Как выписать прописанного умершего брата родственника из муниципальной квартиры?

Добрый день!

Выписать из квартиры ребенка можно только с согласия того кто его там прописывал.

Выписка ребенка ничего не решит, так как если в квартире прописан гражданин, у которого есть несовершеннолетний ребенок, то этот ребенок вне зависимости от места регистрации должен участвовать в приватизации квартиры.

Выписать из квартиры можно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд.

Можете обратиться в суд с иском о признании брата и его сына прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Вам надо будет доказать, что выселение носило добровольный характер, что не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей. К обращению в суд надо подготовиться...

Получите справки формы 7, 9, копию ордера, выписку по лицевому счету, соберите квитанции по оплате, продумайте кто может дать свидетельские показания....иная подготовка к делу, в зависимости от ситуации....

Добрый день! Выселение граждан из жилого помещения возможна только в судебном порядке.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее:

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Удачи Вам.

Здравствуйте! Необходимо подать исковое заявление О признании утратившим право пользования жилым помещением в суд и снятии с регистрационного учета, приложить следующие документы:

1. Копии квитанции на оплату коммунальных услуг

2. Акт о не проживании и отсутствии личных вещей, подписанный ЖКС или ЖЭС или др. организацией осуществляющей управление МКД или вашим участковым полицейским

3. Форма Ф9, Ф7

4. Копия договора социального найма

5. Требуются свидетели, которые так же смогут подтвердить факт не проживания данного гражданина

Если Вам необходима помощь, в решении этого вопроса Вы можете обратиться к нам так как наши юристы имеют успешную судебную практику по таким делам.

Вы вместе с родителями вправе обратиться в суд с иском к брату о признании его с сыном утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. Прежде обратитесь на очную консультацию к адвокату, чтобы оценить судебную перспективу. По делам данной категории практически всегда ответчики предъявляют встречный иск о вселении и нечинении препятствий к проживанию и говорят в суде, что деньги наличными передают маме за коммунальные услуги. К делу нужно серьезно готовиться.

Алина, ну так что мешает брату обратиться в суд и снять сестру с регучёта из квартиры. за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев.

Алина, здравствуйте! Неоплата ЖКУ в течение 6 месяцев не является основанием для признания сестры утратившей право пользования ж/п. Сыну нужно обратиться в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования ж/п и доказывать, что более 30 лет сестра не проживает в квартире, добровольно выехала в другое ПМЖ, вывезла все свои вещи и документы, ЖКУ не платит, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании не чинилось и т.п.

Суд по ходатайствам истца сделает запросы в некоторые организации.

Пусть сын обращается к юристам. Приватизация заканчивается в феврале следующего года (продлена до марта 2013 года).

С уважением,

Харченко О.В.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.

Обращайтесь на личную консультацию, помогу решить вопрос.

Зарегистрированный сын сохранит право пользования даже если будет лишен свободы. При желании может регистрировать кого то, но лучше приватизировать, в чем проблема то? Приватизация возможна по доверенности

ТАк оно и так за ним остается, если он зарегистрирован. Для порядку советую сыну, или лицу по доверенности от сына обратиться в департамент для внесения изменений в договор социального найма в виду смерти нанимателя.

Приватизировать квартиру можно с согласия ВСЕХ лиц, имеющих право проживания (прописанных). РЕбенок будет иметь долю в обязательном порядке.

Без ведома не получится.

Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.

Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.

И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте! Сын обращается с заявление о заключении договора социального найма в администрацию города.

Здравствуйте, Ян! Без соответствующего личного письменного заявления брата снять его с регистрационного учета по месту жительства (т.е.выписать) возможно только на основании решения суда о его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

С уважением, Ольга Литвинова, руководитель юридического бюро "Юрисконсульт-Юг"

south_consultant@yandex.ru

Здравствуйте.

Обязанность по уплате задолженности переходит к наследникам - сыновьям в сумме, не превышающей стоимость унаследованного имущества.

Вам необходимо стать нанимателем этой квартиры. Для этого нужно написать заявление с просьбой заключить с вами договор соцнайма. В заявлении укажите, что у вас двое детей и другого жилья нет.