Кто имеет право выселить проживающих с Нанимателем людей в арендованной квартире?

398₽ VIP

Вы можете не пускать их и все.

Есть еще много вариантов решения Вашей проблемы.

Думаю Вам просто надо сначала понять, хотите ли Вы этого.

Здравствуйте

Вы указываете, что в договоре есть пункт о солидарной ответственности при нарушении договора

То если ваш арендодатель не хочет вмешиваться, вы как ответственное лицо перед арендодателем имеете право в рамках договора не пускать данных лиц.

А в случае нарушения порядка вызвать полицию

Ст.606 ГК.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества согласно ст.615 ГК.

Здравствуйте

Пункт договора про солидарную ответственность не действителен, зачастую граждане заключают договоры содержащие противоречивые условия. Ни кто не вправе своей подписью (желанием) возложить на другого ту или иную ответственность.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.[i][/i]

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего сайта!

В силу ст. 679 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе вселять в жилое помещение иных граждан. Солидарная обязанность может быть предусмотрена договором (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Солидарная ответственность также возникает из п. 2 ст. 677 ГК РФ.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, в случае возникновения ущерба или задолженности по жилищно-коммунальным услугам потерпевший или наймодатель, либо управляющая компания или ресурсоснабжающая компания вправе требовать исполнение долга с Вас обоих или с любого из Вас в полном объеме без деления долга на две части.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (п. 2 ст 677 ГК РФ).

Вы вправе требовать выселения лиц, которые с Вами совместно проживают. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выселении граждански с ребенком из жилого помещения. Однако Вам следует приложить к иску доказательства систематического нарушения Ваших прав.

С Уважением, юрист Каравайцева Е.А.

Выселить имеет право их только наймодатель, то есть он может являться истцом по исковому заявлению. Проживающие не являются нанимателями, они просто имеют право проживания в данной квартире, а раз проживают, следовательно и несут солидарную ответственность по причинению ущерба и оплате коммунальных платежей.

Если наймодатель не хочет вмешиваться, выдает Вам доверенность, в соответствии со ст.ст.185;185.1 ГК РФ и Вы сможете их выселить шансы реальные, имеют место проживания, не соблюдают условия проживания.

Здравствуйте Ramy!

Выселить может намодатель.

Если наймодатель не хочет вмешиваться в вопрос выселения, а выселить можно по решению суда, то возможно подать иск по доверенности вам от наймодателя, если он будет согласен вам выдать такую доверенность.

Если же доверенность вам наймодатель не выдаст на выселение, то вам остается не пускать не угодных вам лиц и вызывать полицию.

(ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения)

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Ramy, доброго Вам дня!

Согласно общих положений ГК РФ о договоре найма 671-688 ГК РФ, а также ст 322 ГК РФ солидарная ответственность может быть прописана в условиях договора, и это значит, что в случаях причинения ущерба имуществу, Вы вместе с подругой несёте общую ответственность за такой ущерб, и наймодатель будет его взыскивать с Вас обоих в судебном порядке.

Однако отмечу, что наймодатель не прав, говоря Вам о том, что Вы должны выселить подругу с сыном. Именно должен делать он.

В Вашем случае предложите ему расторгнуть договор, но инициатива должна исходить от наймодателя, а в Вашей части, Вы между собой, без подруги, заключите новый договор найма.

С уважением!

Добрый день. У Вас заключен договор найма жилого помещения в рамках ст.671 ГК РФ. Выселить данных жильцов может только собственник жилого помещения, т.е. наймодатель. Вы такими правами не наделены. К тому же в договоре есть пункт об их проживании.

В данном случае именно собственник помещения имеет право принять меры по выселению их из своей квартиры.

Здравствуйте, Рами! Т.к. договор найма заключен на Вас (ст.671 ГК РФ), то эта особа, которую Вы называете подругой, по большому счету отношения к этой квартире не имеет. По сути от Вашей воли зависит, будет она там проживать или нет. По большому счету Вы можете сменить замок и просто выставить ее из квартиры либо не пускать домой, сообщив, что готовы передать вещи, когда найдет себе место жительства. Права пользования данным жилым помещением у нее нет. Так что решайте вопрос жестко. Будет ломиться в дверь, вызывайте полицию. А если явится, то можете выставить ее вещи в коридор, пусть забирает.