Загадка прав и ограничений на недвижимость без задолженностей и ипотек

• г. Симферополь

Имеются записи о правах и ограничениях на недвижимость (это выписка по кадастровому номеру), но по чему так если нет ни каких ипотек, долгов и т.п?

Читать ответы (14)
Ответы на вопрос (14):

Здравствуйте.

Возможно, приставы наложили ограничение по исполнительному производству.

Спросить

Это может быть ввиду установления какой нибудь зоны, ввиду ограничения по определению суда.

Вы же самостоятельно должны знать все свои обстоятельства.

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Вы в Росреестре уточните основания установления ограничений.

Спросить

Зпросите Росреестр через МФЦ или портал госуслуг причину ограничения в вашем случае. Юристы ее знать не могут.

Спросить

Здравствуйте!

Вам следует заказать Расширенную Выписку из ЕГРН, там будет указана причина, само сбой не могло появиться, что-то, где-то есть, заказать в МФЦ!

Спросить

Но нет ни каких причин! Долгов нет ни каких!

Спросить

Здравствуйте. Основание обязательно указывается в выписке из ЕГРН. Ознакомьтесь. После того как узнаете кто наложил обременение, сможете узнать причину. Если это неправомерно, обжалуете.

Спросить

Что значит эта запись на земельный участок возле дома?-

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Спросить

Это значит что ваши права ограничили в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд, т.е возникла у властей необходимость для решения местных, региональных или государственных задач.

Спросить

Нужно поставить столб для проведения электричества я не имею право запретить?)

Спросить

На вашей земле хотят поставить?

Спросить

Нина. Вы хоть бы один ответ данный вами юристами отметили бы полезным для вас с кратким отзывом для обратной связи типа спасибо или хороший ответ.

А так юристы с вами работают бесплатно тратя свое личное и не кем не оплаченное время и без положительного отзыва с вашей стороны. Удовлетворение получаете только вы.

Спросить

Нужно поставить столб для проведения электричества я не имею право запретить?) на продажу это не влияет?

Спросить

Нужно смотреть постановление на ограничение. Возможно ваш дом вообще снесут и построят мост или развязку федеральных дорог. Без постановления это гадание на кофейной гуще, что может быть.

Продать с ограничениями тяжелее чем без них, поэтому ограничения влияют на продажу. Согласны?

Спросить

Спасибо. Конечно согласна! Что-то можно сделать что бы ограничения не было?

Спросить
Светлана
13.11.2013, 14:02

Проблема с заменой ипотеки в новом свидетельстве - что делать?

Купила квартиру в ипотеку. Выплатила и зарегистрировала снятие с ограничения. Получила новое свидетельство а там вместо ипотека стоит запись запрещение сделок с недвижимостью и номер и дата записи соответствует записи об ипотеки в старом свидетельстве. Что делать?
Читать ответы (1)
Александр
16.07.2021, 08:49

Отметка в выписке - документы на регистрацию договора ипотеки на объект недвижимости представлены в Управление Росреестра.

В выписке стоит отметка: Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект. Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано. Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?
Читать ответы (3)
Екатерина
25.06.2016, 23:13

Несоответствие кадастровых номеров при оформлении договора купли-продажи квартиры - рекомендации для дальнейших действий

При оформлении договора купли-продажи квартиры обнаружили, что кадастровый номер в кадастровом паспорте не соответствует кадастровому номеру в выписке из единого государственного реестра. Что делать?
Читать ответы (1)
Павел
31.07.2014, 16:57

Отказ нотариуса принять выписку о земельном участке из-за несоответствия кадастрового номера - возможные варианты решения

Для оформления наследства предоставил нотариусу Кадастровую выписку о земельном участке. Нотариус отказался принимать Выписку по причине несоответствия Кадастрового номера в Выписке и в Свидетельстве о ГРП. А именно - в Кадастровом номере отсутствовали два нуля. На запрос в организацию (ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ), выдавшей мне Выписку, по данной проблеме я получил ответ, что на основании ПИСЬМА ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ от 13 марта 2008 г. N ВК/1066 О КАДАСТРОВОМ НОМЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, кадастровый номер земельного участка может записываться как с указанием, так и без указания ведущих нулей и, что Выписка является верной и исправлению не подлежит. Данную информацию я довел до нотариуса, на что он ответил, что всякого рода подобные письма его мало интересуют и что ему необходима исправленная Выписка. Подскажите пжл, какие есть варианты решения? Спасибо!
Читать ответы (3)
Екатерина
25.06.2016, 23:26

Несоответствие кадастровых номеров при заключении договора купли-продажи квартиры - что делать?

