Продажа квартиры с тремя собственниками - как получить налоговый вычет и уменьшить долги?

Здравствуйте!

мне перешла доля по наследству 2 года назад

Обратите внимание, что срок нужно считать со дня смерти наследодателя.

Я так понимаю, если мы продадим за 3 млн и моя доля получается будет 1 млн, то я имею право на налоговый вычет в размере 100% или какой процент?

Так как собственников трое, при продаже квартиры одним договором вы получите вычет в размере 333 тыс. руб, то есть налог нужно заплатить с суммы сверх этого вычета.

Второй вариант для уменьшения налога - зачесть расходы наследодателя на покупку этой квартиры (если он ее покупал).

Добрый день!

Если в будете продавать квартиру не одним договором, а каждый из вас оформит договор купли продажи на свою долю, то вы будете вправе воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей. Из минусов - придется оформлять сделку через нотариуса, это дополнительные расходы около 20 т (+/-).

Соответственно, при продаже каждой доли за 1 100 000 налог вы оплатите только со 100 000 руб.*13%= 13 т.

Не забывайте оставлять отзывы.

Почти правильно поняли. Но налоговый вычет в 1 млн вы сможете использовать только если продадите свою долю отдельным договором.

Если будете продавать всю квартиру по одному договору, то налоговый вычет в 1 млн распределится на весь объект. И получится, что с суммы свыше 333 т.р. вы должны будете заплатить налог 13%

Здесь вам нужно посчитать, как выгоднее - оплатить нотариальные сделки (так как, сделки с долями нотариальные), или продать квартиру целиком без нотариуса и заплатить налог.

И еще один момент. Время владения вашей долей считается со дня смерти наследодателя.

Добрый день, в вашем случае, чтобы не платить налог нужно делать договор у нотариуса 2 отдельными договорами, тети - отдельный и вы отдельный. В вашем ставить сумму 1000000 и тогда налога не будет. Но нужно еще смотреть кадастровую стоимость квартиры.