в том числе право на жилище, установленное в Конституции РФ. Данная сделка, по мнению суда кассационной инстанции, требовала получения согласия органов опеки и попечительства.
В таких случаях требуется согласие органа опеки и попечительства
Если вы разведетесь то после смерти уже бывшего мужа не сможете претендовать на его имущество.
Если же не будет у вас развода,то на долю мужа будете претендовать Вы родители мужа и ваши дети
СпроситьРебенок не является собственником имущества, он просто прописан. Собственник квартиры - свекровь (отец ребенка оформил договор купли-продажи квартиры на сверкровь). Может она продать квартиру миную фильтр органов опеки? Может претендовать ребенок на долю имущества при продаже? Каким законом руководствоваться? Спасибо.
так как ненсовершеннолетний не явяется собственником, то ни на какую долю он претиндовать не может, разрешение органов опеки не требуется
Спросить
