Сестра продала в другом регионе квартиру сына по доверенности, деньги отдавать не хочет. Что делать?
Сестра продала в другом регионе квартиру сына по доверенности, деньги отдавать не хочет. Что делать?
Обращайтесь очно, для этого интересует доверенность, договор купли-продажи, расписки о получении денег, если есть.
Спросить
Чтобы Вам ответить, надо видеть документы....
Ваш вопрос, извините, не о чем.... Сын чей? Кто был собственник квартиры? Как была оформлена сделка, передача денег.....и пр...
Спросить
Здраствуйте Татьяна, коллеги правы, в любом случае прошла возмездная сделка по отчуждению жилого помещения, не тяните с данной проблемой, общий срок исковой давности по сделкам равен 3-м годам, а по недействительным 1 год, т.е. времени для обращения в суд, если вы считайте что есть обман по не возврату денег, становиться все меньше и меньше, обратитесь к толковому юристу, адвокату.
Спросить
Татьяна. Если квартира принадлежала сыну и он оформил на Вашу сестру доверенность для того, что бы просто не бегать по инстанциям самостоятельно, а она не возвращает теперь деньги от продажи, то видимо, прежде всего, необходимо разобраться как продавалась квартира. В случае оформления договором купли-продажи и при условии, что в договоре указана реальная продажная цена, имеет смысл попробовать обратиться в суд с требованием о взыскании с сестры неосновательного обогащения. А вот если сделка оформлялась дарением, либо в договоре занижена сумма, то нужно прежде пробовать признавать сделку недействительной.
Спросить
Продали долю в квартире по доверенности, доверенность делал для того что бы человек продал другую квартиру, получилось что без разрешения была продана вторая квартира (доля) что делать? О человеке известно только имя и телефон.
Дмитревич! А у вас с дееспособностью все в порядке? Умудриться дать доверенность человеку, даже фамилии которого не знаете. Короче: обратитесь к нотариусу, попросите дубликат доверенности, там есть все данные этого человека. Деньги за квартиры вам передали? Если нет, срочно в полицию и в суд. Только на полицию не налейтесь. Решение о возбуждении уголовного дела при наличии доверенности она вряд ли примет. А вот суд деньги вам вернет, или признает сделку недействительной. Обращайтесь, помогу.
Спросить
Ну, допустим сходить к нотариусу и получить копию доверенности Вы можете - а там все паспортные данные на доверенное лицо. Какое содержание доверенности? Доверенное лицо имело право подписывать договор или могло только сдать на регистрацию уже подписанный договор?
СпроситьУ мамы (83 года) была приватизированная однокомнатная квартира. Мама хотела, чтобы после ее смерти квартира была продана, а деньги были разделены в равных долях между мной и сестрой. Мама оформила доверенность на сестру, сестра продала квартиру. Я узнал об этом постфактум. Мама прописана у сестры, но сейчас находится в доме престарелых (сестра говорит, что только на лето). Сестра не хочет отдавать мне мою долю в денежном эквиваленте. Мама в разговоре со мной советует требовать деньги с сестры вплоть до суда. Мне 57 лет, инвалид 2 группы с 1993 года и знаю, что в случае смерти мамы я бы в любом случае получил свою долю. Но получилось вот так! Что посоветуете?
Вы не имеете никаких прав что-то требовать от сестры, это исключено.
Это право имеет только Ваша мама.
А потому надо взять нотариальную доверенность от неё с правами истребовать деньги от продажи квартиры, подачи в суд, получения денег и т.д.
Спросить
Я понял, что денег с сестры мне не стребовать. Теперь я хочу защитить права мамы. У мамы была однокомнатная квартира, ее дочь (моя сестра) продала ее по доверенности и прописала маму у своей дочери (внучки моей мамы). Сейчас мама временно находится в доме престарелых (договор оформлен до 31 декабря 2019 г). На мой вопрос сестре, где находятся деньги от продажи, та сначала сказала, что на счету у мамы в банке, а через неделю заявила, что денег нет, якобы они отошли по дарственной внучке. Маме 83 года, не помнит что подписывала (скорее всего, подсунули бумагу, сказали, что так будет лучше). Паспорт мамин у сестры, Квартира, где прописана мама в настоящее время сдается в аренду. Внучка (предположительно ее владелица), живет у своего мужа, дочь у гражданского мужа, мама в доме претарелых. Хочу инициировать прокурорскую проверку по поводу нарушения законных прав мамы. Она часто плачет и не понимает, как так получилось, что у нее была своя квартира, а теперь она в доме престарелых. Могу я от своего имени обратиться в прокуратуру, и какие документы для этого необходимы? Как я уже написал, мамин паспорт, доверенность находятся у моей сестры, их она мне не отдаст. Никаких маминых документов у меня нет. Могу лишь приложить бумагу, написанную мамой, где она правдиво обрисовала всю ситуацию и копию договора (оформлен моей сестрой) на временное пребывание мамы в Доме престарелых (сначала на месяц с 19 апреля по 19 мая, затем продлен по 31 декабря 2019 года).
Спросить
Машину я продала по доверенности 12 лет назад в другом регионе покупателю из другого региона. Сейчас я живу совем в другом регионе, долги в налоговой идут. Что делать?
Дал доверенность сестре на продажу квартиры но потом отозвал доверенность ей написал что не продавать квартиру потом приезжаю в другой город квартира продана но деньги мне отдала по расписке все как мне быть могу вернуть квартиру? В суде дело выиграю деньги покупателю могу вернуть рассрочкой? Дело передадут приставам? А грозит что то моей сестре за то что продала квартиру по отозваной доверенности? Вообще шансы есть вернуть квартиру мне? сроки давности обращение в суд по такому делу?
