Проблемы собственности - Как продать приватизированную квартиру с неблагополучным соседом?
Квартира приватизирована, разделена на доли, один собственник неблагополучных, из-за него не можем продать целиком.
Что можно сделать? Как обойти его? лишить его этой доли?
По счетам не платил не разу.
Как продать целиком квартиру, частями не берут (деревня)
Судя по "не платил не разу", данная доля не является единственным жильём.
В зависимости от её размера конечно, но можете попытаться в судебном порядке признать долю несущественной, собственника как не имеющего к ней интереса, и выкупить её у него. А затем уж продавать целиком.
Спросить
Оксана, нет такой статьи - просто нет. Он собственник, и закон запрещает ограничивать его в правах собственности. Вам правильно написали - только уговорить.
Закон четко говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьКвартира приватизирована, разделена на три доли. Один собственник умер. Можно ли переоформить квартиру на двоих оставшихся в квартире (муж и жена) , умер сын. И в какие сроки нужно это сделать?
Квартира разделена 3 собственника, разделены счета на 3 собственника, прописан и проживает один собственник, квартира в его личном пользование что отражено в решение суда № (..). у нас доступа нет. ИПУ не поверен, платили по нормативу. Мы поставили счетчик теперь требуется его опламбировать но этот собственик не допускает в квартиру. Интересно можно в суде как то написать так чтобы с него брали эти дс? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Нужно идти в энергосберегающую компанию и проинформировать их о вынесенном решении суда, при отсутствии доступа в квартиру все обязательства по уплате долгов возлагаются на проживающих.
Так же можно взыскать затраты на установку, приобретение ипу при наличии соотв. Документов.
- либо подать исковое заявление на вселение в данный объект с возмещением убытков по арендной плате за право пользования незаконно вашей долей.
- либо вы подаете исковое заявление в суд о разделе жилой площади совокупно долей. Если у вас получается по квадратным метрам жилая комната, то ей присваивается индивидуальный номер.
СпроситьПрошу дать ответ. Сособственник 1/2 доли в квартире вот уже на протяжении 3 года как приобрёл долю не платит. Л. Счёт не разделил. Собственник квартиры плотит за всю квартиру. Может ли собственник который родился в этой квартире и прожил вот уже 59 лет. квартира его родителей. Подать в суд на второго собственника лишить доли за неуплату.
Людмила, не может.
В вашей ситуации можно оплатить долг за второго собственника, затем обратится в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения, после чего через службу судебных приставов обратить взыскание на долю должника.
Но помните, что доля должника может стоить дороже чем долг по коммуналке.
Спросить
Нет, не может. Лишить собственника 1/2 квартиры права собственности на свою долю практически невозможно. Можно разделить лицевые счета, платить только за себя. На второго собственника можно подать иск в суд, и взыскать половину коммунальных платежей за последние три года.
СпроситьКвартира приватизирована, 2 взрослых собственника 1/2 доли квартиры. Один из собственников собирается продать свою долю, где прописан (ребенок 6 мес). Собственник и сам ребенок в этой квартире не проживают. Как можно выписать ребенка, какие нужны документы?
Необходимо обратится в орган опеки и попечительства, т.к. в случае отсутствия у ребенка другого жилого помещения последует отказ.
Спросить
Добрый день!
Без согласия родителей только в судебном порядке, признав ребенка неприобретшим право пользования. Имеется положительная практика по данной категории споров.
Спросить
После того, как он свою долю продаст подавайте иск в суд. Вопросы появятся - обращайтесь.
Спросить
Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса
Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
В квартире 4 собственника, мы 3 собственника хотим продать свои доли.
Собственник 1/4 доли в квартире не проживает, за нее не платит, и на его долю наложен арест (за его личные долги). Что мы можем сделать? Можем ли мы выплатить его долг, и чтобы его доля перешла к нам?
Досудебным образом, вам можно договориться с этим дольщиком, о возмещении долга взамен доли. Но если не согласиться обратиться в суд.
Спросить
У нас с мужем 3 комнатная квартира. Квартира приватизирована, 2 доли. Дети взрослые, у них свои квартиры. Муж не соглашается продавать квартиру целиком. Можно ли в судебном порядке заставить его продать квартиру целиком и поделить деньги поровну?
На квартиру есть два собственника. Один собственник проживает там и платит кварплату. А второй собственник не объявлялся уже более 10 лет и не платил ни разу кварплату. Можно ли собственника, который не платит и не появляется такое долгое время, лишить его доли?
Нет конечно. Собственности не лишить. Взыскать можете половину коммунальных платежей с него за последние 3 года в суде.
СпроситьВ двухкомнатной квартире два собственника.
Квартира в натуре не разделена.
Один из собственников делить квартиру в натуре не хочет.
Может ли быть выполнен раздел в натуре квартиры по заявлению одного из собственников.
Что можно сделать, если противоположная сторона вскрывает комнату, в которой живет другой собственник, заходит в комнату, когда собственник отсутствует, не платит за коммунальные услуги.
Ситуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. Так как он собственник его не выселят- смогут наложить арест только на его имущество. На квартиру также не смогут наложить арест,если она единственное жилье.
Спросить
