УК вводит дополнительную платную услугу видеонаблюдения в приложении Онлайн дом - законность и противоречие компетенции ЖСК

03.05.2021, 01:37

• г. Великий Новгород

УК навязывает доп. платную услугу видеонаблюдения в мобильном приложении"Онлайн дом".Было проведено ОСС (хотя у нас выбрана форма управления-ЖСК), на котором представитель УК заявила, что это услуга по управлению домом и что если проголосует большинство, то платить абонентскую плату (142 р/мес.) придется всем. Воспользоваться этой услугой не смогут многие пожилые люди, не имеющие моб. интернета (облачный сервис). Оборудование будет передано нам в пользование, в случае расторжения договора в течение 4-х лет, мы обязаны будем оплатить стоимость расходных материалов, монтаж, демонтаж. За 4 года выплатим почти 600 т. руб! Законно ли это? Можно ли признать решение этого собрания недействительным, поскольку это не относится к компетенции собрания, через суд? Или ждать пока установят видеонаблюдение и после получения квитанции (абон. Плата будет внесена в общую квитанцию) и идти в суд по ЗоЗПП? Такое видеонаблюдение без охраны-это бесполезный сервис, не предотвратит само преступление, а в нашем случае несет даже потенциальную угрозу, т.к."слежку"за жильцами смогут вести все жители (не только собственники) и смогут передать пароль от входа в приложение третьим лицам.

Читать ответы (5)

Не относится к компетенции
Услуга видеонаблюдения
Расторжение договора

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Фоменко А. В. 4.6

03.05.2021, 03:07,

г. Хабаровск

Если было проведено ООС то действия УК правомерны, но Вы вправе обжаловать решение ООС в суде.

Спросить

Пользователь

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT 4.2

03.05.2021, 10:42,

г. Воронеж

Видеонаблюдение как раз таки относится к компетенции ОСС. Необходимо только следить, что собрание было легитимным: участие именно собственников, отсутствие подделок подписей, кворум, количество проголосовавших и т.п. (в соответствии с ЖК РФ).

Спросить

Юрист

Ермаков С.А. PRO 4.6

03.05.2021, 12:13,

г. Москва

Добрый день!

Подавайте досудебную претензию в УК.

Спросить

Автор вопроса

Нина Васильевна

03.05.2021, 12:12,

г. Великий Новгород

Форма управления нашим домом ЖСК, А собрание было ОСС это разные, ведь не все собственники являются членами ЖСК. В уставе ЖСК-1 квартира обладает только одним голосом, независимо от количества собственников, а голосовали кв. метрами.

Спросить