Добрый вечер, в вашем вопросе к сожалению не хватает информации (каким образом вы отозвали доверенность? Отозвали доверенность путем обращения к нотариусу?). В случае если на момент продажи квартиры доверенность была отозвана в нотариальном порядке, то шанс вернуть квартиру все же есть. Сроки исковой давности от одного года до трех лет (зависит от конкретных обстоятельств дела и основания иска). В случае если вы выиграете спор то деньги необходимо будет отдать не в рассрочку а сразу всей суммой (хотя если всей суммы у вас не окажется то судебные приставы будут взыскивать с вас деньги по мере их появления). Вашей сестре ничего за это не будет (однако мотивы такого ее поведения не ясны, каков был ее умысел?).
Спросить
Доверенность должна быть отозвана у нотариуса (любого).
ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении
На сестру возлагаются издержки покупателя, связанные со сделкой, например, неустойка. Или задаток в двойном размере, если он имел место быть.
Сделку признают ничтожной по 168 ГК.
СпроситьХочу подарить сестре квартиру она находится в другом городе и регионе, и сестра и квартира какие документы от сестры или, что нужно?
Нужно составить договор дарения, это как минимум.
Далее определиться кто к кому поедет, либо кто будет давать доверенность.
Где находится квартира? У Вас в регионе?
СпроситьДобрый день. Договор дарения (минимум 2 экземпляра), паспорта, документ, подтверждающий право собственности дар тебя либо выписку из ЕГРН. Решите где именно будете подавать документы, в каком МФЦ, по месту нахождения квартиры, либо по вашему месту жительства (уточните в своем регионе какие МФЦ принимают экстерриториальные документы)
Спросить
Я проживаю в ХМАО, а квартира находится в Алтайском крае сестра тоже в алтайском крае. Я выехать не могу я онкобольная.
СпроситьМожно решить вопрос.
Выписка ЕГРН или документ о праве собственности не нужен как Вам тут пишут выше.
Спросить
Сделайте доверенность на дарение квартиры на человека, находящегося в Алтайском крае, и отправьте сестре или этому человеку по почте.
СпроситьМы продали трехкомнатную квартиру, приватизированную на троих. Мой отец инвалид, оформил доверенность на маму. Купили квартиру в другом регионе и оформили на меня. Отец с нами жить не хочет, хочет вернуться к сыну и требует свою часть с продажи. Деньги потрачены на новую квартиру. Может ли он обратиться в суд, а главное, может ли он этот суд выиграть и принудить меня отдавать ему деньги?
Добрый день
Да он праве обратиться в суд и никто не может его в этом ограничить. Ваша мама действовала как поверенный и он может взыскать с нее эти деньги, так как она их получала и иск в этой части он выиграет, но отдавать их должна будет мама.
Спросить
Да, это его право, ему ведь не выплатили причитающиеся средства. Но, Вы не указываете, в каком году событие имело место. Касаемо перспектив - может и выиграть, особенно если его интересы будут отстаивать квалифицированные специалисты.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Татьяна. А деньги кто получал при продаже трёхкомнатной квартиры, ваша мама или вы. По факту было три продавца а как деньги по условиям договора купли-продажи распределялись между ними или их получал кто-то один. Это очень важный момент а вы о нём ничего не сообщаете. А также необходимо знать цену за которую продали и за которую купили квартиру. Сколько времени прошло между продажей и покупкой квартиры. Когда вы на эти вопросы ответите тогда и можно дать достоверную консультацию. С кого он требует свою часть с мамы или с вас или с вас обоих? Обратиться в суд он может с иском к тому, кто деньги от продажи его доли получил то есть к вам или к матери. Уточняйте вопрос, так как без всех исходных данных ответить на ваш вопрос о том, может ли он выиграть суд ответить невозможно. Как-то, так. Выбор за вами.
Спросить
Увы, может обратиться в суд, это его право. А там, как суд решит, ст.194 ГПК РФ.
Спросить
Татьяна, если вы не вернете деньги отцу за его долю, то, конечно, он вправе требовать этого через суд.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Конечно имеет право подать иск в суд.
Статья 3 гпк РФ
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С уважением.
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру с участием материнского капитала. Старшему сыну 15 лет а младшему 5. Квартиру мы хотим приобрести в другом регионе. Необходима ли мне доверенность от старшего сына на оформление (ребёнок не поедет в другой регион)? и на кого доверенность?
Здравствуйте! Имеете право пробрести квартиру в другом регионе.Доверенность от сына не нужна.
СпроситьРазъясните пожалуйства. Если у меня в доме площадью 40,4 кв.м были зарегистрированы сын, сестра и сестры сын, я продала дом и купила квартиру площадью 36 кв.м.,смогу ли я зарегистрировать сына, сестру и сына сестры в этой квартире.
Сестра хочет подарить брату квартиру, которая находится в другом регионе. Как это сделать, не выезжая сестре по месту нахождения данной квартиры? Брат заоегистрирован и проживает в этой квартире.
Здравствуйте.
Если квартира не в долевой собственности то необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме и обратиться в Росреестр для регистрации сделки. Провести регистрацию сделки возможно будет только по месту нахождения квартиры.
Спросить
Здравствуйте, сестра может оформить нотариальную доверенность на другое лицо, которое совершит все действия вместо неё.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
