Такая ситуация, хочу приобрести земельный участок. Категория Лпх земли поселений. 4 года назад собственник умер и участок и дом поделили между собой 3 наследника в равных долях. Одна из сестёр с мужем решила построить дом снесли старый дом 55 кв и поставили приблизительно на том же месте коробку где-то 8 на 8 разрешение на снос и строительство не получали, затем благополучно развелись, нашли какого то арендатора с устным договором, как они говорят, что сдают в аренду с последующем выкупом, арендатор первые год два типа плотил, потом не стал, теперь, через 4 года владельцы решают продать участок и недострой. Арендатор находится там же, море техники все загажено и похоже уходить оттуда не собирается, я предлагаю продавцу снять старый дом с кадастрового учёта и купить у них как бы земельный участок, потом снести недострой получить разрешение на строительство и строить свой дом, подскажите примерные варианты выхода из этой ситуации, спасибо.

Разрешительную документацию продавцы могут получить и на недострой в порядке ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Сделку Вы можете совершить только со всеми собственниками.

Этот недостроймне не нужен, у меня в планах другой дом на другом месте.

Как купить земельный участок с недостроем и арендатором

Продажа земельного участка в аренде - возможность переписать договор на нового арендатора и стать собственником

Здравствуйте. Продаётся земельный участок но он в аренде, арендатару его дали как молодому специалисту, есть разрешение на строительство, у арендатора теперь многодетная семья и они вступили в программу молодая семья, арендатор решила продать земельный участок. Можно ли перепесать договор аренды на нового покупателя и стать самому арендатором, построиться и всё это перевезти в жилое и стать собственником?

Читать ответы (1)

Проблема с получением подписи арендаторов для строительства гаража на участке

Есть участок по договору аренды на 22 человека, т.е. 22 человека все в одном договоре арендаторы. Участок выделен для строительства гаражей. Все построились а один человек не построился остался пустой участок между 2 боксами. Теперь решили построить на этом месте гараж как и планировалось, но я новый арендатор вместе со всеми и с меня для получения разрешения на строительство потребовали собрать со всех арендаторов подписи что они согласны на строительство мной гаража вместо предыдущего арендатора. Но некоторые арендаторы отказываются мне подписывать по своим личным мотивам. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Знакомый сказал, что статус земли под ЛПХ хуже (ценится ниже) чем ИЖС, однако на консультации чиновники уверяют

Нам предлагают купить (или взять в аренду с последующ выкупом) у муниципалитета земельный участок в границах населенного пункта, категория: земли населенных пунктов; цель ЛПХ с разрешенным строительства жилого дома. Знакомый сказал, что статус земли под ЛПХ хуже (ценится ниже) чем ИЖС, однако на консультации чиновники уверяют, что несколько лет назад ЛПХ и ИЖС практически приравнены - и там и там можно строить жилой дом.

Читать ответы (2)

Спор между собственником и арендатором - кто должен сносить самовольную постройку на арендованной земле?

Земля находится в аренде на территории арендованного участка началась самовольная застройка залили фундамент застройщик неизвестен. Собственник требует арендатора снести эту постройку хотя арендатор не знает застройщика. Насколько правомерно требование собственника к арендатору, и кто должен заниматься сносом самовольной постройки.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать разрешение на снос старого дома перед строительством нового?

Планируем снести свой старый дом на участке, что бы в дальнейшем строить новый. Нужно ли перед сносом дома получить разрешение на снос или впринципе можно снести старый дом без разрешения, а потом просто получить разрешение на строительство нового?

Читать ответы (3)

Земельный отдел требует оплатить аренду за два года после смерти арендатора, когда его участок был выкуплен наследницей\nМожет

Умер арендатор земельного участка под гаражом, сам участок выкупила наследница через два года после смерти арендатора. Земельный отдел требует оплатить аренду за те два года, которые арендатор уже был мёртв. Но наследница в это время была несовершеннолетней. Имеют ли право требовать уплатить те два года аренды?

Читать ответы (2)

Особенности покупки земли в аренде - минусы, риски и способы обхода арендатора

Хотим купить землю для строительства дома, а она находится в аренде, нам предлагают оформить всё нотариально, построить дом и потом передать землю в собственность, звучит это всё ,мягко говоря, бредово. Подскажите с какими минусами мы можем столкнуться при покупки такой земли у арендатора и что нам необходимо знать при заключении сделки? Можно ли купить этот участок минуя арендатора? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Как получить собственность на земельный участок и здание, построенное на нем в аренду для автостоянки?

Земельный участок через аукцион был передан в аренду на три года. По договору аренды земельный участок предназначен для размещение автостоянки. Арендатор на арендованном земельном участке построил производственное здание без какого-либо разрешения. Каким образом можно оформить здание в собственность арендатора, а так же в собственность земельный участок на котором находится здание? Категория земли: земли населенных пунктов.

Читать ответы (6)

Как получить разрешение на снос и строительство дома в природоохранной зоне?

Я имею в собственности землю в деревне (природоохранная зона), хочу снести старый дом на этой земле и построить новый на том же месте, но других размеров. Где и как получить разрешение на снос дома и строительство? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Необходимость получения разрешения на строительство нового дома и снос старого при покупке участка со старым домом

Хочу приобрести участок со старым домом (под снос), статус земли ЛПХ и построить новый. Нужно ли получать разрешение на строительство нового дома? И как сносить старый? Если построить новый дом до 2015 и потом оформлять, то сможет ли эта постройка попасть под дачную амнистию.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить земельный участок с недостроем и арендатором - варианты решения сложной ситуации