Из-за этого и мы свою квартиру не продали, т.е. сделка ни с какой стороны не состоялась.

• г. Салехард

В нашей семье 3 человека - мы с женой и 12 летний сын. Живем в 3-х комнатной квартире деревянного щитового дома, которая полностью приватизирована на сына. Дом старый с содержанием фенола. Сын страдает бронхиальной астмой. Сейчас хотим улучшить условия проживания, т.е. продать эту квартиру и купить квартиру в капитальном исполнении (в кирпичном доме) особо не теряя в квадратуре. В отделе опеки и попечительства дали список документов, которые мы должны им предоставить для получения разрешения на куплю-продажу квартиры. Мы эти документы предоставили, получили Постановление администрации города на разрешение купли-продажи квартиры с условием предоставления в месячный срок в отдел опеки копий документов, подтверждающих право собственности ребенка на жилое помещение и справку о составе семьи. В Постановлении было указано какую именно (город, улица, дом, квартира) квартиру мы покупаем на ребенка. Мы с хозяином покупаемой квартиры о купле-продаже договорились за месяц до получения Постановления, но через неделю после получения Постановления он передумал продавать квартиру. Из-за этого и мы свою квартиру не продали, т.е. сделка ни с какой стороны не состоялась. На 10-й день получения Постановления обратились в орган опеки и объяснили им ситуацию, спросили нельзя ли нам теперь купить вместо этой другое равнозначное жилье. В ответ мы с женой выслушали от сотрудников опеки оскорбления, что мы "легкомысленные" и что из-за "таких" как мы они будут иметь с прокуратурой неприятности. Нам дали понять, что мы больше "так легко" разрешение на куплю-продажу не получим (у нас маленький город и они вполне могут это устроить). И эта "ОПЕКА" о детях? Я считаю, что это еще один непрошибаемый бюрократический орган, служащий лишь для того, чтобы мешать и препятствовать родителям должным образом заботиться о своих детях! Подскажите выход из создавшейся ситуации.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действительно в соответствии с ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В Вашем случае, для отчуждения квартиры (обмена, продажи и т.д.), Вам не следует больше обращаться в орган опеки и попечительства. У Вас на руках имеется соответствующее постановление(несмотря даже на то, что в нём говорилось о какой-то одной конкретной квартире), которое означает согласие названного органа на отчуждение квартиры и приобретение другой. Думается, что Ваши действия по отчуждению квартиры и приобретению другой не направлены (и не могут быть направлены) на ухудшение (ущемление, нарушение) интересов Вашего же сына. Более того, согласие органа опеки и попечительства согласно указанной статье ГК РФ требуется не во всех случаях, а только, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, причем в сторону ухудшения. В Вашем случае интересы ребенка не затрагиваются, поскольку происходит улучшение его жилищных условий.

Что касается их действий по отношению к Вам, то они носят явно незаконный характер, за что их можно даже привлечь к юридической ответственности. Боятся их Вам не следует. Если Вам будет что-то необходимо от них, то Вы можете потребовать. Это всё входит в круг их обязанностей.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
429
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 231 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 116 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 356 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
231
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 696 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.8 1 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 202 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.7 338 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 955 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Адвокат, стаж 27 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Белолипская И А
5 385 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё