Законно ли заниматься репетиторской деятельностью в квартире? Оформлена как сомозанятая. Планируются группы детей по 5-7 человек. Квартира на 4 этаже, в собственности.
Заниматься репетиторством в своей квартире вы вправе.
Спросить
Если вы оставляете имеющуюся квартиру как жилое помещение, то согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ, предпринимательскую деятельность в жилом помещении можно вести если будут соблюдены права всех жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. То есть ваша работа не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техник и безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб конструкции или инженерному оборудованию здания.
Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Например, программисты, юристы, репетиторы и тд.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Удачи Вам!
Спросить
Законно, если проживающие с Вами или иные собственники не будут возражать.
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый вечер!
Вполне можете работать квартире и оказывать репетиторские услуги. Тем более Вы оформлены согласно Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ как самозанятая.
Нет никаких проблем.
На основании п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
А права и законные интересы других граждан Вы,я надеюсь, не нарушаете.
Так что занимайтесь в квартире репетиторством, с группами деток по 5-7 человек, платите налоги как самозанятая. О переводе квартиры в нежилое помещение даже и не думайте.
Спросить
Здравствуйте!
Да,это возможно. Об этом прямо говорится в части 2 ст.17 Жилищного кодекса РФ:
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Спросить
Да, Ольга Михайловна, можете законно заниматься репетиторством с учениками в квартире!
Согласно пункта 2 ст. 17 ЖК РФ
допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
С уважением!
Спросить
Ольга Михайловна, здравствуйте!
Главное, чтобы вы не нарушали права соседей.
Если вы будете с утра до вечера с детьми заниматься на музыкальных инструментах, то это конечно может нарушить права соседей, а согласно ст. 304 ГК РФ,
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если шума нет, то и права других собственников нарушаться не могут.
Кроме того, вы собственник квартиры (ст. 209 ГК РФ) и имеете право в своем жилье заниматься в том числе предпринимательской деятельностью, согласно ст. 17 ЖК РФ,
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение
Работайте, это ваше право!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы зарегистрированы в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, согласно Федеральному закону от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Никаких препятствий я не вижу.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ольга Михайловна, закон не запрещает заниматься предпринимательской деятельностью в своей квартире, будучи оформленным самозанятым гражданином, на это указывает ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
...Главное, чтобы при этом не нарушались права других жильцов. Спросить2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Здравствуйте, Ольга Михайловна! Согласно п.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Т.е. Вы вполне можете осуществлять репетиторскую деятельность как плательщик налога на профессиональный доход согласно требованиям ст.4 и 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Спросить
Здравствуйте Ольга Михайловна!
Основное для Вас!
Квартира - это Ваша собственность и на основании ст.209 Содержание права собственности ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Поэтому никто и никогда не сможет Вам запретить заниматься репетиторской деятельности в пределах своей квартиры, независимо от Вашего предпринимательского статуса.
Единственное исключение, об этом Вас уже предупредили юристы, это обучение игре на музыкальных инструментах и вокального пения. В этом случае Вам следует учитывать действие в Самарской области закона от 13 января 2014 года N 7-ГД Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Самарской области, который в ст.3 Действия (бездействие), нарушающие тишину и покой граждан прописывает нормы соблюдения тишины
1. К действиям (бездействию), которые могут повлечь нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 8 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа - с 23 часов до 8 часов местного времени, в субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни - с 22 часов до 10 часов местного времени, в период с 1 июня по 31 августа - с 23 часов до 10 часов местного времени, относятся:1) использование звуковоспроизводящих (звукоиздающих) устройств (телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, музыкальных инструментов и т.д.) на громкости, которая позволяет услышать соответствующие звуки
Удачи Вам!
Спросить
