Как отозвать доверенность на дистанции, если объекты коммерческой недвижимости сдаются другом детства?

ГК РФ в помощь! И т.д.

Здравствуйте, Алексей! Просто отмените доверенность. Согласно пп.2 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Если доверенность в простой письменной форме, то в той же форме ее и отзовите. Направьте ее ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, доверенному лицу. С момента получения отзыва доверенности она прекращает свое действие. Сделки, заключенные по такой доверенности можно будет признать недействительными (ст.166-181 ГК РФ).

Направьте другу уведомление об отмене доверенности. В силу ст 188 гк РФ доверенность будет считаться прекращённой.

Алексей, доброго дня!

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Вы вправе отменить доверенность, направив этому человеку (доверяемому) уведомление об отмене доверенности.

Статьи Кодекса 166-181 ГК РФ.

С уважением!

Алексей, здравствуйте!

Если доверенность оформлена в простой письменной форме (не нотариальная), то все, что вам нужно сделать - это направить приятелю заказное письмо с уведомлением, в котором указать, что вы отзываете доверенность с "__"_____ 2021 года.

Также, можете продублировать направление уведомления на электронную почту, НО в случае спора, именно направление заказанным письмом будет считаться более значимым уведомлением.

В случае, если друг попытается после этого производить какие-либо сделки, они могут быть признаны недействительными, в силу того, что полномочия у него отсутствуют после отзыва вами доверенности.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ,

Действие доверенности прекращается вследствие:

отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Алексей! Во всех случаях, кроме одного (ст 181.1 ГКРФ) можно отменить доверенность.

В Вашем случае доверенность можно отменить путем составления уведомления об отмене в такой же форме в какой была составлена довеиегность

ГК РФ Статья 188.

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением ст. 181,1 ГКРФ

Вы можете, кроме того что выслать извещение заказным с уведомлением, с описью вложения по адресу заинтересованного лица. Также ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ДОВЕРЕННОСТИ в ГАЗЕТЕ КОММЕРСАНТ, согласно ст. 189. ГК РФ.

Желаю успеха!

Здравствуйте Алексей!

По существу вашего вопроса отвечу:

Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

Правовое основание - ст.188 ГК РФ.

Напечатайте уведомление, что вы отменяете ранее выданую вами доверенность от числа, месяца и года на...основание тому то паспортные данные и т.д.

НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ, как вам тут советуют выше.

Так как вы не сможете доказать, что именно вы послали почтовым отправлением.

В суде возникают случаи, что было заказное письмо, трек-код имеется - сторона говорит, что отправило уведомление об отзыве доверенности, а другая сторона отрицает что получало. Судья берет свой смартфон и забивает код отслеживания почтовых отправлений, и говорит, ну как же не получали, вот...получили тогда то... А сторона говорит, получили конверт от другой стороны, а в конверте (улыбаясь отвечает) чистые листы бумаги формата А-4, и спрашивает другую сторону - вы наверное что то попутали?

Судья считает в таком случае, что уведомление об отзыве доверенности не направлялось, так как не доказано обратное.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ПОЭТОМУ, отправляйте уведомление с описью вложения, бланк имеется на почте.

Одно уведомление вкладывается в почтовое отправление, второе у вас остается. Почтовый работник дает вам квитанцию почтового отправления и опись вложения, заверяет ее своей росписью и штампом отделения связи. И у вас доказательство на руках, удостоверенное почтой РФ, о том, что вы направили другу именно уведомление об отзыве доверенности и когда ее направили. И почтовый работник, в случае чего - будет вашим свидетелем вложения вашего и отправки отзыва доверенности вашему другу.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте!

Отмена доверенности выдавшим ее лицом совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Таким образом, отмена доверенности, которая была удостоверена нотариально, также требует нотариального удостоверения. По своему желанию представляемый может совершить в нотариальной форме отказ и от доверенности, составленной в простой письменной форме.

Закон связывает наступление правового эффекта отмены доверенности с извещением об этом третьего лица, для представительства перед которым она выдана (п. 2 ст. 189 ГК РФ). Поэтому Вам целесообразно обеспечить наличие доказательств получения такого извещения. Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Т.к. в Вашем случае доверенность выдана на заключение договоров аренды и возможно круг третьих лиц не определён, есть ещё один вариант извещения. Закон устанавливает правовой механизм, с помощью которого представляемый может быть уверен в том, что его права и обязанности в отношении третьих лиц не будут установлены или изменены лицом, полномочия которого прекращены в результате отмены доверенности. Согласно п. 1 ст. 189 ГК РФ (в редакции Закона № 332-ФЗ) в случае, если отмена доверенности была совершена в простой письменной форме, сведения о ее отмене могут быть опубликованы в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве (в газете "Коммерсант" – п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 12 марта 2014 г. № 30-ФЗ, распоряжение Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 1049-р). В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, если они не были извещены об отмене доверенности ранее, а соответственно извещённым будет считаться любой потенциальный арендатор.

Естественно все действия направленные на отмену доверенности можно совершить по Вашему месту нахождения.

Удачи Вам в решении данного вопроса!

Добрый день. Тогда она отменяется простым направлением уведомления данному гражданину, в соответствии со ст. 188 ГК РФ. Отправить уведомление нужно таким способом, чтобы можно было документально подтвердить это. Например электронной почтой, почтой России заказным письмом. Удачи Вам!

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Здравствуйте Алексей!

Вы вправе отменить доверенность, как и давали ее. Необходимо уведомить в письменном виде, как "друга детства" так и желательно лиц с которыми непосредственно ведется работа от Вашего лица, на основании ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Всего Вам наилучшего!