Преимущества арендаторов-собственников земельной доли при покупке общей земельной собственности

Преимущественное право покупки доли в общедолевой собственности имеют другие собственники этой долевой собственности, если доля будет продана без их согласия либо отказа третьему лицу не собственнику то в этом случае договор купли-продажу может быть признан недействительным.

Преимущественное право покупки доли земельного участка в данном случае имеет дольщик данного земельного участка. Т. 250 гкрф.

Все правильно говорит арендатор. У сособственников любого имущества всегда преимущественное право.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы правы.

При продаже доли на земельный участок постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли на земельный участок одному из них.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).