При заключении договора купли-продажи квартиры обнаружили, что кадастровый номер квартиры указанный в кадастровом паспорте не соответствует кадастровому номеру в выписке из единого государственного реестра. Что делать?
Читать ответы (2)
Лариса Николаевна
31.01.2021, 16:12

Как разобраться в записях о правах и ограничениях на участке - советы для начинающих садоводов

Уч. 278 имеются записи о правах и ограничениях. Здравствуйте. Хочу ку пить участок а там в документах вот такая запись. Где мне узнать что это значит.
Читать ответы (1)
АНАСТАСИЯ
17.01.2021, 19:31

Негативная запись в выписке ЕГРН мешает продаже дома и земельного участка с ипотекой - как убрать ее из Росреестра?

Я продаю дом и земельный участок. Покупатель оформляет ипотеку. При проверке банк отправляет сообщение о негативной записи в выписке ЕГРН. Запрошенной банком на стороне. А именно: В разделе 1 выписке на ЗУ: Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений, прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность; Реквизиты документа-основания: Списки налогоплательщиков N 1. Что это означает? Куда обращаться, чтобы убрать эту запись из Росреестра. Налоги заплачены 27.12.20, выписка получена 13.01.21. Большое спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
22.12.2015, 00:56

Почему в выписке из Единого реестра недвижимости стоит вид Аренда по моему номеру договора и Застройщик в графе обременения права

Вопрос такой. Есть застройщик, который строит мой дом. Есть подрядчик, которому застройщик оплатил работы вперед не в виде денег, а квадратными метрами. Этот подрядчик переуступил мне права на квартиру. Продал мне ее за живые деньги. То есть я купил квартиру в ипотеку по переуступке прав у этого самого подрядчика. Сейчас выплачиваю ипотеку банку. Дом еще на стадии фундамента и его только будут строить. Я взял выписку из единого реестра недвижимости. Если дом еще не построен, то как мне объяснили, это кадастровая выписка на земельный участок. В доме 78 квартир. Около 50 уже в этой выписке есть. Вопрос такой: 1. Почему в этой выписке по моему номеру договора стоит Вид: Аренда.? А у других всех остальных участников: Ипотека в силу закона. Ведь я же тоже брал ипотеку?! 2. Почему в этой выписке в графе: Лицо, в пользу которого установлено ограничения (обременение) права: написан застройщик, который будет строить дом. А не банк, которому я выплачиваю ипотеку. Как у всех других участников. Подскажите, пожалуйста, профессионалы?
Читать ответы (4)
Анна Викторовна Аникеева
12.01.2022, 09:43

Суд требует выписку из Росреестра по имуществу ответчика, но выявляется недостоверность сведений

Суд истребовал выписку из Росреестра по имуществу ответчика, в предоставленной выписке нет многих объектов недвижимости которые точно ему принадлежат (проверяла сделав платный запрос по кадастровому номеру участка недвижимости, который я знаю - в выписке предоставленной суду этого объекта нет, в платной выписке которую заказывала я - этот объект принадлежит ответчику, и таких объектов несколько). Как действовать в данной ситуации? Я не знаю сколько точно недвижимости у ответчика, и тем более кадастровые номера земельных участков и строений на них располагающихся. Есть вероятность что недостоверность сведений предоставленных в суд не случайна, так как ответчик когда-то работал вместе с нынешним руководителем регионального отделения Росреестра, который и предоставлял выписку.
Читать ответы (4)
Anton
17.07.2015, 15:49

Возникло новое ограничение прав на квартиру - что делать?

17.12.2012 приобрел квартиру с использованием ипотечных средств, являюсь единственным правообладателем данной квартиры, что указанно в выписке из единого государственного реестра, так же там указано ограничение (обременение) права - вид: ипотека. Месяц назад, в июне 2015, пришло уведомление на моё имя об ограничении права на данную недвижимость на основании постановления судебного пристава-исполнителя вынесенное по материалам исполнительного производства. Я запросил свежую выписку из ЕГРП, в этой выписке появилось новое ограничение - вид: Прочие ограничения (обремененния). Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Долгов у меня за исключением ипотеки никаких нет, повесток какого-либо рода в суд я не получал, в связи с чем может быть наложенно данное ограничение и какие шаги стоит предпринять? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)