Изменение условий аренды квартиры в Ленинграде - владелец требует повышенную арендную плату или выселение
У меня вот какая ситуация.
4 лет тому назад я договором у агента сняла квартира в Ленинграде. По договору арендная плата была 18 000 рублей.
Но через почти 2 года владелца умерла, и дочка повисила оплату на 22 000 рублей, а сейчас вовсе повисила до 27 000 или говорит выйдите.
Что я могу делать?
Есть ли законная сыла у этой договоренности?
Здравствуйте! При заключении договора в письменном виде для выселения нужны основания, не будете платить возможно расторжение договора и выселение. В ином случае она сама не будет обращаться в суд, т.к. не платила налог с доходов.
СпроситьСт. 617 ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
На основании п. 1 ст. 617 ГК РФ смена собственника, в том числе по наследству, не означает, что новый собственник имеет право договор расторгнуть, или изменить условия, в том числе и поднять арендную плату. Удачи.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 429 Поиск Регистрация
Должны ли мы доплачивать комиссию нашему агенту, если квартиру сняли через агентство?
Как вернуть комиссию агента за квартиру, которая оказалась непригодной для проживания?
Что делать, если снятая через агента квартира продается - мои права и возможности

Возможен ли вычет при покупке квартиры на несовершеннолетнюю дочь?
Могу ли я вернуть часть оплаты агенту, если отказываюсь от квартиры?
Как справиться с неправильным начислением арендной платы и просрочкой оплаты по договору аренды земельного участка?
