Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры во вторичке - что делать, если дом включен в программу расселения?

03.05.2021, 20:43
• г. Краснодар

Ситуация следующая: планирую купить квартиру во вторичке и нашла вариант (2 этаная сталинка), но выяснилось, что, цитирую со слов сотрудника отдела градостроительства: "дом включен в программу расселения. Программа действует до 2025 года. Если до 2025 года по данному дому не примут другую программу, как например кап. ремонт, дом расселят".

Насколько мне известно в целом о домах, которые сносят–то собственникам предлагают деньги либо жилье равной квадратуры.

Вопрос в следующем:

1. жилье равной квадратуры в каком доме предоставляют –новое или вторичка? В этом же районе или другой?

2. влияет ли период владения квартирой (то сколько я там собственник) на размер суммы и\или площади которую потом предоставят взамен?

3. и еще: дом под расселение это однозначно дом под снос или возможны другие варианты развития событий…

П.с. квартира в Красноярске.

Читать ответы (6)
Программа расселения
Владение квартирой
Квартира вторичка
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, что б вам возместили выплату по переселению либо выдали новое жилье надо быть его собственником не менее 5 лет иначе получите максимум, сумму по которой вы её купите.

Спросить

Данный вопрос регулируется Федеральным Законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства " (С изм. и дополнениями вступающими в силу с 02.01.2021 г.) Статья 16 указанного закона так и называется "Региональная адресная программма по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" Утверждается такая программа высшим исполнительным органом государственной власти субъекта, Поэтому лучше всего найти этот документ ваших региональных властей и выяснить как все заявленные вами вопросы в нем прописаны.

Спросить

Как все... интересно. А реально ли тогда в договоре указать бОльшую сумму, а купить за ту, которую собственник указал (она соответственно меньше). Чтобы подстраховать себя хотя бы суммой на будущее. Раз уж выясняется что компенсируют ту сумму по какой была куплена кв-ра?

Спросить

Поскольку Вы планируете купить квартиру после признания дома аварийным то выкупная цена будет не больше стоимости покупки, но может быть и меньше - все будет от оценки зависеть.

Поэтому, завышая цену, можно не получить желаемое, но состав ст. 158 УК РФ налицо. Докажут или нет - это уже другой вопрос, может даже вникать не будут, но строго по этой идеи завысеть цену состав есть.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Михаил Васильевич

предположим что я все таки куплю ее по той стоимости которую собственник указал и ее е в договоре укажу. Потом когда дело будут предлагать компенсацию возможно ли оспорить на бОльшую сумму ссылаясь в том числе и на то что я не знала об аварийности (кто и как докает обратное) . Собственник почему то не озвучил про расселение-узнала почти случайно. Собственник же наверняка знает о программе или не может знать именно на сегодняшний день?

Спросить

Здравствуйте!

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены поправки, согласно которым граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.

Знали Вы или нет об аварийности дома не играет роли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России