Нужно ли согласие от отца ребенка на продажу квартиры после развода и нового брака?

Первый муж к вашей квартире не имеет никакого отношения.

Добрый вечер. Первый супруг к этой квартире никакого отношения не имеет.

Согласие супруга на продажу квартиры необходимо только, если имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.

У вас покупка квартиры была осуществлена в новом браке и бывший супруг к ней отношения не имеет, даже не смотря на алименты, алименты он платит (в вашем случае не платит) на детей.

Единственный нюанс, если вы покупаете квартиру в другой стране и увозите ребёнка, который по суду может общаться с отцом. Согласие понадобиться на переезд ребёнка.

Если же есть решение суда об определении порядка общения отца и ребенка, то его придется менять в случае переезда ребенка с мамой в другой регион России.

Здравствуйте Екатерина.

От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).

Для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Таким образом, рекомендую обратиться с заявлением, с необходимым пакетом документов на квартиры, отчуждаемую и приобретаемую, в органы опеки и попечительства. В случае отказа – обращайтесь в суд. Подготовьте доказательства того, что новое жилое помещение будет более комфортным для проживания ребенка и что вы действуете в интересах ребенка.

Для продажи квартиры достаточно получить согласие органов опеки, в случае отказа – обжаловать его в суде.