Бывшая жена подает в суд на выкуп доли в квартире после полного погашения ипотеки - какие шансы и что делать?

Здравствуйте. Принудительный выкуп доли в квартире через суд возможен при условии несоразмерности принадлежащей части жилплощади с долями, принадлежащими остальным собственникам (п.4 ст.252 ГК РФ).

Для вас большой минус это задолженность по коммуналке и алиментам.

Для того чтобы выкупить долю принудительно, должны быть соблюдены определенные законом условия. Для того, чтобы понять, имеются ли они, необходимо смотреть ваши документы. При отсутствии таких условий, выкупить не получится.

Добрый день. Если в отношении Вас подан иск в суд, то надеяться на бесплатные ответы в онлайне не стоит. В таком случае необходимо выбрать юриста (можно на данном сайте) и обратиться к нему в личку с документами (полученным иском).

После развода при разделе имущества нажитого в браке бывшая вправе взыскать с вас 1/2 ДС выплаченных ею в счёт погашении ипотеки. Субсидия в размере 450 000,00 руб. и размер маткапитала не учитываются, т.к. это деньги не женщины.

Из маткапитала ваша сумма составляет 450 000,00: 4 = 112 500,00 руб.

По умолчанию ваша доля составляет 1/2 квартиры.

Стоимость квартиры 3 000 000,00 - маткапитал 450 000,00 = 2 550 000,00 руб.

2 550 000,00: 2 = 1 275 000,00 + 112 500,00 = 1 387 500,00 руб. - доля ваша и бывшей от стоимости квартиры или 0,46 = 46/100 = 23/50

23/50 - ваша доля - примерно 46 % жилья

23/50 - доля бывшей - примерно 46 % жилья

1/50 - доля 1 ребёнка - примерно 4 % жилья

1/50 - доля 2 ребёнка - примерно 4 % жилья

вычисления примерные.

Что-то не видно в вашей собственности 5 кв. м. при вашей доли с использованием маткапитала при 46 % "владения" жильём.

Как выделяется доля 3-му ребёнку? Думаю что из доли матери, т.к. вы уже были в разводе и использовалась субсидия региональная.

Оплачивать ЖКУ вы обязаны если у вас имеется регистрация и вы собственник. Однако не проживая фактически вы только обязательные платежи должны оплачивать - отопление, вывоз мусора, ОДН ХВС, ОДН электроэнергия, газ, если нет прибора учёта. Содержание жилья, капремонт не входят в ЖКУ. Бывшая обязана оплачивать 50 % ЖКУ за детей и вы тоже 50 %. наличие долга по алиментам не является основанием для снижения вашей доли в недвижимости.

Вы не пишите даже, что доли у вас уже выделены и у каждого в семье по 1/5 и тогда считать не было смысла.

Бывшая вправе с вас взыскать то, что она заплатила после развода за ипотеку, за вычетом регионального капитала. Разделить оплату ЖКУ, про взыскания я уже написал. Перспектив у вас забрать единственное жилье нет. Ваша доля не является незначительной и наверняка единственное жильё. Про разнополых детей пусть жена рассказывает в Администрации при постановке на учёт на получение жилья.

Получается, что у бывшей тоже доля незначительная и вы её вправе тоже выкупить.

А какие должны быть условия?

Я читал закон и там написанно что если нет другого имущества то выкупить в принудительном порядке не реально, но я все же переживаю.

Она сказала что комнаты всего две и мои 5 кв,м не могут выделить как отдельное помещение и якобы дети разнополые и им нужна своя территория.

Я все понимаю, если были деньги то я бы общался с адвокатом и готовился к суду но я неработаю.

А бывшая жена выигрывает получается по всем пунктам! И я не знаю как быть.